Immobilie verkaufen in 85405 Nandlstadt Bauernried
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Immobilie verkaufen in 85405 Nandlstadt Bauernried
Der Immobilienmarkt in der malerischen Region rund um Nandlstadt Bauernried, im Herzen von Bayern, erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Mit seiner idyllischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern zieht die Gegend immer mehr Interessenten an, die den Traum vom eigenen Heim oder einer lukrativen Investition verwirklichen möchten. Die Nachfrage nach Grundstücken und Immobilien in dieser Region steigt kontinuierlich, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 85405 Nandlstadt Bauernried an die Hand gegeben. Entdecken Sie worauf zu achten ist!
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Bauernried
- Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Bauernried
- Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Bauernried
- Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Bauernried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Bauernried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Bauernried
Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Bauernried
Beim Hausverkauf in 85405 Nandlstadt Bauernried handelt es sich um eine attraktive Gelegenheit in einer ländlich geprägten Region mit einer idyllischen Umgebung. In dieser Gegend werden vorwiegend freistehende Einfamilienhäuser, teilweise auch Bauernhöfe und Landhäuser, erbaut. Diese Bautypen reflektieren den ländlichen Charakter und bieten oft großzügige Grundstücke mit viel Platz für Gärten und Nebengebäude. Die Preise für Häuser in Nandlstadt Bauernried variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, liegen jedoch generell über dem Durchschnitt für ländliche Gegenden aufgrund der Nähe zu größeren Städten und der angenehmen Lebensqualität, die die Region bietet. Käufer können eine ruhige Wohnlage genießen, während Investoren von der stabilen Nachfrage nach Immobilien in naturnahen Wohngegenden profitieren.
Hauspreise in 85405 Nandlstadt Bauernried
Die Hauspreise in 85405 Nandlstadt Bauernried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4184 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1255200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nandlstadt Bauernried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Bauernried
Der Wohnungsmarkt in 85405 Nandlstadt Bauernried zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die stark von der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie München und Ingolstadt profitiert. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen und eine ansprechende Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Familien und Berufstätige suchen vermehrt nach gut geschnittenen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich durch funktionale Grundrisse und eine hochwertige Bausubstanz auszeichnen. Aufgrund der ländlichen Struktur und der hohen Lebensqualität ziehen Immobilien in Bauernried auch zunehmend Senioren an, die ruhige, barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Mit diesen Eigenschaften kann die Vermarktung einer Wohnung in dieser Region attraktive Käufergruppen ansprechen und eine schnelle Verkaufsabwicklung begünstigen.
Wohnungspreise in 85405 Nandlstadt Bauernried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85405 Nandlstadt liegt bei 4246 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Bauernried
Der Verkauf von Grundstücken in 85405 Nandlstadt Bauernried zeichnet sich durch eine moderate, aber stetig wachsende Nachfrage aus. Die Region, eingebettet in das malerische bäuerliche Oberbayern, ist bei Käufern aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage sowie der guten Anbindung an größere Städte wie München beliebt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht und für stabile bis leicht steigende Preise sorgt. Bauprojekte in der Region sind spürbar, aber nicht übermäßig zahlreich, was zur Erhaltung des ländlichen Charmes beiträgt und gleichzeitig für eine moderat wachsende Infrastruktur sorgt. Käufer schätzen die Qualität und die Ruhe der Gegend, was den Verkaufsprozess in Nandlstadt Bauernried oft zügig und reibungslos gestaltet.
Grundstückspreise in 85405 Nandlstadt Bauernried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85405 Nandlstadt liegt bei 406 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 365400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 812000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Bauernried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Bauernried
Die Lage von 85405 Nandlstadt Bauernried ist ländlich und idyllisch, eingebettet in die sanften Hügel und weitläufigen Felder der Region. Das malerische Dorf liegt im nördlichen Teil des Landkreises Freising in Bayern und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler vorteilhaft. Obwohl es keinen direkten Autobahnanschluss gibt, sind die nächstgelegenen Autobahnen A9 und A92 innerhalb einer halben Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Über die Bundesstraßen B301 und B299 sind größere Verkehrswege gut zugänglich. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wenn auch begrenzt, sodass die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs empfehlenswert ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Nandlstadt Bauernried befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem die nahegelegene Stadt Freising, die etwa 20 Kilometer südlich liegt und eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. In östlicher Richtung erreicht man Landshut in rund 30 Kilometern Entfernung, eine Stadt mit reicher Geschichte und Kultur. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Moosburg an der Isar und Mainburg. Diese umliegenden Orte bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und arbeitstechnische Möglichkeiten und erhöhen dadurch die Attraktivität von Nandlstadt Bauernried als Wohnort.
Aktuell leben in Bauernried 5587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Bauernried
In der idyllischen Ortschaft 85405 Nandlstadt Bauernried bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischer Natur lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radfahrer auf den gut ausgebauten Radwegen die Schönheit der Landschaft genießen können. Für die sportlich Aktiven gibt es lokale Sportvereine, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten, darunter Fußball und Tennis. Wer Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wäldern und Wiesen tranquillere Orte zum Verweilen und Abschalten. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind ebenfalls vielfältig: Neben traditionellen Bäckereien und Metzgereien, die regionale Spezialitäten anbieten, gibt es auch mehrere kleinere Supermärkte, in denen man den täglichen Bedarf decken kann.
Die Region um Nandlstadt bietet ebenso zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel kann man am nahegelegenen Ammersee hervorragend baden und segeln, während der Keltenweg eine spannende Wanderroute für Geschichtsinteressierte darstellt. Für Kulturliebhaber bieten Städte wie Freising oder Moosburg historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die einen Besuch wert sind. Der Hofgarten in Freising ist eine weitere Erholungsoase, ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Picknicks. Einkaufstechnisch profitiert die Region von einer guten Anbindung an größere Einkaufszentren in Erding und Freising, die mit einem breiten Angebot an Marken und Produkten aufwarten. Märkte und Hofläden in der Region bieten zudem frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger.
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