Immobilie verkaufen in 85405 Nandlstadt Zulehen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85405 Nandlstadt Zulehen kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese malerische Region in Oberbayern, bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Metropolregion München, hat in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg der Immobilienpreise erlebt. Der Markt zeigt eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, was Nandlstadt Zulehen zu einem attraktiven Ort für potenzielle Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttrends und Kaufinteressen in der Region beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für Ihren Verkaufsprozess zu bieten und damit den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Zulehen
- Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Zulehen
- Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Zulehen
- Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Zulehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Zulehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Zulehen
Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Zulehen
Der Verkauf eines Hauses in 85405 Nandlstadt Zulehen kann eine spannende Möglichkeit sein, da die Region eine interessante Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet. In Nandlstadt Zulehen finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Grundstücke sind oft großzügig bemessen und bieten Platz für Gartenanlagen und Nebenbauten, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten und idyllischen Region sind in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei die Wertentwicklung positive Tendenzen zeigt. Faktoren wie die Nähe zu Freising und München sowie die gute Anbindung an die Verkehrsnetze tragen dazu bei, dass Häuser in 85405 Nandlstadt Zulehen begehrt und somit wertbeständig sind.
Hauspreise in 85405 Nandlstadt Zulehen
Die Hauspreise in 85405 Nandlstadt Zulehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1254300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nandlstadt Zulehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Zulehen
Der Wohnungsmarkt in 85405 Nandlstadt Zulehen ist derzeit stark gefragt und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnungen im familienfreundlichen Umfeld aus. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen. Die Nähe zu München sowie die naturnahe Lage machen die Region attraktiv für Pendler und Familien, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten erfahren aufgrund des erhöhten Bedarfs nach Außenflächen und Lebensqualität eine besondere Nachfrage. Die allgemeine Marktentwicklung zeigt eine stabile bis leicht steigende Preistendenz, was Verkäufern gute Renditechancen eröffnet.
Wohnungspreise in 85405 Nandlstadt Zulehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85405 Nandlstadt liegt bei 4249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Zulehen
Im Markt Nandlstadt, insbesondere im Ortsteil Zulehen, zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken. Diese Region in Oberbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Freising und München aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Bauplätzen begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. Trotz der hohen Nachfrage wird maßvoll gebaut, um das dörfliche Ambiente zu bewahren und die Infrastruktur in Einklang mit dem Bevölkerungswachstum zu halten. Neubauten konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei nachhaltiges Bauen und energiesparende Maßnahmen zunehmend an Bedeutung gewinnen.
Grundstückspreise in 85405 Nandlstadt Zulehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85405 Nandlstadt liegt bei 331 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 662000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Zulehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Zulehen
Nandlstadt Zulehen befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage im Landkreis Freising, Bayern. Das kleine Dorf liegt eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Region um Nandlstadt Zulehen bietet eine hohe Lebensqualität mit weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Durch die verkehrsgünstige Lage sind wichtige Verkehrsadern bequem erreichbar, und doch bleibt der Charme eines ländlichen Rückzugsortes bewahrt.
Im unmittelbaren Umkreis von Nandlstadt Zulehen befinden sich mehrere bekannte Städte und Orte, darunter das rund 33 km entfernte Freising sowie die etwa 50 km entfernte Landeshauptstadt München. Kleinere umliegende Orte wie Au in der Hallertau und Mainburg sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Nandlstadt Zulehen ist ausgesprochen gut. Mit dem Auto gelangt man zügig zur Autobahn A9, die eine direkte Verbindung nach München und Nürnberg bietet. Auch die Bundesstraße B301, die durch Nandlstadt führt, ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte. Die Nähe zum Münchener Flughafen, der etwa 30 km entfernt liegt, stellt ein weiteres Plus dar und sorgt für eine gute Erreichbarkeit nationaler und internationaler Destinationen.
Aktuell leben in Zulehen 5587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Zulehen
In der malerischen Region 85405 Nandlstadt Zulehen können sich Bewohner und Besucher auf eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie auf attraktive Einkaufsmöglichkeiten freuen. Das idyllische Umland bietet ideale Voraussetzungen für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Wandern entlang der weitläufigen Felder und Wälder. Die nahegelegenen Badeseen laden in den warmen Sommermonaten zum Baden und Verweilen ein, während lokale Cafés und Gasthäuser traditionelle bayerische Küche und gemütliche Stunden versprechen.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen kaum Wünsche offen. In Nandlstadt selbst und den angrenzenden Gemeinden finden sich zahlreiche Geschäfte, von Supermärkten und Bioläden über Bäckereien und Metzgereien bis hin zu diversen Fachgeschäften. Wochenmärkte bieten frisches Obst und Gemüse direkt vom Bauern und sorgen für ein lebendiges Marktgeschehen. Darüber hinaus sind größere Städte wie Freising und Moosburg mit dem Auto gut erreichbar, wodurch sich eine noch breitere Palette an Geschäften und Dienstleistungen eröffnet. So kombiniert Nandlstadt Zulehen auf charmante Weise ländliche Idylle mit modernen Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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