Immobilie verkaufen in 84072 Au Kleintonhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84072 Au Kleintonhof kann sowohl für private Verkäufer als auch für Investoren eine spannende und gleichzeitig herausfordernde Aufgabe sein. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und attraktive Preise aus, die durch die malerische Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren begünstigt werden. Gleichzeitig sorgt die gute Infrastruktur für eine nachhaltige Wertstabilität der Immobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und bewährte Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Au Kleintonhof erläutert, um Ihnen einen optimalen Start zu ermöglichen und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84072 Au Kleintonhof
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84072 Au Kleintonhof kann ein erstrebenswertes Unterfangen sein, insbesondere angesichts der verschiedenen Haustypen und der Marktlage vor Ort. In dieser ländlichen Umgebung findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, die oft von viel Grün umgeben sind, sowie traditionelle bayerische Bauernhäuser, die den charmanten und rustikalen Charakter der Region unterstreichen. Auch moderne Neubauten haben hier Einzug gehalten und bieten potenziellen Käufern eine breite Palette an Optionen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Alter, Zustand, Größe des Grundstücks und Lage. Grundsätzlich spiegelt der Markt in 84072 Au Kleintonhof jedoch eine erfreuliche Stabilität wider, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer gute Bedingungen schafft.
Hauspreise in 84072 Au Kleintonhof
Die Hauspreise in 84072 Au Kleintonhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1232400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84072 Au Kleintonhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 84072 Au Kleintonhof zeigt sich als stabil und erfreut sich einer regen Nachfrage, besonders in gut angebundenen und familienfreundlichen Lagen. Moderne, gut ausgestattete Wohnungen sind besonders begehrt, wobei eine gute Mischung aus Neubauten und gepflegten Altbauten das Angebot bereichert. Kleinere Wohnungen mit ein bis zwei Zimmern stehen bei Singles und jungen Berufstätigen hoch im Kurs, während Familien eher nach größeren Einheiten mit drei oder mehr Zimmern suchen. Zudem sind Immobilien mit Balkon, Garten oder Terrasse besonders attraktiv, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Verkäufer profitieren von der soliden Nachfrage und können in der Regel mit einem zügigen Verkaufsprozess rechnen.
Wohnungspreise in 84072 Au Kleintonhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84072 Au liegt bei 4408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84072 Au Kleintonhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 84072 Au Kleintonhof gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region stark angestiegen ist. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach Immobilien im ländlichen Raum, was auf den Wunsch nach naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit größerer Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in 84072 Au Kleintonhof ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren ebenfalls zugenommen, was auf eine gute Infrastruktur und attraktive Lebensbedingungen hinzuweisen scheint. Trotz des vermehrten Bauens bleibt der Markt ausgeglichen, da die Nachfrage konstant hoch bleibt und neu erschlossene Grundstücke schnell Abnehmer finden.
Grundstückspreise in 84072 Au Kleintonhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84072 Au liegt bei 419 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 209500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 377100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 838000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Kleintonhof
Der Ortsteil 84072 Au Kleintonhof befindet sich in einer malerischen Gegend, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wiesen. Die idyllische Lage bietet den Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Atmosphäre profitieren die Bewohner von der Nähe zu mehreren Infrastrukturpunkten, die den täglichen Bedarf decken. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im direkten Umkreis von 84072 Au Kleintonhof liegen zahlreiche kleinere Orte und Städte, die bequem zu erreichen sind. Dazu gehören Mainburg, Wolnzach, Abensberg und Siegenburg, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls gegeben: Über die nahegelegene A93 und A9 sind größere Städte wie Ingolstadt, Regensburg und München schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen unterstützt, die die umliegenden Ortschaften und Städte effizient miteinander verbinden. Diese Verkehrsnetzstruktur ermöglicht es den Bewohnern, sowohl regional als auch überregional mobil zu bleiben.
Aktuell leben in Kleintonhof 6304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Kleintonhof
Im sieben Seen umfassenden Gebiet von 84072 Au Kleintonhof findet man nicht nur eine beeindruckende Naturlandschaft, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei die sanften Hügel und die zahlreichen Waldwege Erholungssuchende gleichermaßen begeistern. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Oasen die ideale Ruhe. Zugleich bieten die lokalen Märkte und Geschäfte ein breites Sortiment an regionalen Produkten, die das Einkaufserlebnis abrunden.
Zu den Freizeitaktivitäten zählen regelmäßige Kulturveranstaltungen, wie Konzerte und Theateraufführungen, die das gemeinschaftliche Leben bereichern. Familien können sich an den nahegelegenen Badeseen, die mit gepflegten Liegewiesen und Spielplätzen ausgestattet sind, vergnügen. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Sportvereinen, die Fußball, Tennis und viele weitere Sportarten anbieten, voll auf ihre Kosten. Einkaufsfreudige Besucher werden durch die Vielzahl an Boutiquen, Bäckereien und Wochenmärkten, die frische und lokal hergestellte Waren anbieten, angelockt. Zudem bieten gemütliche Cafés und Gasthäuser die Möglichkeit, bei einer Tasse Kaffee und regionalen Spezialitäten zu verweilen und die herzliche Atmosphäre der malerischen Ortschaft zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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