Immobilie verkaufen in 83379 Wonneberg Amselgraben
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Das idyllische Wonneberg Amselgraben, eingebettet in die malerische Landschaft des Chiemgaus, ist ein begehrtes Ziel für Immobilienkäufer. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine bemerkenswerte Stabilität und Wertsteigerung, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv ist. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit einer guten Infrastruktur, macht den Standort besonders reizvoll für Familien und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs im Wonneberger Amselgraben beleuchtet, um Eigentümern einen klaren Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83379 Wonneberg Amselgraben
- Wohnung verkaufen in 83379 Wonneberg Amselgraben
- Grundstück verkaufen in 83379 Wonneberg Amselgraben
- Ihr Immobilienmakler in 83379 Wonneberg Amselgraben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83379 Wonneberg Amselgraben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83379 Wonneberg Amselgraben
Haus verkaufen in 83379 Wonneberg Amselgraben
Im idyllischen Wonneberg Amselgraben 83379 gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu eleganten Landhäusern findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Art und Zustand des Hauses sowie der genauen Lage. Während neu erbaute, moderne Häuser und gut erhaltene historische Gebäude ihren Preis haben, sind auch preiswertere Optionen in älteren oder renovierungsbedürftigen Objekten zu finden. Wer plant, hier ein Haus zu verkaufen, muss also die spezifischen Qualitäten und den Zustand seiner Immobilie berücksichtigen, um am Markt erfolgreich zu sein.
Hauspreise in 83379 Wonneberg Amselgraben
Die Hauspreise in 83379 Wonneberg Amselgraben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1001200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1501800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wonneberg Amselgraben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83379 Wonneberg Amselgraben
Der Wohnungsmarkt in 83379 Wonneberg Amselgraben zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem von der attraktiven Lage inmitten der malerischen bayerischen Alpenlandschaft profitiert. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Junge Familien und Berufspendler schätzen zudem die gute Anbindung an umliegende Städte sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten. Nachhaltig gebaute Wohnungen, die umweltfreundliche Materialien und energieeffiziente Technologien nutzen, gewinnen ebenfalls zunehmend an Beliebtheit und können einen höheren Verkaufspreis erzielen. Käufer legen vermehrt Wert auf eine hohe Lebensqualität und ein attraktives Umfeld, was den Markt in dieser Region besonders dynamisch macht.
Wohnungspreise in 83379 Wonneberg Amselgraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83379 Wonneberg liegt bei 4111 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83379 Wonneberg Amselgraben
Die Nachfrage nach Grundstücken im idyllischen 83379 Wonneberg Amselgraben ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, was vor allem auf die wachsende Beliebtheit der Region für Ruhesuchende und Naturliebhaber zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen entweder landwirtschaftlich genutzt werden oder im Besitz von Alteigentümern sind, die sie nicht zum Verkauf anbieten möchten. Trotz der erhöhten Nachfrage wird in Wonneberg im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ wenig gebaut, was den Charme und die ruhige Atmosphäre der Gemeinde bewahrt. Neuerschließungen und Bauvorhaben erfolgen vorwiegend auf kleinen Flächen und sind oft durch strenge Bauvorschriften reguliert, um das natürliche Landschaftsbild zu erhalten.
Grundstückspreise in 83379 Wonneberg Amselgraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83379 Wonneberg liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83379 Wonneberg Amselgraben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83379 Wonneberg Amselgraben
Der Amselgraben liegt in 83379 Wonneberg, eingebettet in eine malerische Landschaft im Landkreis Traunstein, Bayern. Der kleine Ort bietet eine ruhige, naturnahe Wohngegend, die sich durch ihre idyllischen Felder und Wälder auszeichnet. Der Chiemsee ist nicht weit entfernt und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und verbindet das Ländliche mit der Nähe zu den großen Städten der Region, was sie für Pendler wie auch für Ruhesuchende attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wonneberg Amselgraben liegen Orte wie Traunstein, Waging am See und Tittmoning. Größere Städte wie Salzburg und Rosenheim sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B304 und B20 gegeben, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Für weitere Strecken bieten die Bahnhöfe in Traunstein und Freilassing Anschluss an das regionale und nationale Schienennetz. Auch der Flughafen Salzburg ist in einer knappen Dreiviertelstunde erreichbar, was die Region auch für internationale Reisende interessant macht.
Aktuell leben in Amselgraben 1624 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83379 Wonneberg Amselgraben
Amselgraben in der Region 83379 Wonneberg bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Naturschönheiten der bayrischen Landschaft genießen kann. Besonders beliebt sind die Wanderwege, die durch dicht bewaldete Gebiete und entlang idyllischer Seen führen. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Parks und Grünanlagen zahlreiche Plätze, um die Ruhe zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Für Sportbegeisterte stehen zudem Sportplätze und Freizeitanlagen zur Verfügung, die gut ausgestattet sind und zu vielfältigen Aktivitäten einladen.
In der Region rund um Wonneberg gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Der örtliche Wochenmarkt bietet eine große Auswahl an frischen Produkten aus der Region, von Obst und Gemüse bis hin zu handgemachten Spezialitäten. Zahlreiche kleine Fachgeschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln und Stöbern ein, während größere Supermärkte eine breite Palette an Alltagsprodukten bereithalten. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die sowohl einheimische als auch internationale Küche bieten, und so zu geselligen Stunden und kulinarischem Genuss einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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