Immobilie verkaufen in 85406 Zolling Oberappersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85406 Zolling Oberappersdorf, einer idyllischen Ortschaft in Bayern, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten. Die Nähe zur Landeshauptstadt München und die charmante ländliche Umgebung machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Aktuell zeichnen sich positive Trends im Immobilienbereich ab, die durch gestiegene Nachfrage und stabile Preise gekennzeichnet sind.
In dieser Einleitung werden kurz die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Zolling Oberappersdorf zu beachten sind. Themen wie Marktanalysen, Verkaufsstrategie und rechtliche Rahmenbedingungen spielen dabei eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85406 Zolling Oberappersdorf
- Wohnung verkaufen in 85406 Zolling Oberappersdorf
- Grundstück verkaufen in 85406 Zolling Oberappersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85406 Zolling Oberappersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85406 Zolling Oberappersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85406 Zolling Oberappersdorf
Haus verkaufen in 85406 Zolling Oberappersdorf
Der Immobilienmarkt in 85406 Zolling Oberappersdorf bietet eine Vielzahl von Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Bauweisen umfassen. In dieser Region findet man häufig Einfamilienhäuser, Bauernhäuser mit großem Grundstück sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei Familien beliebt sind. Die Preise für Häuser in Zolling Oberappersdorf variieren je nach Baujahr, Zustand der Immobilien und Lage innerhalb des Ortes. Allgemein sind die Immobilienpreise hier gemäßigt, jedoch sind Neubauten und frisch renovierte Wohnobjekte entsprechend teurer. Käufer profitieren von der ländlichen Ruhe und der dennoch guten Anbindung an die umliegenden Städte, was Zolling Oberappersdorf zu einer attraktiven Wohngegend macht.
Hauspreise in 85406 Zolling Oberappersdorf
Die Hauspreise in 85406 Zolling Oberappersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1319400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zolling Oberappersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85406 Zolling Oberappersdorf
Der Wohnungsmarkt in 85406 Zolling Oberappersdorf hat in den letzten Jahren eine deutliche Dynamik entwickelt. Vor allem durch die Nähe zu größeren Städten wie Freising und München wird die Region zunehmend beliebter. Wohnungen, die gut erhalten sind und moderne Annehmlichkeiten bieten, sind besonders begehrt. Dies beinhaltet unter anderem Immobilien mit energieeffizienten Einrichtungen, modernen Bädern und Küchen sowie gut geschnittenen Grundrissen. Balkone oder kleine Gärten sind ebenfalls Merkmale, die potenzielle Käufer anziehen. Zudem punkten Wohnungen in ruhiger Lage, die dennoch gute Verkehrsanbindungen bieten, sodass eine schnelle Erreichbarkeit der städtischen Zentren gewährleistet ist. Die Nachfrage übersteigt hier oft das Angebot, was sich in steigenden Immobilienpreisen niederschlägt. Wer in Zolling Oberappersdorf eine Wohnung verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, einen attraktiven Preis zu erzielen, insbesondere wenn die Immobilie gut gepflegt und energieeffizient ist.
Wohnungspreise in 85406 Zolling Oberappersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85406 Zolling liegt bei 4196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85406 Zolling Oberappersdorf
In der idyllischen Ortschaft Oberappersdorf, gelegen in der Gemeinde Zolling mit der Postleitzahl 85406, ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage in der Nähe von Freising und der guten Anbindung an München. Familien und Investoren schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre, ohne dabei auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und die Preise dieser Objekte zusätzlich steigert. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Wohnanlagen entstanden sind, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotzdem bleibt der Markt hart umkämpft, da der Zuzug in ländliche Gebiete weiterhin zunimmt und viele Menschen die Lebensqualität abseits der Großstädte suchen.
Grundstückspreise in 85406 Zolling Oberappersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85406 Zolling liegt bei 698 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 628200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85406 Zolling Oberappersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85406 Zolling Oberappersdorf
Der Ort 85406 Zolling Oberappersdorf liegt in Oberbayern und ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern. Die Ortschaft ist Teil des Landkreises Freising und befindet sich etwa 12 Kilometer nördlich der Kreisstadt Freising. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe recht gut: Über die Staatsstraße 2054 sind umliegende Orte und Städte wie Mainburg und Moosburg an der Isar schnell erreichbar. Zudem bietet das nahgelegene Autobahnkreuz der A92 und A9 eine günstige Anbindung an München und Regensburg, was sowohl für Pendler als auch für Besucher von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberappersdorf liegen mehrere kleinere Ortschaften, darunter Palzing, Haag an der Amper und Attenkirchen. Freising, die nächstgrößere Stadt, ist bedeutend für ihre historische Altstadt sowie als Standort der Technischen Universität München. Die Verkehrsanbindung von Oberappersdorf ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßig zwischen den umliegenden Dörfern und Städten verkehren. So ist auch der Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr in Freising gewährleistet. Diese Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit macht Oberappersdorf zu einem attraktiven Wohnort in der Region.
Aktuell leben in Oberappersdorf 5051 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85406 Zolling Oberappersdorf
Im beschaulichen Ortsteil Oberappersdorf der Gemeinde Zolling, PLZ 85406, kommen Ruhe und Lebendigkeit auf harmonische Weise zusammen. Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Für Erholungssuchende sind die umliegenden Wälder, Seen und grünen Felder perfekte Orte, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Angebot für Jung und Alt. Beispielsweise bietet der nahegelegene Ammersee diverse Wassersportarten und idyllische Badeplätze. Wanderfreunde können im Naturschutzgebiet Erdinger Moos auf Entdeckungstour gehen und seltene Vogelarten beobachten. Kulturinteressierte besuchen gerne das Schloss Nymphenburg in München oder das Freisinger Dommuseum. Für den täglichen Bedarf und besondere Anlässe gibt es in den umliegenden Städten und Gemeinden gut sortierte Supermärkte, charmante Boutiquen und traditionelle Wochenmärkte, die regionale Spezialitäten anbieten. Axel Schweiger, bekannt für seine herzhaften Brezen, lockt beispielsweise Besucher aus nah und fern in seine Hofbäckerei. So vereint Zolling Oberappersdorf in einzigartiger Weise Erholung in der Natur mit Kultur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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