Immobilie verkaufen in 84072 Au Reichertshausen
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Den Immobilienmarkt in 84072 Au Reichertshausen zu verstehen, ist der Schlüssel für einen erfolgreichen Verkauf. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und attraktiven Wohnlagen, hat in den letzten Jahren an Interesse gewonnen. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien bleibt aufgrund der Nähe zu größeren Städten, wie München, hoch. Dies wirkt sich positiv auf die Preisentwicklung aus und bietet Eigentümern lukrative Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Au Reichertshausen zu berücksichtigen sind. Von Marktanalysen bis hin zu Verkaufsstrategien – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84072 Au Reichertshausen
- Wohnung verkaufen in 84072 Au Reichertshausen
- Grundstück verkaufen in 84072 Au Reichertshausen
- Ihr Immobilienmakler in 84072 Au Reichertshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Reichertshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Reichertshausen
Haus verkaufen in 84072 Au Reichertshausen
Der Hausverkauf in 84072 Au in der Hallertau, einem Ortsteil von Reichertshausen, bietet vielfältige Möglichkeiten für interessierte Käufer und Verkäufer. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in das ländlich geprägte Umfeld einfügen. Der Markt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein kontinuierliches Preisniveau aus, wobei sowohl historisch gewachsene Gebäude als auch moderne Neubauten im Portfolio vertreten sind. Die Preise für Immobilien in dieser idyllischen Gegend hängen stark von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Alter und Zustand des Hauses sowie der genauen Lage ab und können entsprechend variieren. In jedem Fall bietet die Region Au in der Hallertau attraktive Wohnmöglichkeiten für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hauspreise in 84072 Au Reichertshausen
Die Hauspreise in 84072 Au Reichertshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4332 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1299600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84072 Au Reichertshausen
Der Verkauf einer Wohnung in 84072 Au in der Hallertau, einem Ortsteil von Reichertshausen, kann sich als lukrativ gestalten, da die Region in der vergangenen Zeit eine verstärkte Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet hat. Der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Gemeinde ist durch eine idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Freising und München geprägt, was die Attraktivität zusätzlich steigert. Besonders begehrt sind vor allem moderne Eigentumswohnungen und charmante Altbauwohnungen, die mit besonderen architektonischen Merkmalen und hochwertiger Ausstattung überzeugen. Familien, junge Berufstätige und Pendler schätzen die Ruhe und Lebensqualität, die Au bietet, während sie dennoch von einer guten Anbindung und Infrastruktur profitieren. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie jene, die mit einem Gartenanteil punkten können, stehen in der Käufergunst besonders hoch.
Wohnungspreise in 84072 Au Reichertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84072 Au liegt bei 4260 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84072 Au Reichertshausen
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 84072 Au Reichertshausen gestaltet sich derzeit vielversprechend, sowohl aus Sicht der Verkäufer als auch der Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur zurückzuführen ist. Insbesondere junge Familien und Berufspendler, die eine gute Anbindung an größere Städte wie Freising oder München suchen, zeigen großes Interesse. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann die hohe Nachfrage nur bedingt decken, was zu steigenden Preisen führt. Dabei lässt sich beobachten, dass in der Region zunehmend gebaut wird. Sowohl private Bauherren als auch Investoren und Bauträger nutzen die Gelegenheit, neue Wohnprojekte zu realisieren. Diese Bauaktivitäten sorgen für ein lebendiges Wachstum der Gemeinde und bieten vielseitige Wohnmöglichkeiten, wodurch sich Au Reichertshausen zu einem attraktiven Wohnort entwickelt.
Grundstückspreise in 84072 Au Reichertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84072 Au liegt bei 515 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 257500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 463500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1030000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84072 Au Reichertshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Reichertshausen
Au in der Gemeinde Reichertshausen, mit der Postleitzahl 84072, liegt malerisch eingebettet im Herzen Bayerns. Umgeben von typischer bayerischer Landschaft strahlt der Ort trotz seiner Ruhe und Idylle eine zentrale Lage aus. Dank einer gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur ist er leicht erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie Autobahnen und Bundesstraßen gewährleistet eine gute Vernetzung sowohl mit regionalen als auch überregionalen Zielen.
Im unmittelbaren Umkreis von Au Reichertshausen befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Dazu gehören Pfaffenhofen an der Ilm, Freising und Ingolstadt. Diese Städte bieten nicht nur erweiterte Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote, sondern auch zahlreiche Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist hervorragend: Durch die Nähe zur Autobahn A9 ist man schnell in Richtung München oder Nürnberg unterwegs. Zudem sorgen gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieser Mix aus idyllischer Lage und hervorragender Verkehrsanbindung macht Au Reichertshausen zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Reichertshausen 6304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Reichertshausen
84072 Au in der Gemeinde Reichertshausen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Vereine und Sportanlagen zur Verfügung, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Wer sich nach Entspannung sehnt, kann in den örtlichen Parks und Grünflächen neue Kraft tanken. Darüber hinaus gibt es in 84072 Au eine Reihe von Geschäften und Märkten, die den täglichen Bedarf abdecken und ein angenehmes Einkaufserlebnis bieten. Von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten ist für jeden etwas dabei.
In der Region um 84072 Au bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. So können Naturliebhaber die umliegenden Wanderwege und Radstrecken erkunden, wie zum Beispiel die Tour durch das malerische Ilmtal. Wer Wassersport liebt, findet im nahegelegenen Ammersee zahlreiche Angebote zum Segeln und Schwimmen. Zudem gibt es in der Region mehrere historische Stätten zu besichtigen, wie das Kloster Schäftlarn oder die Burg Egling. Für kulturelle Veranstaltungen sorgen örtliche Kulturvereine sowie das nahe München, das mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen ist. Einkaufsfreudige kommen in den umliegenden Städten, wie Freising oder Pfaffenhofen an der Ilm, auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Märkten zu einem ausgedehnten Shopping-Bummel einladen.
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