Immobilie verkaufen in 85405 Nandlstadt Figlsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 85405 Nandlstadt Figlsdorf kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was sie besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stetige Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Bauernhöfen, geprägt von einer Mischung aus Einheimischen und Zuzüglern, die die Ruhe abseits der Großstädte suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 85405 Nandlstadt Figlsdorf beleuchtet, von der Marktanalyse über Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Figlsdorf
- Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Figlsdorf
- Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Figlsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Figlsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Figlsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Figlsdorf
Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Figlsdorf
Das Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Figlsdorf bietet eine gute Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Region. In Figlsdorf und der umliegenden Gegend werden zahlreiche Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern reichen. Die Vielfalt der Baustile spiegelt die Vielseitigkeit der Region wider, wo sowohl Neubauten als auch renovierte Altbauten zu finden sind. Die Preise für Häuser in Figlsdorf variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Während einige Bereiche eher erschwinglich sind, kann für besonders gefragte Lagen und hochwertig ausgestattete Objekte schon ein höherer Preis verlangt werden, der die Attraktivität und Lebensqualität der Region widerspiegelt. Käufer und Verkäufer profitieren dabei von einer stabilen Nachfrage und dem malerischen, ländlichen Charme, der Nandlstadt und Umgebung auszeichnet.
Hauspreise in 85405 Nandlstadt Figlsdorf
Die Hauspreise in 85405 Nandlstadt Figlsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4240 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1272000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nandlstadt Figlsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Figlsdorf
Der Wohnungsverkauf in 85405 Nandlstadt Figlsdorf gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Region einen wachsenden Immobilienmarkt aufweist. Dank ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Freising und München zieht die Gegend zunehmend Käufer an. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Darüber hinaus sind Objekte mit Balkon, Garten oder attraktiver Aussicht sehr gefragt, da diese Merkmale den Wohnwert zusätzlich steigern. Auch die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten macht Nandlstadt Figlsdorf zu einem attraktiven Standort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Generell ist die Nachfrage nach Immobilien hier stabil, was Verkäufern die Chance bietet, wettbewerbsfähige Preise zu erzielen.
Wohnungspreise in 85405 Nandlstadt Figlsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85405 Nandlstadt liegt bei 4380 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Figlsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 85405, speziell im Ortsteil Nandlstadt Figlsdorf, kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, angesichts der derzeit hohen Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region. Diese Region liegt im oberbayerischen Hügelland, was sie insbesondere für Pendler nach München oder Freising attraktiv macht, da sie ländliches Wohnen mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren verbindet. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Begehrlichkeit weiter in die Höhe treibt. Dieser Mangel an verfügbaren Flächen führt dazu, dass Grundstücke, die auf den Markt kommen, oft schnell verkauft werden, und zwar zu steigenden Preisen. Bauprojekte in der Region sind regelmäßig zu beobachten, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Reihenhäuser realisiert werden. Die Bautätigkeit in Nandlstadt Figlsdorf ist trotz der ländlichen Lage vergleichsweise hoch, was auf die zunehmende Beliebtheit und den Bedürfnissen einer wachsenden Bevölkerung zurückzuführen ist.
Grundstückspreise in 85405 Nandlstadt Figlsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85405 Nandlstadt liegt bei 500 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1000000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Figlsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Figlsdorf
Nandlstadt Figlsdorf liegt im oberbayerischen Landkreis Freising und bietet eine malerische Umgebung geprägt von der typischen bayerischen Landschaft. Die Lage vereint die Vorteile ländlicher Ruhe mit der Möglichkeit, schnell in größere Städte zu gelangen. Die Region ist insbesondere bei Natur- und Ruhesuchenden beliebt, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung verzichten möchten.
In unmittelbarer Nähe zu Nandlstadt Figlsdorf befinden sich kleinere Orte wie Hörgertshausen und Mainburg, während größere Städte wie Freising, Moosburg und Landshut in Reichweite liegen. Die Verkehrsanbindung ist gut, wobei die Bundesstraße B301 eine wichtige Verkehrsschlagader darstellt. Innerhalb kurzer Zeit erreicht man die Autobahn A92, die eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf bietet. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellt.
Aktuell leben in Figlsdorf 5587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Figlsdorf
Freizeit und Erholung kommen in 85405 Nandlstadt Figlsdorf keinesfalls zu kurz. Die ländliche Umgebung bietet viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch idyllische Landschaften. Besonders die gut markierten Wanderwege laden zu entspannenden Ausflügen in die Natur ein. Für Familien gibt es zahlreiche Spiel- und Picknickplätze, die einen erholsamen Tag im Grünen versprechen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen Fachgeschäften über Lebensmittelmärkte bis hin zu Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die mit bayerischer Gastlichkeit und kulinarischen Spezialitäten aufwarten.
In der Region gibt es viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung, die beispielhaft sind. So kann man im Naherholungsgebiet Niederalpl wunderbar wandern und die frische Luft genießen. Für Sportbegeisterte sind die zahlreichen Radwege ideal, etwa der bekannte Landshuter Höhenweg, der auf abenteuerliche Touren einlädt. Die Therme Erding, nur eine kurze Fahrt entfernt, bietet Wellness und Spaß für die ganze Familie. Kulturell Interessierte können das Deutsche Hopfenmuseum in Wolnzach besuchen, das einen interessanten Einblick in die Geschichte und Kultur des Hopfenanbaus bietet. Wer lieber einkaufen möchte, findet in der nahegelegenen Stadt Freising eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, die zum Bummeln und Stöbern einladen.
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