Immobilie verkaufen in 84072 Au Leitersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 84072 Au Leitersdorf erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes, der derzeit vielversprechende, jedoch auch herausfordernde Bedingungen bietet. Die attraktive Lage und ländliche Idylle ziehen zahlreiche Käufer an, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt. Gleichzeitig gilt es, die spezifischen Marktbedingungen zu kennen und zu nutzen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden Sie die wesentlichen Aspekte und wertvollen Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 84072 Au Leitersdorf kennenlernen – von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zum finalen Vertragsabschluss.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84072 Au Leitersdorf
Der Verkauf eines Hauses in der beschaulichen Gemeinde 84072 Au Leitersdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region durch ihre Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen geprägt ist. In Au Leitersdorf findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten, die den Ansprüchen unterschiedlichster Käufer gerecht werden. Auch ländliche Anwesen und charmante Reihenhäuser sind hier keine Seltenheit und tragen zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Trotz der ländlichen Idylle hat sich der Immobilienmarkt in Au Leitersdorf durch eine stetige Nachfrage stabilisiert, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer vorteilhaft sein kann.
Hauspreise in 84072 Au Leitersdorf
Die Hauspreise in 84072 Au Leitersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3892 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1167600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84072 Au Leitersdorf
Der Wohnungsmarkt in 84072 Au Leitersdorf ist aktuell sehr dynamisch, da die Nähe zur Natur und die vergleichsweise ruhige Lage zunehmend an Attraktivität gewinnen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkonen oder Terrassen sowie eigenem Gartenanteil. Durch die steigende Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit steigen die Immobilienpreise stetig, was sowohl Käufer als auch Verkäufer vor Herausforderungen stellt. Familien und Berufspendler schätzen die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten, ohne auf den ländlichen Charme verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 84072 Au Leitersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84072 Au liegt bei 4231 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84072 Au Leitersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84072 Au Leitersdorf kann sich in den aktuellen Marktbedingungen als lukrativ erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, jedoch gut angebundenen Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen schätzen die ruhige, idyllische Lage und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten, was Leitersdorf als Wohnort attraktiv macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da die Region nicht stark von Neubau- oder Entwicklungsprojekten dominiert wird. Trotz der eher geringen Bautätigkeit gibt es gelegentlich kleinere private Bauvorhaben, die das Bild unveränderter Landschaft bewahren und gleichzeitig die Nachfrage weiter anheizen. Wer hier ein Grundstück zu verkaufen hat, kann von diesen Bedingungen durchaus profitieren, denn die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot kann zu besseren Verkaufspreisen führen.
Grundstückspreise in 84072 Au Leitersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84072 Au liegt bei 345 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 172500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 310500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 690000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Leitersdorf
Der Ortsteil Leitersdorf gehört zur Gemeinde Au in der Hallertau und liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberbayern. Die malerische Umgebung ist geprägt von den hügeligen Landschaften der Hallertau, dem größten Hopfenanbaugebiet der Welt. Leitersdorf profitiert von einer ländlich-idyllischen Lage, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu nahegelegenen Orten bietet. Die Region ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur erschlossen und bietet eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Leitersdorf liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Dazu gehören Abensberg, Freising und Pfaffenhofen an der Ilm. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahn A93 in wenigen Autominuten zu erreichen ist und eine schnelle Verbindung nach München und Regensburg ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Orte miteinander vernetzen und somit auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.
Aktuell leben in Leitersdorf 6304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Leitersdorf
Die Region 84072 Au Leitersdorf bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu genießen und sich sportlich zu betätigen. Auch für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Angebote, wie zum Beispiel Wellness-Oasen und entspannende Spaziergänge in den umliegenden Wäldern und Feldern. Zudem sorgen gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Boutiquen bietet Au Leitersdorf alles, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichlich vorhanden. Im benachbarten Hallertau gibt es zahlreiche Biergärten und Brauereien, die zu einer Verkostung regionaler Bierspezialitäten einladen und zugleich die Kultur der Region erlebbar machen. In Mainburg, nur wenige Kilometer entfernt, findet man ein breites Spektrum an Geschäften, darunter Modeboutiquen, Buchhandlungen und Fachgeschäfte für Elektronik, die keine Wünsche offenlassen. Auch das vielfältige Kulturprogramm, einschließlich Theateraufführungen und Musikfestivals, sorgt für abwechslungsreiche Unterhaltung und bereichert das Leben der Einwohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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