Immobilie verkaufen in 85405 Nandlstadt Holzen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85405 Nandlstadt Holzen bietet zahlreiche Möglichkeiten und Herausforderungen. Diese idyllische Ortschaft in Bayern, nahe dem Herzen des Hopfenanbaugebiets Hallertau, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien erlebt. Potenzielle Käufer schätzen die ländliche Ruhe kombiniert mit guter Anbindung an größere Städte wie Freising und München.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Nandlstadt Holzen beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Nutzen Sie das Interesse an dieser attraktiven Region, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Holzen
- Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Holzen
- Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Holzen
- Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Holzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Holzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Holzen
Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Holzen
Das Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Holzen gestaltet sich je nach Art des Hauses und den aktuellen Marktbedingungen unterschiedlich. In der Region werden vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Traditionelle bayerische Baustile sind ebenso anzutreffen wie moderne Architekturen. Die Preise für Häuser in Nandlstadt Holzen variieren stark, je nach Lage, Größe, Alter des Hauses und Ausstattung. Tendenziell sind die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend jedoch moderater als in den umliegenden Großstädten, entwickelten sich aber in den letzten Jahren durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum auch hier nach oben. Wer ein Haus in dieser Region verkaufen möchte, sollte sich daher gut über die aktuelle Marktlage informieren und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch nehmen, um einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 85405 Nandlstadt Holzen
Die Hauspreise in 85405 Nandlstadt Holzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1254600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nandlstadt Holzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Holzen
Der Wohnungsmarkt in der Region 85405 Nandlstadt Holzen ist derzeit sehr dynamisch, da die Lage zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen München-Hallbergmoos ideal für viele Berufspendler ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und eigenen Stellplätzen. Auch Altbauten, die liebevoll saniert wurden, finden schnell neue Eigentümer. Die Nachfrage nach Immobilien in ruhigen, naturnahen Wohngegenden mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Häuser und Wohnungen mit Garten oder Balkon werden ebenfalls hoch geschätzt, da sie den Wunsch nach mehr Lebensqualität und Privatsphäre erfüllen. Wer seine Wohnung in Holzen verkaufen möchte, kann daher mit einer soliden Nachfrage und guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 85405 Nandlstadt Holzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85405 Nandlstadt liegt bei 4243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Holzen
Wer ein Grundstück in 85405 Nandlstadt Holzen verkaufen möchte, kann von einer durchaus stabilen Nachfrage profitieren. Die Region um Nandlstadt ist ländlich geprägt, was viele Kaufinteressenten, die Ruhe und Natur suchen, anzieht. Es gibt zwar regelmäßig Angebote, aber das Angebot ist begrenzt, da hochwertige Baugrundstücke in dieser Gegend begehrt sind und schnell vergriffen sein können. In den letzten Jahren wurde in Nandlstadt Holzen moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Vor allem junge Familien und Paare, die der Hektik der Großstadt entfliehen möchten, zeigen reges Interesse an der Region, was sich positiv auf die Verkaufschancen eines Grundstücks auswirkt.
Grundstückspreise in 85405 Nandlstadt Holzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85405 Nandlstadt liegt bei 501 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1002000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Holzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Holzen
85405 Nandlstadt Holzen liegt im malerischen Umland Bayerns und ist von diversen kleinen Flüssen und Wäldern umgeben, die zur natürlichen Schönheit der Region beitragen. Das Dorf gehört zum Landkreis Freising im Regierungsbezirk Oberbayern und bietet eine ruhige ländliche Umgebung mit typisch bayerischem Charme. Durch seine geografische Lage ist Nandlstadt Holzen ideal für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch nicht allzu weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt sein möchten.
Die nächstgelegenen Städte und Ortschaften umfassen Freising, Moosburg an der Isar und Mainburg, die jeweils in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Auch die Landeshauptstadt München ist durch die gute Verkehrsanbindung innerhalb einer Stunde erreichbar. Die Region ist durch mehrere Bundesstraßen vernetzt, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn A92 ermöglichen, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende gut angebunden sind. Zudem sorgen lokale Busverbindungen für eine zuverlässige Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte, was die Mobilität der Einwohner sicherstellt.
Aktuell leben in Holzen 5587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Holzen
Im idyllischen Ortsbereich 85405 Nandlstadt Holzen finden Besucher und Einheimische eine ruhige Oase der Freizeit und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Kleine Cafés und Gasthöfe bieten erholsame Pausen und kulinarische Genüsse, um Pfade und Straßen zu erkunden und neue Energie zu tanken. Umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln, können Naturliebhaber hier zur Ruhe kommen und entspannen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine abwechslungsreiche Palette an Aktivitäten und Genüssen. Der nahegelegene Wald eignen sich hervorragend für Wanderungen und Mountainbike-Touren. Für kulturelle Erlebnisse und gemütliches Flanieren bietet sich zudem das charmante Nandlstadt mit seiner historischen Marktplatzatmosphäre an. Neben traditionellen Wochenmärkten erweitern kleine Boutiquen und Geschäfte vor Ort das Angebot, sodass für jeden etwas dabei ist. Auch die lokalen Sehenswürdigkeiten, wie Schlösser und Kirchen, sorgen für spannende Entdeckungstouren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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