Immobilie verkaufen in 85405 Nandlstadt Höll
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85405 Nandlstadt Höll, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85405 Nandlstadt Höll erfordert fundiertes Fachwissen und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Nandlstadt Höll, eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Voralpenlands, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu größeren städtischen Zentren wie München und Freising. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einem dynamischen und wettbewerbsintensiven Markt geführt hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Nandlstadt Höll beleuchtet, einschließlich der aktuellen Markttendenzen und wertvoller Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Höll
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Ortschaft Nandlstadt Höll bietet Käufern und Verkäufern eine Vielzahl von Optionen in Bezug auf den Haustyp, da in dieser Region sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle bayerische Landhäuser gebaut werden. Neben den charmanten Altbauten, die häufig durch ihre charakteristischen Holzdetails und großzügigen Gärten bestechen, finden sich auch zeitgemäße Neubauten, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur überzeugen. Die Immobilienpreise in Nandlstadt Höll variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses; generell sind sie jedoch vergleichbar mit den durchschnittlichen Werten im bayerischen Umland, weshalb sowohl Käufer als auch Verkäufer sorgfältig abwägen sollten, um faire Marktpreise zu erzielen. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur tragen ebenfalls dazu bei, dass Immobilien in dieser Region sehr begehrt sind.
Hauspreise in 85405 Nandlstadt Höll
Die Hauspreise in 85405 Nandlstadt Höll sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4183 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1254900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nandlstadt Höll verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Höll
Der Wohnungsmarkt in der Region 85405 Nandlstadt Höll zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Preise stabil bis steigend hält. Insbesondere junge Familien und Berufspendler, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte München, Ingolstadt und Freising suchen, investieren gerne in diese idyllische Kleinstadtkulisse mit hohem Freizeitwert. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten und idealerweise über einen Balkon, eine Terrasse oder einen kleinen Garten verfügen. Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen finden ebenfalls großen Anklang, da sie den Charme der ländlichen Gegend mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten kombinieren. Investoren und Eigenheimbesitzer, die überlegen, ihre Wohnung zu verkaufen, könnten von dieser positiven Marktlage profitieren, da das Interesse seitens potenzieller Käufer ungebrochen hoch ist.
Wohnungspreise in 85405 Nandlstadt Höll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85405 Nandlstadt liegt bei 4250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nandlstadt Höll verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Höll
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85405 Nandlstadt Höll ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was hauptsächlich auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Gleichzeitig bleibt das Angebot relativ begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Der Bauboom in der Region ist spürbar, da sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte regelmäßig realisiert werden, um den wachsenden Bedarf an Wohn- und Geschäftsräumen zu decken. Dies führt zu einem dynamischen Immobilienmarkt mit kontinuierlich steigenden Preisen, was den Verkauf von Grundstücken besonders lukrativ macht. Der begrenzte Baulandverfügbarkeit macht es für Käufer schwieriger, geeignete Grundstücke zu finden, was wiederum den Verkaufsprozess für Eigentümer erleichtert.
Grundstückspreise in 85405 Nandlstadt Höll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85405 Nandlstadt liegt bei 500 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1000000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Höll
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nandlstadt Höll suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Höll
Nandlstadt Höll, eingebettet in der malerischen Hügellandschaft Oberbayerns, besticht durch seine idyllische Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe liegen die Städte und Ortschaften Moosburg an der Isar, Au in der Hallertau und Mainburg, die durch eine gut ausgebaute Infrastruktur schnell zu erreichen sind. Der nahegelegene Flughafen München ist ein weiterer Pluspunkt und sorgt für internationale Anbindung. Über die Autobahnen A92 und A9 sowie diverse Bundesstraßen ist Höll bestens vernetzt, sodass sowohl der Weg in die Landeshauptstadt München als auch in Richtung Ingolstadt problemlos und zügig möglich ist. Ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz mit Busverbindungen unterstützt zudem die Mobilität im täglichen Leben. Das ländliche Umland mit seinen Hopfenfeldern und Wäldern lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein und sorgt gleichzeitig dafür, dass der ländliche Charme trotz der urbanen Nähe bewahrt bleibt.
Aktuell leben in Höll 5587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Höll
Der ländlich geprägte Ortsteil Nandlstadt Höll, eingebettet in die idyllische Hallertau, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die sanften Hügel und weitläufigen Hopfengärten sind ideal für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren, die zum Abschalten vom Alltag einladen. Naturfreunde können entlang der zahlreichen Feldwege die heimische Flora und Fauna entdecken, während Sportbegeisterte sich auf den gut ausgebauten Fahrradwegen auspowern können. Zudem laden gemütliche Biergärten und traditionelle Wirtshäuser zur Einkehr und zum Genuss regionaler Spezialitäten ein.
In der näheren Umgebung von Nandlstadt Höll gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahe gelegene Freising kulturelle Highlights wie den Dom St. Maria und St. Korbinian sowie charmante Altstadtgassen mit kleinen Boutiquen und Cafés. Für ausgiebige Einkaufstouren eignet sich die Stadt Moosburg, die mit einem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und Wochenmärkten aufwartet. Im Sommer locken zudem Badeseen wie der Kronthaler Weiher bei Moosburg zu erfrischenden Schwimmvergnügen und entspannten Picknicks am Ufer. Auch in Nandlstadt selbst findet man alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vom Supermarkt bis zur Bäckerei, sodass Bewohner und Besucher bestens versorgt sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung