Immobilie verkaufen in 85405 Nandlstadt Kleingründling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region Nandlstadt Kleingründling, gelegen im Landkreis Freising, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und kontinuierlich steigende Preise aus. Insbesondere die Nähe zur Metropolregion München macht diese Gegend für potenzielle Käufer äußerst attraktiv. Eine Immobilie in 85405 Nandlstadt Kleingründling zu verkaufen, bietet daher beste Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss zu einem vorteilhaften Preis.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Markt in dieser Region prägen, und wertvolle Tipps gegeben, wie man beim Verkauf der eigenen Immobilie die bestmöglichen Ergebnisse erzielen kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Kleingründling
- Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Kleingründling
- Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Kleingründling
- Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Kleingründling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Kleingründling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Kleingründling
Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Kleingründling
Der Verkauf eines Hauses in 85405 Nandlstadt Kleingründling kann eine interessante Option für Eigentümer sein, die den Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region nutzen möchten. Die Gegend ist bekannt für eine Vielzahl von Haustypen, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter betonen. Die Preise für Immobilien variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Trotz schwankender Marktbedingungen zeigen sich die Preise in der Region als stabil, was Nandlstadt Kleingründling zu einer attraktiven Option für potenzielle Käufer und Verkäufer macht. Die Kombination aus ruhiger Atmosphäre und guter Anbindung an größere Städte macht den Immobilienmarkt hier besonders interessant sowohl für Familien als auch für Investoren.
Hauspreise in 85405 Nandlstadt Kleingründling
Die Hauspreise in 85405 Nandlstadt Kleingründling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1295400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nandlstadt Kleingründling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Kleingründling
Der Wohnungsmarkt in der Region 85405 Nandlstadt Kleingründling zeigt sich stabil und zunehmend attraktiv für Käufer, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen. In dieser malerischen Umgebung, die durch ihre Nähe zu den Metropolen München und Freising punktet, sind insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen sehr begehrt. Käufer legen großen Wert auf energieeffiziente Bauweisen und hochwertige Ausstattungen, wie beispielsweise Fußbodenheizung und exklusive Bäder. Zudem sind auch Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder eigenen Gartenanteilen besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Aufgrund der steigenden Nachfrage sowie des begrenzten Angebots in dieser idyllischen Region, lässt sich eine stetige Wertsteigerung der Immobilien beobachten. Dies macht den Verkauf einer Wohnung in 85405 Nandlstadt Kleingründling für Eigentümer besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 85405 Nandlstadt Kleingründling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85405 Nandlstadt liegt bei 4219 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nandlstadt Kleingründling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Kleingründling
In der Region von 85405 Nandlstadt Kleingründling zeigt sich derzeit eine starke Nachfrage nach Grundstücken, was auf die steigende Attraktivität der ländlichen Umgebung und die Nähe zu urbanen Zentren wie München zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt werden oder in Privatbesitz sind. Der Bauaktivität zufolge ist in der Region eine moderate Anzahl von Neubauten zu beobachten, wobei der Fokus vor allem auf Wohnhäusern und privaten Eigenheimen liegt. Diese dynamische Mischung aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht Grundstücke in Nandlstadt Kleingründling zu einer begehrten Investition, sowohl für private Bauherren als auch für Investoren.
Grundstückspreise in 85405 Nandlstadt Kleingründling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85405 Nandlstadt liegt bei 515 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 257500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 463500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1030000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Kleingründling
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nandlstadt Kleingründling suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Kleingründling
Nandlstadt Kleingründling liegt im Herzen Bayerns und ist eingebettet in die idyllische Landschaft des Freisinger Landes. Diese kleine Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die gleichzeitig nicht weit von bedeutenden städtischen Zentren entfernt ist. Die Lage bietet den Bewohnern und Besuchern die Möglichkeit, die Vorzüge des ländlichen Lebens ohne die Isolation vom städtischen Treiben zu genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu Ausflügen in die Natur ein, während die Nähe zu größeren Straßen und Verkehrswegen eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Nandlstadt Kleingründling befinden sich Städte und Orte wie Freising, Moosburg an der Isar und Mainburg. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Dienstleistungen, die das Leben in Kleingründling ergänzen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraßen B301 und B299 nur wenige Kilometer entfernt sind und eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A9 und A92 ermöglichen. Der Flughafen München ist ebenfalls gut erreichbar und sorgt dafür, dass auch internationale Reisemöglichkeiten in greifbarer Nähe liegen. Die Nahverkehrsverbindungen mit Bus und Bahn ergänzen das Mobilitätsangebot und machen Nandlstadt Kleingründling zu einem gut erreichbaren Ort trotz seiner ländlichen Lage.
Aktuell leben in Kleingründling 5587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Kleingründling
Nandlstadt Kleingründling bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Anwohner und Besucher gleichermaßen. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders erwähnenswert ist der nahegelegene Park, der mit gepflegten Grünflächen und schattigen Plätzen Entspannung pur verspricht. Für Familien gibt es zudem verschiedene Spielplätze, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls umfangreich; von kleinen, charmanten Läden über Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten bietet Nandlstadt Kleingründling alles, was das Herz begehrt. Ein gemütliches Café und einige Restaurants runden das Angebot ab und laden zum Verweilen ein.
In der weiteren Region rund um Nandlstadt gibt es noch mehr Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lohnt sich ein Ausflug ins nahegelegene Freising, wo der wunderschöne Domberg und die Altstadt zu Besichtigungen einladen. Für Naturfreunde bietet sich der Hopfenlehrpfad in der Region Hallertau an, der nicht nur interessante Informationen über den Hopfenanbau liefert, sondern auch wunderschöne Ausblicke in die Landschaft bietet. Shopping-Begeisterte kommen im Erdinger Einkaufscenter auf ihre Kosten, das mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen Vielfalt und Abwechslung bietet. Sportlich Aktive können im Isarauenpark joggen oder eine Runde schwimmen, und kulturell Interessierte finden im Freisinger Stadtmuseum interessante Ausstellungen und Veranstaltungen. Das abwechslungsreiche Angebot garantiert, dass für jeden Geschmack und jede Altersgruppe das Passende dabei ist.
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