Immobilie verkaufen in 85283 Wolnzach Hagertshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85283 Wolnzach Hagertshausen bedarf einer gründlichen Vorbereitung und eines klaren Verständnisses des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und die enge Gemeinschaft aus, was sie sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler sehr ansprechend macht. Aktuell zeigt sich der Immobilienmarkt in Wolnzach Hagertshausen als stabil mit einer hohen Nachfrage, besonders nach Einfamilienhäusern und Wohnungen im mittleren Preissegment.
In dieser Einleitung werden wichtige Schritte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region erläutert, um Ihnen den bestmöglichen Verkaufspreis zu sichern und potenzielle Käufer effizient anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Hagertshausen
- Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Hagertshausen
- Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Hagertshausen
- Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Hagertshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Hagertshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Hagertshausen
Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Hagertshausen
Ein Haus in 85283 Wolnzach Hagertshausen zu verkaufen kann für Eigentümer eine vielversprechende Option sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. In Hagertshausen und Umgebung findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Es gibt jedoch auch einige charmante Altbauhäuser und exklusive Villen, die das Angebot abrunden. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Generell sind die Preise in Wolnzach Hagertshausen stabil und bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Wer sein Haus in dieser Gegend veräußern möchte, kann aufgrund der regen Nachfrage und der idyllischen Umgebung mit einem zügigen Verkauf rechnen.
Hauspreise in 85283 Wolnzach Hagertshausen
Die Hauspreise in 85283 Wolnzach Hagertshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4084 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1225200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolnzach Hagertshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Hagertshausen
Der Verkauf einer Wohnung in 85283 Wolnzach Hagertshausen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes, der in den letzten Jahren eine stabile bis leicht steigende Nachfrage verzeichnet hat. Besonders begehrt sind gut geschnittene, helle Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Merkmalen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, gepaart mit guter Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München. In Wolnzach Hagertshausen sind vor allem Wohnungen mit drei bis vier Zimmern gefragt, da sie genügend Platz für Familien bieten und gleichzeitig für Paare und Einzelpersonen attraktiv sind, die ein Heimbüro benötigen. Der Markt profitiert zudem von einer soliden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, was zu einer konstanten Nachfrage führt und den Wert der Immobilien stützt. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, sollte diese Vorzüge klar hervorheben, um potenzielle Käufer anzusprechen und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 85283 Wolnzach Hagertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85283 Wolnzach liegt bei 4514 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Hagertshausen
Der Grundstücksverkauf in der Region 85283 Wolnzach Hagertshausen gestaltet sich derzeit äußerst dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hoch, da die idyllische Lage in der Hallertau sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München viele Interessenten anzieht. Das Angebot jedoch kann mit der immer stärker werdenden Nachfrage kaum Schritt halten, was zu einem deutlichen Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. In Wolnzach und den umliegenden Ortschaften wird zunehmend gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen, und Bauträger sowie Privatpersonen investieren vermehrt in Neubauprojekte. Diese Entwicklung macht Wolnzach Hagertshausen zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen und befeuert den Wettbewerb um die verfügbaren Grundstücke weiter.
Grundstückspreise in 85283 Wolnzach Hagertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85283 Wolnzach liegt bei 546 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 273000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 491400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1092000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Hagertshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Hagertshausen
Hagertshausen, ein Ortsteil der Gemeinde Wolnzach im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, liegt idyllisch eingebettet in der Hallertau, dem weltweit größten Hopfenanbaugebiet. Die sanft hügelige Landschaft ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern bietet auch kulturell und historisch interessierte Besucher einige Sehenswürdigkeiten. Wolnzach selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und dient oftmals als erste Anlaufstelle für die grundlegenden Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Diese besondere Lage macht Hagertshausen zu einem attraktiven Wohnort, der die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren vereint.
Im unmittelbaren Umkreis von Hagertshausen liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Pfaffenhofen an der Ilm, Mainburg und Geisenfeld. Die Verkehrsanbindung ist günstig gestaltet, mit der Autobahn A93 und der Bundesstraße B300, die eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen größeren Städte wie Ingolstadt, Regensburg und München ermöglichen. Die Nähe zur Autobahn erleichtert Pendlern den täglichen Weg zur Arbeit, während die gut ausgebauten Landstraßen die umliegenden Dörfer und Kleinstädte schnell erreichbar machen. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sind vorhanden und unterstützen die Mobilität der Bewohner zusätzlich.
Aktuell leben in Hagertshausen 11835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Hagertshausen
In der malerischen Ortschaft Wolnzach Hagertshausen, die zur Postleitzahl 85283 gehört, kommen sowohl Erholungssuchende als auch Einkaufsfreudige auf ihre Kosten. Das charmante Dorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden, idyllischen Landschaft der Hallertau, dem weltweit größten Hopfenanbaugebiet. Wanderwege und Radstrecken laden Naturfreunde ein, die sanften Hügel und grünen Wälder zu erkunden. Für zusätzliche Erholung sorgen idyllische Plätze wie der Hopfenlehrpfad, der tiefere Einblicke in die örtliche Kultur und den Anbau des “grünen Goldes” gewährt. Gleichzeitig präsentiert sich das Ortszentrum von Wolnzach mit gemütlichen Cafés, traditionellen Gasthäusern und spezialisierten Geschäften. Die freundliche Atmosphäre und das vielfältige Angebot machen den Ort zu einem kleinen, aber feinen Einkaufsziel, das sowohl Alltagsbedarfe als auch regionale Spezialitäten bereithält.
Die Region rund um Wolnzach Hagertshausen bietet eine facettenreiche Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel findet man im nahegelegenen Rohrbach den beliebten Freizeitpark Farbenfroh, der mit seinen Abenteuerspielplätzen und Picknickplätzen besonders bei Familien beliebt ist. Die umliegenden Wälder und Seen laden ein zu entspannenden Wanderungen und Badeausflügen, während für Kulturinteressierte die Hallertauer Hopfen- und Bierstraße zahlreiche historische Brauereien und Museen bietet. Einkaufszentren in der weiter entfernten Stadt Pfaffenhofen bieten eine große Bandbreite an Geschäften und Boutiquen, sodass auch größere Einkaufswünsche erfüllt werden können. Zudem sorgen saisonale Märkte und Feste dafür, dass in der Region stets ein lebendiges Treiben herrscht.
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