Immobilie verkaufen in 85405 Nandlstadt Airischwand
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Der Verkauf einer Immobilie in Airischwand, einem idyllischen Ortsteil von Nandlstadt, bietet derzeit interessante Möglichkeiten. In der Region 85405 Nandlstadt sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich zunimmt. Besonders reizvoll sind die lokale Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten, was den Markt attraktiver macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region beachtet werden sollten. Dazu zählen Marktanalysen, Preistrends und spezifische regionale Gegebenheiten, die den Verkaufserfolg maßgeblich beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Airischwand
- Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Airischwand
- Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Airischwand
- Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Airischwand
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Airischwand
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Airischwand
Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Airischwand
Der Verkauf eines Hauses in 85405 Nandlstadt Airischwand erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der typischen Bautypen in der Region. In dieser ländlichen Gegend Oberbayerns dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe mit großzügigen Grundstücken. Diese Häuser zeichnen sich meist durch traditionelle bayerische Architektur mit modernen Elementen aus. daneben gibt es auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, jedoch in geringerer Anzahl. Die Preise für Häuser in Nandlstadt Airischwand variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Gebäudes, liegen jedoch im Vergleich zu städtischen Regionen eher im moderaten bis gehobenen Bereich. Hauskäufer schätzen die Ruhe und den ländlichen Charme, der hier in Kombination mit der Nähe zu München geboten wird.
Hauspreise in 85405 Nandlstadt Airischwand
Die Hauspreise in 85405 Nandlstadt Airischwand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1165500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nandlstadt Airischwand verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Airischwand
In der idyllischen Ortschaft 85405 Nandlstadt Airischwand gestaltet sich der Wohnungsmarkt insgesamt ruhig und beständig. Die allgemeine Nachfrage ist moderat, doch es gibt eine konstante Interessentenschaft, insbesondere durch die Nähe zu größeren Städten wie Freising und München. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf das umliegende Grün und die malerische Landschaft bieten. Auch Wohnungen mit gut geschnittenen Grundrissen und einer hochwertigen Innenausstattung erfreuen sich großer Beliebtheit. Ein weiteres Plus ist eine gute Verkehrsanbindung, sei es durch Buslinien oder die Nähe zu Autobahnen, was die Attraktivität für Berufspendler erhöht. Bei der Vermarktung einer Wohnung in dieser Region ist es daher hilfreich, besonders auf solche Eigenschaften und Vorzüge einzugehen, um die richtige Zielgruppe zu erreichen und eine erfolgreiche Vermittlung zu ermöglichen.
Wohnungspreise in 85405 Nandlstadt Airischwand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85405 Nandlstadt liegt bei 3968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Airischwand
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85405 Nandlstadt Airischwand ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und ländliche Leben in der Nähe der bayerischen Landeshauptstadt München zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist aktuell jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell ansteigen lässt und viele Interessenten zu einer frühzeitigen und gründlichen Planung motiviert. In der Region wird verstärkt gebaut, wobei sowohl neue Wohnprojekte als auch Sanierungsmaßnahmen an bestehenden Gebäuden vorangetrieben werden, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Besonders gefragt sind Bauplätze mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturelle Einrichtungen.
Grundstückspreise in 85405 Nandlstadt Airischwand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85405 Nandlstadt liegt bei 331 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 662000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Airischwand
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Airischwand
Die Ortschaft 85405 Nandlstadt Airischwand liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft der Hallertau. Diese Region, bekannt für ihren Hopfenanbau, bietet reizvolle Naturkulissen und ein beschauliches Landleben. Gleichzeitig profitiert Airischwand von einer guten Verkehrsanbindung, die es einfach macht, sowohl städtische als auch ländliche Vorteile zu genießen. Die Nähe zu überregionalen Verkehrsachsen wie der A9 und der B301 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte und Ballungszentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Airischwand liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Freising, Moosburg an der Isar und Mainburg. Die Verkehrsanbindung ermöglicht es, innerhalb kurzer Zeit nach München oder Ingolstadt zu gelangen, sei es mit dem Auto oder durch den öffentlichen Nahverkehr. Die regelmäßig verkehrenden Buslinien verbinden Airischwand mit den umliegenden Städten und schaffen somit eine Verbindung zu den regionalen Bahnhöfen, von denen aus zahlreiche weitere Destinationen bequem und zügig erreicht werden können.
Aktuell leben in Airischwand 5587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Airischwand
Die kleine Gemeinde Airischwand, Teil des Postleitzahlengebiets 85405 Nandlstadt, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns, laden zahlreiche Wander- und Radwege zum Erkunden der Umgebung ein und bieten eine angenehme Auszeit vom Alltag. Zur Erholung stehen gemütliche Biergärten und traditionelle Gasthäuser bereit, die mit bayerischen Spezialitäten aufwarten. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs gibt es gut sortierte kleinere Geschäfte und Märkte in der Nähe. Ein besonderes Highlight ist der wöchentliche Bauernmarkt, auf dem frische Produkte aus der Region angeboten werden.
In der weiteren Umgebung von 85405 Nandlstadt Airischwand finden sich zahlreiche zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Einkaufserlebnisse. Die nahegelegene Stadt Freising bietet nicht nur ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Museen und historischen Stätten, sondern auch moderne Einkaufsmöglichkeiten in Form von Einkaufszentren und Boutiquen. Für Naturliebhaber liegt der Nandlstädter Forst direkt vor der Tür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem lässt das gut ausgebaute Verkehrsnetz eine schnelle Anbindung zu den umliegenden Städten und Attraktionen wie dem weltbekannten Freisinger Dom oder dem Erlebnisfreibad in Moosburg zu, wo Groß und Klein voll auf ihre Kosten kommen.
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