Immobilie verkaufen in 84104 Rudelzhausen Aich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84104 Rudelzhausen Aich erfordert umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Gemeinde im Landkreis Freising profitiert von ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie München. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, bedingt durch eine Mischung aus ländlichem Flair und guter Anbindung. Für Eigentümer, die überlegen zu verkaufen, ist es entscheidend, den aktuellen Marktentwicklungen zu folgen und den Wert ihrer Immobilie richtig einzuschätzen.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Rudelzhausen Aich erhalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84104 Rudelzhausen Aich
- Wohnung verkaufen in 84104 Rudelzhausen Aich
- Grundstück verkaufen in 84104 Rudelzhausen Aich
- Ihr Immobilienmakler in 84104 Rudelzhausen Aich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84104 Rudelzhausen Aich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84104 Rudelzhausen Aich
Haus verkaufen in 84104 Rudelzhausen Aich
Der Verkauf eines Hauses in 84104 Rudelzhausen Aich kann aufgrund der idyllischen Lage und der ansprechenden Infrastruktur der Region sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von großem Vorteil sein. In Rudelzhausen Aich werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft in traditionellen bayerischen Stilen, die perfekt in die ländliche und zugleich moderne Umgebung passen. Zudem sind Neubauten wie moderne Reihenhäuser zunehmend gefragt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts, spiegeln jedoch generell die Attraktivität sowie die hohe Lebensqualität der Gegend wider. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage und die dennoch gute Anbindung an größere Städte wie München und Landshut.
Hauspreise in 84104 Rudelzhausen Aich
Die Hauspreise in 84104 Rudelzhausen Aich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1162800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rudelzhausen Aich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84104 Rudelzhausen Aich
Der Wohnungsmarkt in 84104 Rudelzhausen Aich zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die ruhige und ländliche Umgebung schätzen und dennoch von der guten Anbindung an größere Städte profitieren möchten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie einem eigenen Gartenanteil. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten Immobilien, die nachhaltige Technologien wie Solarenergie oder Wärmepumpen nutzen. Wohnungen, die diese Kriterien erfüllen, lassen sich in der Region besonders gut und oft zu attraktiven Preisen verkaufen.
Wohnungspreise in 84104 Rudelzhausen Aich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84104 Rudelzhausen liegt bei 3971 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84104 Rudelzhausen Aich
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 84104 Rudelzhausen Aich steht derzeit vor interessanten Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser ländlich geprägten, aber gut angebundenen Region ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Junge Familien und Pendler, die Ruhe und naturnahe Umgebung suchen, interessieren sich zunehmend für Grundstücke in Rudelzhausen Aich. Allerdings ist das Angebot an freien Bauflächen begrenzt, was zu einer Verteuerung der Grundstückspreise geführt hat. Ein hoher Anteil der verfügbaren Grundstücke ist bereits bebaut, und Neuausweisungen von Bauland erfolgen nur schleppend. Trotz dieser Einschränkungen verzeichnen Bauträger und private Bauherren jedoch eine rege Bautätigkeit, was darauf hinweist, dass die Region für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen attraktiv bleibt. Diese Entwicklung spiegelt die Balance zwischen Nachfrage und Angebot wider und hebt die Notwendigkeit hervor, geeignete Flächen für zukünftige Bauprojekte zu erschließen.
Grundstückspreise in 84104 Rudelzhausen Aich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84104 Rudelzhausen liegt bei 331 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 662000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84104 Rudelzhausen Aich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84104 Rudelzhausen Aich
Der Ortsteil Aich gehört zur Gemeinde Rudelzhausen und liegt malerisch in der niederbayerischen Hallertau. Die Region ist bekannt für ihre weitläufigen Hopfenfelder und sanften Hügel, die eine eindrucksvolle Kulisse bieten. Aich selbst präsentiert sich als idyllisches Dorf mit einer dörflichen Struktur und gleichzeitig der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ist Aich gut an größere Verkehrswege angebunden und erleichtert so pendelnde Arbeitswege sowie private Ausflüge.
Direkt im Umkreis von Aich befinden sich die Orte Rohrbach, Wolnzach und Mainburg, die alle innerhalb kürzester Zeit erreichbar sind. Diese Städte und Gemeinden bieten zusätzliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben in Aich ergänzen. Fernstraßen wie die B301 und die B299 verbinden Aich und Rudelzhausen mit den nächstgrößeren Städten Landshut und Freising, was eine zügige Anbindung sowohl an das regionale als auch an das weitere Verkehrsnetz ermöglicht. Durch diese günstige Verkehrslage sind auch Ausflüge nach München und Ingolstadt in etwa einer Autostunde realisierbar, was Aich auch für Berufspendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Aich 3517 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84104 Rudelzhausen Aich
Die Gemeinde Rudelzhausen Aich im Landkreis Freising bietet ihren Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische bayerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die durch die idyllischen Wälder und Felder der Region führen. Der nahegelegene Freizeitpark Aich stellt einen idealen Ort zur Erholung dar. Sportliche Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Reiten sind durch gut ausgestattete Sportanlagen und Vereine in der Region leicht zugänglich.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Gemeinde umfassen sowohl kleine Fachgeschäfte als auch Supermärkte, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Zahlreiche Cafés und Gasthäuser bieten regionale Spezialitäten und sorgen für gesellige Stunden in gemütlicher Atmosphäre. Empfehlenswert ist auch ein Besuch der umliegenden Städte, wie Mainburg oder Freising, die zusätzlich ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Wochenmärkten und Einzelhandelsgeschäften bereithalten. Diese Vielfalt macht das Leben in und um Rudelzhausen Aich besonders attraktiv und abwechslungsreich.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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