Immobilie verkaufen in 85283 Wolnzach Wilhelm
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85283 Wolnzach Wilhelm kann eine lohnende, aber auch komplizierte Angelegenheit sein. Wolnzach, im Herzen der Hallertau, zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und seine florierende wirtschaftliche Entwicklung aus, was den lokalen Immobilienmarkt äußerst attraktiv macht. Objekte in dieser Region erfreuen sich einer stetig wachsenden Nachfrage, sowohl von Eigennutzern als auch von Investoren.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienverkaufs in Wolnzach Wilhelm betrachtet, darunter Markttrends, Preisentwicklungen und wichtige Tipps für Verkäufer. So können Sie sicherstellen, dass Sie das Beste aus Ihrem Immobilienverkauf herausholen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Wilhelm
- Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Wilhelm
- Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Wilhelm
- Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Wilhelm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Wilhelm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Wilhelm
Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Wilhelm
Das Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Wilhelm kann eine attraktive Option sein, insbesondere aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Typische Immobilen in Wolnzach umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, oft gestaltet in traditioneller bayerischer Architektur mit modernen Elementen. Seltener, aber ebenso gefragt, sind luxuriöse Villen und größere Anwesen für gehobene Ansprüche. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet sind in der Regel im mittleren bis oberen Segment angesiedelt, wobei verschiedene Faktoren wie die Lage, die Größe des Grundstücks und der Zustand des Hauses eine wesentliche Rolle spielen. Käufer können mit einem stabilen Immobilienmarkt rechnen, der durch die ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an Metropolen wie München zusätzlich attraktiv gemacht wird.
Hauspreise in 85283 Wolnzach Wilhelm
Die Hauspreise in 85283 Wolnzach Wilhelm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1223100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolnzach Wilhelm verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Wilhelm
Der Wohnungsmarkt in der Region 85283 Wolnzach Wilhelm zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene oder modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die malerische Umgebung der Hallertau-Region finden ebenfalls schnell Abnehmer. Auch Nachhaltigkeit spielt eine immer größere Rolle, sodass energieeffiziente Immobilien mit modernen Heizsystemen und nachhaltigen Baumaterialien besonders gefragt sind. Dank der oft noch moderateren Preise im Vergleich zu den Großstädten zieht es Familien und Pendler gleichermaßen in diese charmante Ortschaft.
Wohnungspreise in 85283 Wolnzach Wilhelm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85283 Wolnzach liegt bei 4531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Wilhelm
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85283 Wolnzach Wilhelm ist derzeit hoch, was auf die wachsende Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Wolnzach, eingebettet in die malerische Hallertau, zieht sowohl Familien als auch Investoren aufgrund seiner ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie München und Ingolstadt an. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu erhöhten Preisen führt und den Markt zusätzlich verknappt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus auf moderner Wohnbebauung liegt, die sich harmonisch in das historische und landschaftliche Umfeld einfügt. Bauland ist daher heiß begehrt, und es gibt einen spürbaren Wettbewerb unter Kaufinteressenten, was die Attraktivität von Grundstücksverkäufen in Wolnzach Wilhelm weiter steigert.
Grundstückspreise in 85283 Wolnzach Wilhelm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85283 Wolnzach liegt bei 471 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 235500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 423900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 942000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Wilhelm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Wilhelm
85283 Wolnzach Wilhelm zeichnet sich durch seine günstige Lage im Herzen von Bayern aus. Der Ort liegt im beschaulichen Hopfenland Hallertau und ist landschaftlich reizvoll von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln umgeben. Die Region ist bekannt für ihre historische Bedeutung im Hopfenanbau und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erkundung der idyllischen Umgebung einladen. Das Ortsbild von Wolnzach Wilhelm ist geprägt von traditionellen bayerischen Häusern und einer insgesamt ruhigen, erholsamen Atmosphäre, die typisch für die ländliche Struktur dieser Region ist.
In unmittelbarer Nähe zu Wolnzach Wilhelm befinden sich mehrere Städte und Orte wie Pfaffenhofen an der Ilm, Geisenfeld und Mainburg. Durch die nahegelegenen Autobahnen A9 und A93 ist die Verkehrsanbindung optimal, ermöglicht schnelles Erreichen größerer Städte wie Ingolstadt und München. Die Bahnanbindung in die umliegenden Orte und Städte, darunter Rohrbach und Schweitenkirchen, ist ebenfalls gut ausgebaut. Zudem bieten regionale Buslinien eine bequeme Alternative zum Individualverkehr, sodass sowohl Pendler als auch Reisende die Vorzüge einer ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur genießen können.
Aktuell leben in Wilhelm 11835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Wilhelm
Der Ortsteil Wilhelm in 85283 Wolnzach bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Inmitten der idyllischen Hopfenlandschaft des Hallertau gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Hopfen- und Kulturdenkmal eine interessante Kulisse. Zudem gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch malerische Landschaften und historische Stätten führen. Für die sportlich Aktiven stehen diverse Sportplätze und Freizeitparks zur Verfügung. In puncto Einkaufsmöglichkeiten deckt Wilhelm nahezu alle Bedürfnisse ab: Von kleinen Fachgeschäften über Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten, auf denen regionale Spezialitäten angeboten werden, ist alles vorhanden.
In der näheren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im benachbarten Wolnzach das Deutsche Hopfenmuseum besuchen, das spannende Einblicke in die Geschichte und Produktion des Hopfens bietet. Wer Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wellness-Einrichtungen und Thermen ideale Bedingungen. Ebenso sehenswert sind die traditionellen bayerischen Feste und Märkte, die regelmäßig stattfinden und ein authentisches Erlebnis versprechen. Für ausgedehntere Einkaufsbummel laden Städte wie Ingolstadt mit dem Ingolstadt Village und dem WestPark zu Shopping ein. Diese Kombination aus kulturellen, sportlichen und kommerziellen Angeboten macht die Region um Wilhelm und Wolnzach besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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