Immobilie verkaufen in 85413 Hörgertshausen Stadlhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 85413 Hörgertshausen Stadlhof erfordert spezielles Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese ländliche Idylle in Bayern zieht sowohl Familien als auch Investoren an, was den Markt sehr dynamisch macht. Um in dieser Region erfolgreich zu verkaufen, sind fundierte Marktkenntnisse und eine präzise Strategie notwendig.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Hörgertshausen Stadlhof beleuchtet, darunter wertvolle Tipps zur Marktanalyse, Preisgestaltung und Zielgruppenansprache. So können Sie Ihre Verkaufschancen maximieren und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85413 Hörgertshausen Stadlhof
- Wohnung verkaufen in 85413 Hörgertshausen Stadlhof
- Grundstück verkaufen in 85413 Hörgertshausen Stadlhof
- Ihr Immobilienmakler in 85413 Hörgertshausen Stadlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85413 Hörgertshausen Stadlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85413 Hörgertshausen Stadlhof
Haus verkaufen in 85413 Hörgertshausen Stadlhof
In 85413 Hörgertshausen Stadlhof, einer idyllischen ländlichen Region, findet man eine Vielfalt an Haustypen, die den Charme und die Tradition Bayerns widerspiegeln. Typisch für die Gegend sind Einfamilienhäuser, oft im traditionellen Baustil mit großen Gärten und großzügigen Wohnflächen. Auch moderne Bungalows und vereinzelt luxuriöse Villen gehören zum Angebot und ergänzen das traditionelle Bild. Der Immobilienmarkt in Hörgertshausen ist lebhaft und die Nachfrage nach Eigenheimen bleibt konstant hoch, was zu einer stabilen Preissituation führt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, profitiert von der attraktiven Lage, den dörflichen Strukturen und der guten Anbindung an die nahegelegenen Städte. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Alter, Größe und Ausstattung der Objekte, wobei sowohl rustikale Bauernhäuser als auch neu erbaute moderne Gebäude auf dem Markt zu finden sind. Insgesamt bietet Hörgertshausen Stadlhof eine reizvolle Mischung aus traditionellem und zeitgenössischem Wohnen, eingebettet in einer ruhigen und erholsamen Landschaft.
Hauspreise in 85413 Hörgertshausen Stadlhof
Die Hauspreise in 85413 Hörgertshausen Stadlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3889 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1166700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hörgertshausen Stadlhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85413 Hörgertshausen Stadlhof
Der Wohnungsmarkt in 85413 Hörgertshausen Stadlhof ist durch eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren geprägt. In dieser idyllischen Region sind vor allem gut geschnittene, helle Wohnungen mit moderner Ausstattung besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die Ruhe und Naturnähe ebenso wie die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und Infrastruktureinrichtungen. Attraktive Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die energiesparende Technologien nutzen, sind besonders nachgefragt. Der Markt ist insgesamt stabil, wobei die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien kontinuierlich wächst. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, kann daher von einem soliden Käuferinteresse ausgehen.
Wohnungspreise in 85413 Hörgertshausen Stadlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85413 Hörgertshausen liegt bei 3967 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85413 Hörgertshausen Stadlhof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 85413 Hörgertshausen Stadlhof ist aktuell von einer bemerkenswert hohen Nachfrage geprägt. Zahlreiche Interessenten, besonders aus den urbanen Ballungsgebieten, suchen nach attraktiven Bauflächen im ländlichen Umfeld, um vom steigenden Bedarf nach Wohnraum, verbunden mit einem naturnahen Lebensstil, zu profitieren. Trotz der wachsenden Kaufinteresse ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, da viele bestehende Flächen bereits bebaut oder langfristig verpachtet sind. In der Region wird moderat gebaut, wobei Projekte überwiegend von privaten Bauherren oder kleinen Bauträgern getragen werden, die Einfamilienhäuser und kleinere Wohneinheiten realisieren. Der generelle Fokus liegt darauf, den Charakter des ländlichen Raumes zu bewahren, was zu einer zurückhaltenden, jedoch kontinuierlichen Steigerung der Bebauungsdichte führt.
Grundstückspreise in 85413 Hörgertshausen Stadlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85413 Hörgertshausen liegt bei 331 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 662000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85413 Hörgertshausen Stadlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85413 Hörgertshausen Stadlhof
Der Ortsteil Stadlhof in der Gemeinde Hörgertshausen mit der Postleitzahl 85413 liegt im südlichen Teil Bayerns, eingebettet in eine reizvolle ländliche Umgebung. Die Region ist geprägt von idyllischen Feldern, Wiesen und kleineren Waldstücken, die eine ruhige und naturnahe Lebensatmosphäre bieten. Hörgertshausen selbst gehört zum Landkreis Freising und profitiert von einer Lage, die sowohl die Nähe zu größeren Städten als auch das ländliche Flair vereint.
Im unmittelbaren Umkreis von Stadlhof liegen neben Hörgertshausen auch kleinere Orte wie Rudelzhausen, Haag an der Amper und Mauern. Größere Städte wie Freising und Moosburg an der Isar sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils über Landstraßen gewährleistet, die eine zügige Anfahrt zu den Autobahnen A92 und A9 ermöglichen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Moosburg an der Isar, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und Landshut bestehen. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Buslinien, die eine Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Stadlhof 2016 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85413 Hörgertshausen Stadlhof
Der Ortsteil Stadlhof in der Gemeinde Hörgertshausen mit der Postleitzahl 85413 bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die Bewohner und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wandertouren und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für sportlich Begeisterte gibt es verschiedene Angebote wie Tennisplätze und Schwimmbäder in der näheren Umgebung. Das Gemeindeleben ist geprägt von zahlreichen Veranstaltungen und Festlichkeiten, bei denen die Gemeinschaft zusammenkommt und lokale Traditionen gepflegt werden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten, von kleinen Läden mit regionalen Produkten bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region um Hörgertshausen und Stadlhof finden sich viele attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise ist der nahegelegene Kranzberger See ein beliebtes Ziel für Badeausflüge und Picknicks im Sommer. Kulturinteressierte können das Wasserschloss in Hohenkammer besuchen, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Ausstellungen bietet. Für Einkaufsfreudige gibt es in Freising, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die zum ausgiebigen Bummeln und Einkaufen einladen. Auch gastronomisch haben die umliegenden Orte einiges zu bieten, von urigen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu gehobener Küche, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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