Immobilie verkaufen in 85283 Wolnzach Egg
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Der Immobilienmarkt in 85283 Wolnzach Egg ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und wachsendem wirtschaftlichen Interesse. Die idyllische Lage in der Hallertau, bekannt für den größten Hopfenanbau der Welt, zieht zunehmend Käufer an, die sowohl auf der Suche nach Ruhe als auch nach Renditechancen sind. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in dieser Region steigt kontinuierlich, was sie zu einem attraktiven Standort für den Verkauf von Eigentum macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in Wolnzach Egg berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Egg
In der idyllischen Gemeinde Wolnzach Egg in der Region 85283 können unterschiedliche Haustypen zum Verkauf angeboten werden. Üblich sind hier klassische Einfamilienhäuser, großzügige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Zudem finden sich auch stilvolle Landhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Immobilien in Wolnzach Egg variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte. Der Immobilienmarkt ist insgesamt stabil, jedoch sollte man mit steigenden Preisen rechnen, da die Attraktivität der Region aufgrund ihrer ländlichen Ruhe und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte zunimmt. Käufer und Verkäufer profitieren von einer Vielzahl an gut erhaltenen und oft modernisierten Altbauten sowie von Neubauten, die höchsten energetischen Standards entsprechen.
Hauspreise in 85283 Wolnzach Egg
Die Hauspreise in 85283 Wolnzach Egg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1229100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Egg
Der Verkauf einer Wohnung in 85283 Wolnzach Egg stellt derzeit eine interessante Option auf dem Immobilienmarkt dar. Die Region ist geprägt von einer ländlichen Idylle, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie München und Ingolstadt. Aufgrund der attraktiven geografischen Lage und der hohen Lebensqualität ist der Wohnungsmarkt in Wolnzach Egg stabil, wobei eine steigende Nachfrage zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen in ruhigen Wohngegenden, die gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung bieten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie renovierte Altbauten ziehen großes Interesse auf sich, da sie den Wunsch nach einem idyllischen und komfortablen Wohnumfeld erfüllen. Familien und Pendler schätzen diese Eigenschaften gleichermaßen, wodurch sich ein vielfältiger Käuferkreis ergibt.
Wohnungspreise in 85283 Wolnzach Egg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85283 Wolnzach liegt bei 4472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Egg
Im beschaulichen Wolnzach Egg, gelegen in der idyllischen Hallertau, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich steigend. Dies ist insbesondere darauf zurückzuführen, dass die Region sowohl Pendlern, die in München arbeiten, als auch Menschen, die die ländliche Ruhe schätzen, attraktiv erscheint. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, da die natürliche und landwirtschaftliche Nutzung des Umlandes sowie die generelle Bebauungsdichte regulierende Faktoren sind. In Wolnzach Egg selbst und der näheren Umgebung wird fortlaufend gebaut, jedoch bleiben Neubauten im Vergleich zu städtischen Gebieten eher rar. Diese Balance zwischen Nachfrage und Angebot führt dazu, dass Grundstücke in der Region durchaus begehrt sind und entsprechend zügig Käufer finden.
Grundstückspreise in 85283 Wolnzach Egg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85283 Wolnzach liegt bei 482 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 241000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 433800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 964000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Egg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Egg
Der Ort Wolnzach Egg liegt idyllisch in der Hallertau, einer Region in Bayern, die weltweit für ihren Hopfenanbau berühmt ist. Das beschauliche Dorf gehört zur Marktgemeinde Wolnzach im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Lage inmitten der grünen Hügellandschaft bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen. Wolnzach Egg ist umgeben von einer harmonischen Mischung aus Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen, die den ländlichen Charakter des Umlands prägen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolnzach Egg befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen die Stadt Pfaffenhofen an der Ilm, der Markt Rohrbach und die Stadt Geisenfeld. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Wolnzach Egg durch die A93 und die A9 gut an das Autobahnnetz angebunden ist. Über diese Autobahnen sind auch die Großstädte München und Nürnberg schnell erreichbar. Zudem ermöglicht die nahegelegene B300 eine bequeme Verbindung zu weiteren regionalen Zielen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die Wolnzach und die umliegenden Orte gut vernetzen.
Aktuell leben in Egg 11835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Egg
In der malerischen Gemeinde 85283 Wolnzach Egg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Mit ihrer idyllischen Lage im Herzen der Hallertau, dem größten Hopfenanbaugebiet der Welt, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Hopfengärten ein. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, während das breite Angebot an Wanderwegen und Radstrecken sowohl für gemütliche Touren als auch für sportlich ambitionierte Ausflüge geeignet ist. In Wolnzach Egg finden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Märkte mit frischen, regionalen Produkten sowie kleinere Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Die gastfreundliche Atmosphäre und das charmante Ortsbild sorgen dafür, dass sich sowohl Einheimische als auch Besucher rundum wohlfühlen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeichnen sich durch ihre Vielfalt und Qualität aus. In Wolnzach selbst und den umliegenden Gemeinden gibt es zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder, Sportplätze und Fitnessstudios, die für Abwechslung und Aktivität sorgen. Ein besonders beliebter Ausflugsort ist beispielsweise der nahegelegene Hopfenlehrpfad, auf dem Besucher alles über den Hopfenanbau und die Bierherstellung erfahren können. Für erholsame Stunden bieten sich die vielen Biergärten und Cafés an, die typisch bayerische Gemütlichkeit ausstrahlen. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von traditionellen Märkten, die frische und regionale Spezialitäten anbieten, bis hin zu modernen Shoppingcentern in der näheren Umgebung, die eine große Bandbreite an Produkten und Dienstleistungen verfügbar machen. Die Region um Wolnzach Egg vereint auf harmonische Weise Naturerlebnis, Erholung und ein attraktives Einkaufsangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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