Immobilie verkaufen in 85405 Nandlstadt Faistenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 85405 Nandlstadt Faistenberg bietet Eigentümern interessante Möglichkeiten auf dem florierenden regionalen Immobilienmarkt. Die Marktbedingungen sind gekennzeichnet durch steigende Nachfrage und ein attraktives Umfeld für potenzielle Käufer, geprägt von ländlichem Charme und guter Infrastruktur. In dieser Region beobachtet man zunehmend ein Interesse sowohl von Familien als auch von Investoren, die das Potenzial des Wachstums erkennen.
In dieser Einleitung werden essentielle Aspekte des Immobilienverkaufs in Nandlstadt Faistenberg beleuchtet, von der aktuellen Marktsituation bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und bewerten lassen können, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Faistenberg
- Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Faistenberg
- Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Faistenberg
- Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Faistenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Faistenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Faistenberg
Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Faistenberg
Wenn Sie ein Haus in 85405 Nandlstadt Faistenberg verkaufen möchten, treffen Sie auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen. In dieser charmanten ländlichen Region werden sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Zudem gibt es ansprechende Reihenhäuser, die vor allem für junge Familien interessant sind. Die Preise für Häuser in Nandlstadt Faistenberg spiegeln die attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere städtische Zentren wider. Während sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren stabil entwickelt haben, bleibt die Nachfrage nach Wohneigentum in dieser Region weiterhin hoch, was die Attraktivität eines Hausverkaufs steigert.
Hauspreise in 85405 Nandlstadt Faistenberg
Die Hauspreise in 85405 Nandlstadt Faistenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3965 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1189500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nandlstadt Faistenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Faistenberg
Der Wohnungsmarkt in 85405 Nandlstadt Faistenberg zeigt eine zunehmende Dynamik, die sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohneigentum bemerkbar macht. Besonders begehrt sind in dieser ländlich geprägten Region geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die gleichzeitig eine naturnahe Umgebung bieten. Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage schätzen und dennoch nicht weit von städtischen Zentren entfernt sein möchten, sind oft die Hauptinteressenten. Gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme und Charakter ziehen zusätzlich potenzielle Käufer an, insbesondere wenn sie sich durch eine gute Anbindung und eine attraktive Infrastruktur auszeichnen. Durch die wachsende Attraktivität der Region, die sowohl durch landschaftliche Reize als auch durch eine solide wirtschaftliche Basis punktet, steigt die Immobilientransaktionsrate kontinuierlich an, was sich positiv auf den Verkaufsprozess auswirkt.
Wohnungspreise in 85405 Nandlstadt Faistenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85405 Nandlstadt liegt bei 4096 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Faistenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 85405 Nandlstadt Faistenberg könnte aufgrund der aktuellen Nachfrage nach Immobilien in der Region äußerst lohnenswert sein. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Käufern führt. Gleichzeitig wird in der Region viel gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Investoren die Attraktivität der Gegend erkannt haben und neue Wohnprojekte realisieren. Diese Dynamik sorgt für eine positive Perspektive auf steigende Grundstückspreise und eine rege Bautätigkeit.
Grundstückspreise in 85405 Nandlstadt Faistenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85405 Nandlstadt liegt bei 405 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 810000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Faistenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Faistenberg
Die Ortschaft Faistenberg, gelegen in der Postleitzahlregion 85405 innerhalb der Marktgemeinde Nandlstadt, besticht durch eine idyllische Lage in der hügeligen Landschaft des nördlichen Oberbayerns. Der Ort ist eingebettet in eine Umgebung, die durch ihre landwirtschaftlich geprägte Natur und die Nähe zu den Hallertauer Hopfengärten geprägt ist. Die Infrastruktur in diesem ländlichen Bereich ist gut entwickelt, trotz der eher abgelegenen Lage. Die Verkehrsanbindung an größere Verkehrsadern und Städte ist durchaus günstig, was sowohl für Pendler als auch für Besucher von Interesse sein dürfte.
Nandlstadt grenzt an mehrere Ortschaften und Städte, die leicht erreichbar sind. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Städte Moosburg an der Isar und Freising. Außerdem ist die bayerische Landeshauptstadt München nur etwa 50 Kilometer entfernt und kann über die Bundesstraße B301 und anschließende Autobahnen wie die A92 gut erreicht werden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Freising und Moosburg, von wo aus es regelmäßige Verbindungen nach München und andere wichtige Knotenpunkte gibt. Zudem ist der Flughafen München in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet internationale Anbindungen. Dies macht die Region trotz der ländlichen Prägung gut vernetzt und attraktiv für Bewohner sowie Besucher.
Aktuell leben in Faistenberg 5587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Faistenberg
Der charmante Ortsteil Faistenberg in der Gemeinde Nandlstadt, die zur Postleitzahl 85405 gehört, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige Lage in der malerischen Hügellandschaft der Hallertau lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannenden Radtouren ein. Ein gut gepflegtes Netz von Wanderwegen erstreckt sich durch die umliegenden Wälder und Felder, ideal für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Im Zentrum von Nandlstadt finden sich mehrere kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Metzger. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Gasthäuser für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden.
Die Region bietet insgesamt vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Im Sommer lädt das örtliche Freibad zu einer erfrischenden Abkühlung ein, während der nahe gelegene Golfplatz Golfliebhaber anzieht. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen im Bürgerhaus Nandlstadt, darunter Konzerte und Theateraufführungen. Einkaufsmöglichkeiten erweitert das nahe gelegene Moosburg an der Isar, das mit einer größeren Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen aufwartet. So lässt sich eine entspannte Shoppingtour wunderbar mit einem Besuch in einem der zahlreichen Straßencafés oder Restaurants verbinden und der Tag klingt in entspannter Atmosphäre aus.
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