Immobilie verkaufen in 84072 Au Osseltshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der beschaulichen Region 84072 Au Osseltshausen bietet aktuell spannende Chancen für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Durch die idyllische Lage und die steigende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum präsentieren sich Immobilien hier als attraktive Investitionsmöglichkeiten. Wer seine Immobilie in dieser charmanten Gegend verkaufen möchte, profitiert von einem stabilen Markt und interessierten Käufern, die Wert auf Ruhe und Natur legen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die potenzielle Verkäufer beachten sollten, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten. Durch eine fundierte Marktanalyse und gezielte Verkaufsstrategien lässt sich der optimale Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84072 Au Osseltshausen
- Wohnung verkaufen in 84072 Au Osseltshausen
- Grundstück verkaufen in 84072 Au Osseltshausen
- Ihr Immobilienmakler in 84072 Au Osseltshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Osseltshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Osseltshausen
Haus verkaufen in 84072 Au Osseltshausen
Der Verkauf eines Hauses in 84072 Au Osseltshausen kann ein spannendes Unterfangen sein, da die Region für ihre vielfältigen Haustypen und die malerische bayerische Landschaft bekannt ist. In Au Osseltshausen findet man eine Bandbreite an Immobilienstilen, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren beträchtlich je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Durch die zunehmende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum sind die Immobilienwerte in Au Osseltshausen in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei hochwertige und gut gelegene Häuser besonders gefragt sind. Käufer, die die idyllische und naturnahe Lebensweise schätzen, finden hier oft ihr Traumhaus, während Verkäufer die Möglichkeiten eines robusten Immobilienmarkts nutzen können.
Hauspreise in 84072 Au Osseltshausen
Die Hauspreise in 84072 Au Osseltshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1207800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Au Osseltshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84072 Au Osseltshausen
Der Wohnungsmarkt in 84072 Au Osseltshausen zeigt sich insgesamt stabil mit einer konstanten Nachfrage. In dieser idyllischen Gemeinde im Herzen Bayerns sind besonders renovierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten sehr begehrt. Die Nähe zu München sowie die ländliche Umgebung machen die Region für Pendler und Familien gleichermaßen attraktiv. Darüber hinaus ziehen die gute Infrastruktur und die naturnahe Lage viele Interessenten an, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders populär, da sie zusätzlichen Wohnwert bieten und den Lebensstil im Grünen unterstützen. Käufer und Investoren suchen vermehrt nach Immobilien, die sowohl eine gute Rendite versprechen als auch langfristig hohe Wohnqualität bieten.
Wohnungspreise in 84072 Au Osseltshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84072 Au liegt bei 4409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84072 Au Osseltshausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 84072 Au Osseltshausen kann aufgrund der aktuellen Marktlage sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. In der Region ist eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken zu verzeichnen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die attraktive Lage im Landkreis Freising schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dies führt zu einer intensiveren Suche und teilweise steigenden Preisen. Im Vergleich zu urbanen Ballungszentren wird in der Region etwas weniger gebaut, dennoch gibt es verschiedene Neubauprojekte und Bauvorhaben, die das Angebot an Wohn- und Gewerbeflächen sukzessive erweitern. Wer sein Grundstück in 84072 Au Osseltshausen verkaufen möchte, könnte von den günstigen Rahmenbedingungen profitieren, sollte jedoch auch berücksichtigen, dass eine sorgfältige Vermarktungsstrategie entscheidend ist, um den besten Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 84072 Au Osseltshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84072 Au liegt bei 421 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 210500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 378900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 842000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84072 Au Osseltshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Osseltshausen
Der Ort 84072 Au Osseltshausen liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Freising und ist eingebettet in eine ländlich geprägte Umgebung. Die Region zeichnet sich durch grüne Wiesen, weite Felder und eine ruhige, idyllische Atmosphäre aus, die zum Entspannen einlädt. Trotz dieser naturnahen Lage ist Osseltshausen verkehrstechnisch gut angebunden und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine gute Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von 84072 Au Osseltshausen befinden sich mehrere kleine Orte wie Au in der Hallertau, Rudelzhausen und Nandlstadt. Diese Dörfer und Gemeinden tragen zur charmanten und traditionsreichen Atmosphäre der Region bei. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die Bundesstraße B301 sowie die Nähe zur Autobahn A9 als gut zu bezeichnen. Diese Straßen sorgen für eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie Freising, München und Ingolstadt, die jeweils in rund einer halben Stunde bis einer Stunde Fahrzeit erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz, sodass auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist.
Aktuell leben in Osseltshausen 6304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Osseltshausen
Die Postleitzahl 84072 Au Osseltshausen ist ein charmanter Ortsteil in der Gemeinde Au in der Hallertau, der eine ausgezeichnete Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die malerische Hügellandschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die Schönheit der Natur genießen kann. Die nahegelegenen Hopfengärten, typisch für die Hallertau, bieten nicht nur eine interessante Kulisse, sondern auch die Gelegenheit, mehr über den Hopfenanbau und die Bierproduktion zu erfahren. Für die Freizeitgestaltung stehen zudem verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für alle Altersgruppen anbieten. Auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste sorgen für Unterhaltung und Gemeinschaftsgefühl.
In der Region lassen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Beispielsweise bietet der örtliche Einzelhandel in Au in der Hallertau eine Vielzahl von Geschäften, die alles von frischen Lebensmitteln in traditionell geführten Metzgereien und Bäckereien bis hin zu handwerklichen Erzeugnissen offerieren. Der Wochenmarkt ist ein weiteres Highlight, wo man regionale Spezialitäten und Produkte direkt vom Erzeuger kaufen kann. Größere Einkaufszentren und Supermärkte in der näheren Umgebung ergänzen das Angebot und ermöglichen es den Bewohnern und Besuchern, alle notwendigen Besorgungen bequem zu erledigen. Auch Gastronomiebetriebe und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein und bieten Genussmomente für jeden Geschmack.
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