Immobilie verkaufen in 84072 Au Königsgütler
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft 84072 Au Königsgütler stellt Eigentümer vor spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zu größeren Städten wie München und Landshut, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt sich stabil, mit steigender Nachfrage nach charmanten Wohnobjekten und lukrativen Anlagemöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Au Königsgütler beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84072 Au Königsgütler
Beim Verkauf eines Hauses in 84072 Au Königsgütler ist es wichtig, sich über die unterschiedlichen Haustypen und die allgemeine Preisstruktur der Region zu informieren. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch moderne Neubauten und stilvolle Altbauten zu finden sind. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Region variiert je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilien. Generell sind die Immobilienpreise in 84072 Au Königsgütler im Vergleich zu den umliegenden ländlichen Regionen moderat, während sie im Vergleich zu größeren Städten und Ballungsgebieten als relativ günstig eingeschätzt werden können. Wer sein Haus in Au Königsgütler verkaufen möchte, sollte daher den Marktwert durch eine professionelle Bewertung einschätzen lassen, um einen angemessenen und marktgerechten Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 84072 Au Königsgütler
Die Hauspreise in 84072 Au Königsgütler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3940 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1182000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84072 Au Königsgütler
Der Wohnungsmarkt in 84072 Au Königsgütler zeigt derzeit eine rege Nachfrage, insbesondere in den Randlagen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Viele Kaufinteressenten suchen nach modernen Eigentumswohnungen, die mit einer hochwertigen Ausstattung aufwarten können. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, da sie den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten bieten. Auch zentrale Lagen, die eine Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten und Schulen gewährleisten, stehen hoch im Kurs. Für potenzielle Verkäufer stellt die positive Marktsituation eine attraktive Gelegenheit dar, ihre Objekte zu einem guten Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 84072 Au Königsgütler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84072 Au liegt bei 4224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84072 Au Königsgütler
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84072 Au Königsgütler kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die momentan eine hohe Nachfrage nach Bauland in der Region erkennen lassen. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München haben dazu geführt, dass immer mehr Menschen hier ein Grundstück zum Bauen erwerben möchten, was die Nachfrage weiter ankurbelt. Gleichzeitig ist das Angebot relativ begrenzt, da die Region historisch bedingt nicht viele unerschlossene Flächen bietet und die Gemeinde darauf bedacht ist, das dörfliche und ländliche Ambiente zu erhalten. Dies führt oft zu einem Wettbewerb unter Kaufinteressenten, was die Preise für Bauland entsprechend in die Höhe treibt. In den letzten Jahren ist in der Region jedoch eine deutliche Bautätigkeit zu verzeichnen, mit verschiedenen neuen Bauprojekten, die vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser umfassen, um dem wachsenden Zuzugsdruck gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt angesichts der hohen Nachfrage angespannt, wodurch Grundstücke in 84072 Au Königsgütler begehrte Immobilien sind.
Grundstückspreise in 84072 Au Königsgütler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84072 Au liegt bei 345 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 172500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 310500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 690000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Königsgütler
84072 Au Königsgütler liegt in einer malerischen Landschaft, die sowohl durch ihre ruhige Umgebung als auch durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsadern besticht. Eingebettet in die bayerische Idylle bietet der Ort eine perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur. Die Region ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und idyllischen Flüssen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Gleichzeitig sorgen gut ausgebaute Straßen und Autobahnen für eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl für den privaten als auch den öffentlichen Nahverkehr, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 84072 Au Königsgütler befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl wirtschaftliche als auch kulturelle Highlights bieten. Die nächstgelegenen Städte sind Freising und Moosburg an der Isar, die beide in weniger als 30 Autominuten erreichbar sind. Auch die bayerische Landeshauptstadt München ist über die Autobahn A92 gut angebunden und in etwa 45 Minuten erreichbar. Die Nähe zu diesen Städten gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplätzen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und regionale Bahnhöfe bestens integriert, sodass ein flexibles und zügiges Vorankommen gewährleistet ist. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit macht 84072 Au Königsgütler zu einem idealen Wohnort.
Aktuell leben in Königsgütler 6304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Königsgütler
Die Region 84072 Au Königsgütler bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Naturliebhaber finden hier zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Wälder und malerische Landschaften führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es gemütliche Parks und ruhige Refugien zum Abschalten und Genießen der Natur. Auch kulturelle Angebote kommen nicht zu kurz, mit einer Vielzahl von Veranstaltungen und lokalen Sehenswürdigkeiten, die Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region bieten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von traditionellen Märkten, auf denen regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren, die ein umfassendes Shopping-Erlebnis garantieren.
In der Region können Besucher zum Beispiel den nahegelegenen Erholungspark besuchen, der sich durch seine weitläufigen Grünflächen und gut ausgestatteten Picknickplätze auszeichnet. Ein besonderes Highlight für Abenteuerlustige ist der Kletterpark, der Herausforderungen für alle Altersklassen bietet. Für Shopping-Begeisterte gibt es ein großes Einkaufszentrum im Zentrum, das eine breite Palette von Geschäften, Boutiquen und Gastronomie anbietet, darunter bekannte Modeketten wie H&M und Zara sowie exklusive lokale Designerläden. Zudem sind in der Umgebung mehrere traditionelle Biergärten und Cafés zu finden, die zum Verweilen und Genießen der regionalen Spezialitäten einladen.
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