Immobilie verkaufen in 84072 Au Dobl
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Der Immobilienmarkt in 84072 Au Dobl, eine malerische Gemeinde in Bayern, zeigt sich vielversprechend und dynamisch. Mit seiner attraktiven Lage sowie der ruhigen und dennoch gut vernetzten Umgebung zieht diese Region sowohl Investoren als auch Privatkäufer an. Ob charmantes Einfamilienhaus oder modernes Apartment – die Nachfrage nach Immobilien in Au Dobl ist hoch, was Verkäufern ausgezeichnete Chancen bietet, ihre Objekte zu bestmöglichen Konditionen abzusetzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die Verkäufer im Auge behalten sollten, um erfolgreich eine Immobilie in 84072 Au Dobl zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84072 Au Dobl
Wenn man ein Haus in 84072 Au Dobl verkaufen möchte, sollte man sich zunächst einen Überblick über die typischen Haustypen in der Region verschaffen. In Au Dobl werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre traditionelle bayrische Bauweise bestechen. Auch moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser sind zunehmend in der Region zu finden. Die Immobilienpreise in Au Dobl variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Häuser erheblich. Allgemein lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Lage steigt, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Käufer schätzen besonders die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was die Attraktivität des Immobilienmarktes zusätzlich erhöht.
Hauspreise in 84072 Au Dobl
Die Hauspreise in 84072 Au Dobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4385 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1315500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84072 Au Dobl
Der Wohnungsmarkt in 84072 Au Dobl zeigt sich derzeit dynamisch und abwechslungsreich, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Chancen bietet. Insbesondere kleinere Eigentumswohnungen und gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien eine attraktive Wohnlösung darstellen. Zudem gibt es eine erhöhte Nachfrage nach modernisierten Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie nach Neubauobjekten, die durch energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung punkten. Die Region profitiert von einer guten Anbindung an größere Städte und einer idyllischen ländlichen Umgebung, die einen hohen Lebens- und Erholungswert bietet. Dies macht 84072 Au Dobl zu einem begehrten Wohnort und sorgt für stabile Verkaufspreise auf dem Immobilienmarkt.
Wohnungspreise in 84072 Au Dobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84072 Au liegt bei 4259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84072 Au Dobl
Der Immobilienmarkt für den Verkauf von Grundstücken in der Region 84072 Au Dobl zeigt derzeit eine moderate bis hohe Nachfrage. Diese Nachfrage ist sowohl von privaten Bauherren, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, als auch von Investoren geprägt, die auf der Suche nach lukrativen Objekten sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in 84072 Au Dobl ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz zwischen den Interessenten führt. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte für Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, ein gewisses Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zu schaffen, obwohl die Nachfrage insgesamt das Angebot übersteigt. Dies wirkt sich tendenziell erhöhend auf die Grundstückspreise aus, was Eigentümer von unbebauten Flächen in eine günstige Position versetzt.
Grundstückspreise in 84072 Au Dobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84072 Au liegt bei 515 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 257500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 463500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1030000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Dobl
84072 Au Dobl liegt in der idyllischen Region Niederbayerns und bietet eine ruhige Lage, die von grüner Naturlandschaft umgeben ist. Durch die Nähe zur Donau sind malerische Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Flusses möglich. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Wäldern, was das Gebiet besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere Städte und Orte wie Abensberg, Neustadt an der Donau und Mainburg. Die Verkehrsanbindung von 84072 Au Dobl ist als gut zu bezeichnen. Über die nahegelegene Bundesstraße B299 ist eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A93 und A92 gewährleistet, die eine komfortable Fahrt nach Regensburg und München ermöglichen. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Dobl 6304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Dobl
Au Dobl, mit der Postleitzahl 84072, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Menschen jeden Alters. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während einige Parkanlagen und Grünflächen ideale Orte zur Entspannung darstellen. Sportbegeisterte finden in der Region zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen, sei es auf den örtlichen Sportplätzen oder in einem der Fitnessstudios. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und kulturelle Events, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Darüber hinaus sorgen gut sortierte Supermärkte und kleine Fachgeschäfte dafür, dass die Bewohner stets alles für den täglichen Bedarf vor Ort finden.
Im weiteren Umkreis von Au Dobl gibt es zahlreiche Beispiele für abwechslungsreiche Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So laden etwa die nahegelegenen Wälder und Seen zu Naturerkundungen und Wassersportaktivitäten ein. Familien können sich in Freizeitparks und speziellen Erlebniswelten austoben. Shoppingliebhaber können neben lokalen Märkten auch größere Einkaufszentren in der Nachbarschaft besuchen, die eine Vielzahl von Marken und Geschäften unter einem Dach vereinen. Für kulinarische Entdeckungsreisen finden sich eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und traditionellen Wirtshäusern, die mit regionalen und internationalen Spezialitäten aufwarten. Die Kombination aus Erholung in grüner Umgebung und vielfältigen Einkaufserlebnissen macht die Region rund um Au Dobl besonders attraktiv für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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