Immobilie verkaufen in 85405 Nandlstadt Kainrad
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Der Verkauf einer Immobilie in 85405 Nandlstadt Kainrad bietet einzigartige Chancen, vor allem angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in dieser charmanten bayerischen Region. Mit ihrer idyllischen Lage und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten hat sich Nandlstadt Kainrad zu einem begehrten Ort entwickelt. Die Nähe zu München und Freising steigert zusätzlich das Interesse von Käufern, die sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine gute Anbindung suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die beim Verkauf einer Immobilie in 85405 Nandlstadt Kainrad zu beachten sind, von Marktanalysen bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Kainrad
- Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Kainrad
- Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Kainrad
- Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Kainrad
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Kainrad
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Kainrad
Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Kainrad
In der idyllischen Region von Kainrad, einem Ortsteil von Nandlstadt mit der Postleitzahl 85405, findet man eine Vielfalt an Haustypen, die die malerische Landschaft prägen. Hier werden oftmals Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen spiegeln die familiäre und gemeinschaftsorientierte Atmosphäre der Gegend wider. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Häuser, doch generell profitiert man in Kainrad von einer stabilen und teilweise auch steigenden Preisentwicklung, ganz in der Nähe der urbanen Zentren und den positiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in Bayern. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, kann auf eine solide Nachfrage und potenziell wertsteigernde Perspektiven zählen.
Hauspreise in 85405 Nandlstadt Kainrad
Die Hauspreise in 85405 Nandlstadt Kainrad sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1164900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nandlstadt Kainrad verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Kainrad
Der Wohnungsmarkt in der Region 85405 Nandlstadt Kainrad zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und Balkonen oder Gärten sind besonders begehrt. Familien und Pendler suchen häufig nach solchen Objekten, die sowohl naturnahe als auch stadtnah gelegen sind. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot relativ knapp, was zu steigenden Preisen führt. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, trifft definitiv auf interessierte Käufergruppen, die bereit sind, für hochwertige und gut gelegene Immobilien einen angemessenen Preis zu zahlen.
Wohnungspreise in 85405 Nandlstadt Kainrad
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85405 Nandlstadt liegt bei 3966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Kainrad
In 85405 Nandlstadt Kainrad zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken äußerst lebhaft, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Immobilienpreise in die Höhe treibt. In der Region wird verstärkt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger aktiv sind. Die Bautätigkeit umfasst überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, was das Ortsbild durch moderne, aber dennoch an die dörfliche Struktur angepasste Bauprojekte prägt.
Grundstückspreise in 85405 Nandlstadt Kainrad
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85405 Nandlstadt liegt bei 331 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 662000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Kainrad
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nandlstadt Kainrad suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Kainrad
85405 Nandlstadt Kainrad liegt malerisch eingebettet in der Hügellandschaft der Hallertau, einer der größten Hopfenanbauregionen Deutschlands. Das kleine Dorf zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus, was es zu einem idyllischen Rückzugsort macht. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu erholsamen Spaziergängen oder ausgedehnten Radtouren einladen. Trotz seiner ländlichen Idylle ist Nandlstadt Kainrad gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, sodass man schnell in die umliegenden Städte gelangen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Nandlstadt Kainrad liegen kleinere Ortschaften wie Au in der Hallertau, Hörgertshausen und Rudelzhausen. Auch die größeren Städte Freising, Moosburg an der Isar und Mainburg sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich über kleinere Landstraßen gegeben, die einem zügigen Fortkommen in die Nachbarorte und zu den größeren Bundesstraßen ermöglichen. Für weiter entfernte Ziele steht die Autobahn A92 zur Verfügung, die in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichbar ist und eine schnelle Verbindung nach München sowie zum Flughafen München bietet. Trotz seiner abgelegenen und ruhigen Lage ist Kainrad somit gut in das regionale Verkehrsnetz integriert.
Aktuell leben in Kainrad 5587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Kainrad
Im malerischen 85405 Nandlstadt Kainrad finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen Naturliebhaber die Schönheit der bayerischen Natur genießen können. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege, die sich hervorragend für Fahrradtouren eignen. Wer lieber die Seele baumeln lässt, findet in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen ideale Rückzugsorte zur Entspannung. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Traditionelle bayerische Gasthäuser bieten regionale Spezialitäten an, die den Gaumen erfreuen. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten vom kleinen Tante-Emma-Laden bis hin zu Supermärkten, die eine breite Auswahl an frischen Produkten bieten.
In der Region gibt es viele Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. In Freising, nur eine kurze Fahrt von Nandlstadt entfernt, können Besucher den prächtigen Dom besichtigen und durch die historische Altstadt schlendern. Wanderfreunde kommen im Hopfenland Hallertau voll auf ihre Kosten, während Familien im Kletterwald in Abensberg oder beim Besuch des Freizeitparks Erding spannende Abenteuer erleben können. Zum Einkaufen laden die zahlreichen kleinen Fachgeschäfte und Boutiquen in den umliegenden Städten ein, genauso wie das Einkaufszentrum in Moosburg. Regionale Wochenmärkte bieten frische, lokale Produkte, und diverse Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. So kombinieren sich Erholung, Freizeit und Shopping auf angenehme Weise in dieser charmanten Gegend.
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