Immobilie verkaufen in 84104 Rudelzhausen Lohschneider
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Lohschneider, die zum Postleitzahlgebiet 84104 Rudelzhausen gehört, bietet derzeit spannende Möglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre reizvolle ländliche Umgebung und ihre Nähe zu den Ballungszentren München und Ingolstadt, was sie für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. Steigende Immobilienpreise und eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen tragen dazu bei, dass der Markt in Lohschneider derzeit gute Bedingungen für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Lohschneider beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Verkaufsmöglichkeiten in dieser einzigartigen Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84104 Rudelzhausen Lohschneider
- Wohnung verkaufen in 84104 Rudelzhausen Lohschneider
- Grundstück verkaufen in 84104 Rudelzhausen Lohschneider
- Ihr Immobilienmakler in 84104 Rudelzhausen Lohschneider
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84104 Rudelzhausen Lohschneider
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84104 Rudelzhausen Lohschneider
Haus verkaufen in 84104 Rudelzhausen Lohschneider
Ein Haus verkaufen in 84104 Rudelzhausen Lohschneider kann aus verschiedenen Gründen eine attraktive Option sein. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur aus. Es gibt zahlreiche Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Bungalows, die das Landschaftsbild prägen und für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse ein passendes Zuhause bieten. Die Immobilenpreise in der Region Rudelzhausen Lohschneider variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Häuser. In den letzten Jahren ist ein stabiler Anstieg der Immobilienwerte zu verzeichnen, was Verkäufern zugutekommt, während Käufer aufgrund der hohen Nachfrage mit entsprechenden Preisen rechnen müssen. Die ruhige, ländliche Umgebung von Rudelzhausen kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht den Ort sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.
Hauspreise in 84104 Rudelzhausen Lohschneider
Die Hauspreise in 84104 Rudelzhausen Lohschneider sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3879 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1163700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84104 Rudelzhausen Lohschneider
Der Wohnungsmarkt in der Region 84104 Rudelzhausen Lohschneider zeigt eine dynamische Entwicklung, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der dennoch günstigen Anbindung an größere Städte wie Freising oder München. Besonders begehrt sind hierbei moderne und energetisch sanierte Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen und einem hohen Ausstattungsstandard. Auch Wohnungen mit Gartenzugang oder Balkonen, die das Wohnen im Grünen ermöglichen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage ist weiterhin hoch, was Preise stabil hält und für Verkäufer eine attraktive Perspektive bietet, ihre Immobilien zu einem guten Marktwert zu veräußern.
Wohnungspreise in 84104 Rudelzhausen Lohschneider
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84104 Rudelzhausen liegt bei 3969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84104 Rudelzhausen Lohschneider
Der Verkauf eines Grundstücks in 84104 Rudelzhausen Lohschneider kann sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv sein, wobei die Nachfrage in dieser Region derzeit stabil ist. Die ländliche Lage kombiniert mit der Nähe zu den Ballungszentren sorgt dafür, dass Grundstücke begehrt sind, besonders unter Familien und Pendlern, die nach einem ruhigeren Lebensumfeld suchen. Das Angebot an Grundstücken in Rudelzhausen Lohschneider ist begrenzt, was den Markt für Käufer durchaus herausfordernd macht. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut, wobei Bauvorhaben oft von lokalen Bauträgern realisiert werden, die sich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte spezialisieren. Dies schafft zusätzliches Interesse und trägt dazu bei, dass die Immobilienwerte stabil bleiben.
Grundstückspreise in 84104 Rudelzhausen Lohschneider
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84104 Rudelzhausen liegt bei 331 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 662000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84104 Rudelzhausen Lohschneider
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84104 Rudelzhausen Lohschneider
Lohschneider, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rudelzhausen, liegt im Herzen Bayerns und ist Teil der Postleitzahlregion 84104. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet die Lage eine malerische Kulisse und einen hohen Erholungswert. Das Umland ist von landwirtschaftlich geprägter Landschaft und ruhigen Ortschaften durchzogen, was Lohschneider zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Lohschneider befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Rudelzhausen selbst, sowie größere Städte wie Freising und Moosburg an der Isar. Beide Städte sind in etwa 20-30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Lohschneider gestaltet sich überwiegend über gut ausgebaute Landstraßen. Für den überregionalen Verkehr ist die nahegelegene Autobahn A93 von Bedeutung, die eine zügige Verbindung nach München und Regensburg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher spärlich vertreten, sodass ein eigener PKW von Vorteil ist, um die umliegenden Städte und Ortschaften schnell und bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Lohschneider 3517 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84104 Rudelzhausen Lohschneider
In der beschaulichen Gemeinde Rudelzhausen, insbesondere im Ortsteil Lohschneider mit der Postleitzahl 84104, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage inmitten der Hallertau, der größten zusammenhängenden Hopfenanbauregion der Welt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Hopfenfelder und durch die malerische Landschaft ein. Zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege bieten dabei Erlebnisse in der Natur und Raum für Ruhe und Entspannung. Neben der Naturerholung gibt es in und um Lohschneider auch zahlreiche Sport- und Freizeitvereine, die ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt anbieten. Einkaufsbegeisterte müssen ebenfalls nicht verzichten; kleine, aber feine Läden sowie hofeigene Verkaufsstände mit regionalen Produkten machen das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis. Regelmäßige Märkte und Veranstaltungen runden das Angebot ab und bieten Gelegenheit zum geselligen Austausch.
In der Region um Rudelzhausen gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die auch über den Ortsteil Lohschneider hinausreichen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Mainburger Stadtpark nicht nur Platz für entspannende Spaziergänge, sondern auch Spielplätze und Sporteinrichtungen für die ganze Familie. Zum Einkaufen stehen in Mainburg und den umliegenden Städten zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte zur Verfügung. Die Thermenlandschaft in Bad Gögging ist ebenfalls einen Besuch wert und bietet Wellness- und Entspannungsmöglichkeiten inmitten von Thermalwasser und Saunalandschaften. Weitere vorbildliche Erholungsziele sind die Isarauen bei Moosburg, die sich ideal für Radtouren und Picknicks anbieten, sowie das Freizeitgebiet rund um den Nandlstädter See, der perfekte Bedingungen für Wasseraktivitäten und Naturruhe bietet. So zeigt sich die Region vielfältig und einladend, egal ob für Naturfreunde, Sportbegeisterte oder Shoppingliebhaber.
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