Immobilie verkaufen in 84072 Au Reith
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Der Verkauf einer Immobilie in 84072 Au Reith erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, bekannt für ihre malerischen Landschaften und hohe Lebensqualität, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Angesichts der steigenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien kann der Verkaufsprozess von einer klugen Strategie und regionaler Marktkenntnis enorm profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 84072 Au Reith zu beachten sind. Die Kenntnis lokaler Markttrends und potenzieller Käufergruppen ermöglicht eine effektive Vermarktung und erfolgreichen Vertragsabschluss.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84072 Au Reith
Der Immobilienmarkt in 84072 Au Reith bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. In dieser malerischen Region findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die perfekt für Familien geeignet sind. Daneben gibt es auch stilvolle Bungalows und exklusive Villen, die luxuriöses Wohnen ermöglichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, doch generell ist zu beobachten, dass die Nachfrage nach Immobilien hier kontinuierlich steigt. Wer plant, sein Haus in 84072 Au Reith zu verkaufen, profitiert von einer attraktiven Marktposition und sollte sich auf eine Vielzahl von potentiellen Käufern einstellen, die den idyllischen Charakter und die Lebensqualität dieser Gegend schätzen.
Hauspreise in 84072 Au Reith
Die Hauspreise in 84072 Au Reith sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4126 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1237800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84072 Au Reith
Der Wohnungsmarkt in 84072 Au Reith zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Die Region erfährt aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Infrastruktur eine gesteigerte Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, gutem Energieeffizienzstandard und ansprechender Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in ruhiger, aber zentraler Lage ziehen vor allem junge Familien und Berufspendler an. Auch renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme der traditionellen Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.
Wohnungspreise in 84072 Au Reith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84072 Au liegt bei 4402 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84072 Au Reith
Im idyllischen Au Reith (PLZ 84072) zeigt sich eine bemerkenswerte Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur vor den Toren der Stadt schätzen. Die Region verzeichnet einen Anstieg von Zuzügen sowohl von Einheimischen als auch von Personen aus umliegenden Ballungsräumen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter den Interessenten führt. Bauprojekte in der Region nehmen zu, da Bauträger und private Bauherren gleichermaßen die Beliebtheit der Gegend nutzen, um Neubauten zu realisieren. Dennoch bleibt die Bebauung meist im Einklang mit der ländlichen Struktur und der sozialen Infrastruktur des Ortes.
Grundstückspreise in 84072 Au Reith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84072 Au liegt bei 422 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 379800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 844000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84072 Au Reith
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Reith
84072 Au Reith liegt in Niederbayern, eingebettet in die idyllische Hügellandschaft der Hallertau, dem größten Hopfenanbaugebiet der Welt. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus landwirtschaftlich geprägtem Umfeld und verstreuten, kleinen Waldgebieten aus. Die Nähe zur Isar sorgt für naturnahe Erholungsmöglichkeiten und ein angenehmes Klima, das die Gegend für Einheimische und Besucher gleichermaßen attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Au Reith befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Rudelzhausen, Nandlstadt und Mainburg, die alle eine charmante, ländliche Atmosphäre verbreiten. Die Verkehrsanbindung ist vor allem regional gut ausgebaut. Die Autobahnen A92 und A93 sind schnell erreichbar und bieten Anschluss in Richtung München, Landshut und Regensburg. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Bundesstraßen und ein Netz aus Kreisstraßen für eine problemlose Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Freising, etwa 25 Kilometer südwestlich, von wo aus regelmäßige Verbindungen in Richtung München und Regensburg zur Verfügung stehen.
Aktuell leben in Reith 6304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Reith
In 84072 Au Reith gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit angenehm und abwechslungsreich zu gestalten. Naturfreunde finden in der Umgebung wunderschöne Wanderwege und Radstrecken, die durch idyllische Landschaften führen und zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem gibt es in der Nähe Badeseen und Parkanlagen, die an warmen Tagen für Abkühlung und Entspannung sorgen. Die lokale Gastronomie bietet gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Mehrere Supermärkte, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs ermöglichen bequemes Einkaufen.
Auch in der weiteren Region gibt es viel zu entdecken, was Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten betrifft. Der nahegelegene Freizeitpark bietet Spaß für die ganze Familie mit Fahrgeschäften und Unterhaltungsprogrammen. Kulturinteressierte können Museen und historische Stätten besuchen, die Einblick in die Geschichte und Traditionen der Region geben. Für Shopping-Begeisterte gibt es ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften sowie regelmäßige Wochenmärkte, wo frische Produkte aus der Region angeboten werden. Nicht zu vergessen sind die Wellness-Angebote: Spas und Thermalbäder laden zu entspannenden Stunden ein und bieten wohltuende Behandlungen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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