Immobilie verkaufen in 84072 Au Kürzling
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Immobilien zu verkaufen kann eine komplexe Angelegenheit sein, besonders in spezifischen Regionen wie 84072 Au Kürzling. Diese malerische Gemeinde im Herzen Niederbayerns bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Der Immobilienmarkt in Au Kürzling zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, wobei Einfamilienhäuser und Grundstücke besonders begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Au Kürzling beleuchtet, um sowohl potenziellen Verkäufern als auch Käufern ein klares Bild der aktuellen Marktlage zu verschaffen und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84072 Au Kürzling
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84072 Au Kürzling ist eine attraktive Option, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen, die hier angeboten werden. In dieser Region findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser und großzügige Bungalows. Die Preise für Immobilien variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich, wobei sowohl preiswerte Optionen als auch hochpreisige Luxusdomizile zur Verfügung stehen. Hinsichtlich der Preisdynamik ist das Gebiet recht stabil, jedoch sollte man die aktuellen Markttrends beobachten, um den bestmöglichen Zeitpunkt für den Verkauf oder Kauf einer Immobilie zu bestimmen.
Hauspreise in 84072 Au Kürzling
Die Hauspreise in 84072 Au Kürzling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1100700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84072 Au Kürzling
Der Wohnungsmarkt in 84072 Au Kürzling zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die idealerweise über einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen eigenen Stellplatz oder eine Garage verfügen. Ein zusätzliches Plus sind energieeffiziente Bauweisen und eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Lage, die sowohl Singles als auch Paare und kleine Familien anspricht. In den letzten Jahren haben sowohl Neubauprojekte als auch sanierte Altbauwohnungen stark an Beliebtheit gewonnen, wobei die Preise aufgrund der steigenden Nachfrage eine leichte Aufwärtstendenz zeigen. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was die Attraktivität der Region weiter steigert.
Wohnungspreise in 84072 Au Kürzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84072 Au liegt bei 4225 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84072 Au Kürzling
In der Region 84072 Au Kürzling zeigt sich eine starke Nachfrage nach Grundstücken, da das Gebiet durch seine idyllische Lage und gute Anbindung besonders attraktiv für Familien und Pendler ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Immobilienmarkt hier etwas angespannt wirken lässt. In den letzten Jahren hat es dennoch einige Bauprojekte gegeben, die den Bedarf an neuem Wohnraum teilweise decken konnten. Trotzdem ist der Druck nach weiterem Bauland hoch und es wird kontinuierlich nach neuen Möglichkeiten gesucht, um den wachsenden Bedarf zu befriedigen.
Grundstückspreise in 84072 Au Kürzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84072 Au liegt bei 516 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 258000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 464400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1032000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Kürzling
84072 Au Kürzling ist idyllisch in Bayern gelegen und von einer malerischen Landschaft umgeben. Diese kleine Ortschaft bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine angenehme Balance aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu mehreren größeren Städten. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und zahlreichen Wäldern, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die Region ist für ihre natürliche Schönheit und ihre traditionellen bayerischen Dörfer bekannt und strahlt eine ruhige, entspannte Atmosphäre aus.
Im unmittelbaren Umkreis von 84072 Au Kürzling befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen Mainburg, Abensberg und Landshut, die jeweils eine reiche Geschichte und vielfältige kulturelle Angebote zu bieten haben. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut, mit mehreren Bundesstraßen und Autobahnen, die eine zügige Anbindung an größere Städte wie München und Regensburg ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien unterstützt, die die Mobilität innerhalb der Region erleichtern. Zudem sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in den Nachbarstädten gut zu erreichen, was Pendlern und Reisenden zusätzliche Flexibilität bietet.
Aktuell leben in Kürzling 6304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Kürzling
Im malerischen 84072 Au Kürzling bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der sanften Hügellandschaften und durch die üppigen Wälder ein, was besonders Naturfreunde begeistert. Für diejenigen, die Erholung in Gemeinschaft suchen, stehen gut gepflegte Sportanlagen, gemütliche Biergärten und gemütliche Cafés bereit, die zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind umfangreich und für jeden Bedarf etwas Passendes zu finden. Von kleinen, charmanten Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu wöchentlich stattfindenden Bauernmärkten bietet Au Kürzling alles, was das Herz begehrt.
Die Region bietet zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen. So locken die zahlreichen Wander- und Radwege der umgebenden Naturparks, wie dem Naturpark Altmühltal, Outdoor-Enthusiasten aus nah und fern an. Für Erholungssuchende hält die Therme Erding nicht weit entfernt eine Fülle von Wellnessangeboten bereit, darunter Saunen, Thermalbäder und gemütliche Ruhezonen. In den malerischen Altstadtkernen der umliegenden Städte wie Landshut und Freising finden Shopping-Liebhaber eine abwechslungsreiche Mischung aus traditionellen Läden und modernen Einkaufszentren. Diese bieten eine ideale Ergänzung zu den ländlichen Märkten, auf denen regionale Spezialitäten frisch vom Erzeuger feilgeboten werden. So vereint die Region auf harmonische Weise Naturerlebnis, Entspannung und urbanes Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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