Immobilie verkaufen in 85283 Wolnzach Weingarten
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**Immobilie verkaufen in 85283 Wolnzach Weingarten**
Der Immobilienmarkt in Wolnzach Weingarten, einer idyllischen Gemeinde im Herzen der Hallertau, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine stabile Wertentwicklung aus. Die malerische Landschaft, die Nähe zu attraktiven Städten wie Ingolstadt und München sowie die hervorragende Infrastruktur machen die Region sowohl für Investoren als auch für Eigenheimkäufer äußerst attraktiv.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des örtlichen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Einblicke für potenzielle Verkäufer gegeben, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Weingarten
- Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Weingarten
- Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Weingarten
- Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Weingarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Weingarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Weingarten
Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Weingarten
In der idyllischen Gegend von 85283 Wolnzach Weingarten im Herzen der Hallertau werden verschiedene Haustypen gebaut, die den Ansprüchen vielfältiger Käufer gerecht werden. Von ländlichen Einfamilienhäusern mit großem Garten und traditionellen bayerischen Bautraditionen bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern, findet sich eine breite Auswahl an Immobilien. Der Wohnungsmarkt in Wolnzach Weingarten ist von einem angenehmen Preisniveau geprägt, das sowohl für junge Familien als auch für Senioren attraktive Optionen bietet. Die vergleichsweise moderaten Immobilienpreise in Kombination mit der malerischen Umgebung und einer hervorragenden Lebensqualität machen diesen Ort besonders interessant für Käufer, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Lebensumfeld suchen.
Hauspreise in 85283 Wolnzach Weingarten
Die Hauspreise in 85283 Wolnzach Weingarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1229100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolnzach Weingarten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Weingarten
Der Wohnungsmarkt in 85283 Wolnzach Weingarten zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch seine idyllische Lage im Herzen der Hallertau, dem weltweit größten Hopfenanbaugebiet. Diese Region zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu wirtschaftlich starken Städten wie Ingolstadt und München schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse und großzügigem Grundriss. Zudem suchen viele Interessenten nach Wohnungen mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr. Solche gut erschlossenen Lagen können in Wolnzach Weingarten eine hohe Attraktivität und entsprechend stabile bis steigende Preise aufweisen.
Wohnungspreise in 85283 Wolnzach Weingarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85283 Wolnzach liegt bei 4479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Weingarten
In 85283 Wolnzach Weingarten, einer malerischen Gemeinde in Bayern, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern zusätzlich anheizt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, aber die Neubauprojekte können die hohe Nachfrage nur teilweise decken. Neubauten bestehen meist aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler anziehen. Bei der Veräußerung eines Grundstücks in Wolnzach Weingarten können Verkäufer daher mit regem Interesse und einer soliden Verkaufsperspektive rechnen.
Grundstückspreise in 85283 Wolnzach Weingarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85283 Wolnzach liegt bei 483 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 241500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 434700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 966000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Weingarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Weingarten
Der zur Gemeinde Wolnzach gehörende Ortsteil Weingarten liegt malerisch im Herzen der Hallertau, Bayern. Geprägt wird die Umgebung durch weitläufige Hopfengärten, die der Region ihren besonderen Charakter verleihen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Liebhaber der Natur finden hier zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die Lage von Weingarten bietet zudem eine angenehme Wohnqualität durch die ruhige, ländliche Atmosphäre, die jedoch gleichzeitig eine gute Verbindung zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsrouten gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Weingarten liegen einige kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Wolnzach selbst, Geisenfeld, Mainburg und Pfaffenhofen an der Ilm. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A93 und zur Bundesstraße B300 sehr günstig. Diese ermöglichen schnelle Verbindungen nach Ingolstadt und München, wodurch Berufspendler sowie Freizeitpendler gleichermaßen profitieren. Zudem gibt es in Wolnzach einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, die eine bequeme Anbindung an das überregionale Netz gewährleisten. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die die umliegenden Orte problemlos miteinander verbinden.
Aktuell leben in Weingarten 11835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Weingarten
In der idyllischen Gemeinde Weingarten im Postleitzahlengebiet 85283 Wolnzach bieten sich den Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft, geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders der nahegelegene Hopfenlehrpfad ist ein beliebtes Ausflugsziel, wo man mehr über den Hopfenanbau und seine Geschichte erfahren kann. Für die sportlich Aktiven gibt es außerdem gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, und auch der örtliche Sportverein bietet eine breite Palette an Aktivitäten.
In der Region um Weingarten herum gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man einen Ausflug zum nahe gelegenen Freizeitpark Geiselwind unternehmen, der Spaß für die ganze Familie bietet. Wer Erholung sucht, findet im Therme Erding, einer der größten Thermen Europas, Entspannung und Wellness. Für Shopping-Liebhaber bietet sich ein Besuch im Ingolstadt Village an, einem Outlet-Center mit zahlreichen bekannten Marken. Dank dieser vielfältigen Angebote kommt in der Region rund um 85283 Wolnzach Weingarten sicherlich keine Langeweile auf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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