Immobilie verkaufen in 83379 Wonneberg Oberdoblmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 83379 Wonneberg Oberdoblmühle kann eine spannende und lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in dieser Region. Die malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein erfreut sich wachsender Beliebtheit, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigert. Eine Immobilie in dieser idyllischen Landschaft bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch attraktive Renditemöglichkeiten für Investoren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts von Wonneberg Oberdoblmühle beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen. Dabei werden Trends, Chancen sowie wichtige Faktoren, die den Verkaufsprozess beeinflussen, näher betrachtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83379 Wonneberg Oberdoblmühle
- Wohnung verkaufen in 83379 Wonneberg Oberdoblmühle
- Grundstück verkaufen in 83379 Wonneberg Oberdoblmühle
- Ihr Immobilienmakler in 83379 Wonneberg Oberdoblmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83379 Wonneberg Oberdoblmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83379 Wonneberg Oberdoblmühle
Haus verkaufen in 83379 Wonneberg Oberdoblmühle
In der idyllischen Region von 83379 Wonneberg Oberdoblmühle werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die vom traditionellen bayerischen Bauernhaus mit großen Grundstücken bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften reichen. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier recht hoch, da viele Menschen die ruhige, naturnahe Umgebung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße und spiegeln die aktuelle Marktlage wider, die von einer kontinuierlich hohen Nachfrage und limitiertem Angebot geprägt ist. Historische Bausubstanzen, die liebevoll restauriert wurden, erzielen dabei oft höhere Preise, während neu gebaute Häuser durch ihre energieeffizienten Standards und modernen Annehmlichkeiten überzeugen. Initiativen zur Förderung nachhaltiger Bauweisen tragen ebenfalls dazu bei, dass sich der Immobilienmarkt hier dynamisch entwickelt.
Hauspreise in 83379 Wonneberg Oberdoblmühle
Die Hauspreise in 83379 Wonneberg Oberdoblmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4024 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1207200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wonneberg Oberdoblmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83379 Wonneberg Oberdoblmühle
Der Wohnungsmarkt in 83379 Wonneberg Oberdoblmühle zeigt sich derzeit stabil und verzeichnet eine moderate Nachfrage. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren traditionellen Charme und ihre robuste Bauweise überzeugen. Auch moderne Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung und energieeffizienten Konzepten finden regen Anklang bei potenziellen Käufern. Die ländliche Lage im idyllischen Chiemgau macht die Region insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität legen. Da sich die Region durch eine blendende Infrastruktur auszeichnet, werden Wohnungen in der Nähe von Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten besonders rasch verkauft.
Wohnungspreise in 83379 Wonneberg Oberdoblmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83379 Wonneberg liegt bei 4076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83379 Wonneberg Oberdoblmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Wonneberg Oberdoblmühle, PLZ 83379, hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage im Chiemgau schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da es sich um eine kleine Ortschaft handelt, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Naturgebieten umgeben ist. Infolgedessen sind freie Bauplätze selten und entsprechend begehrt. Es wird zwar regelmäßig gebaut, vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, doch die Bauaktivitäten halten sich im Vergleich zu urbanen Zentren in Grenzen. Dies trägt zu einem stabilen, aber auch tendenziell steigenden Preistrend bei Baugrundstücken in Oberdoblmühle bei.
Grundstückspreise in 83379 Wonneberg Oberdoblmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83379 Wonneberg liegt bei 529 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 264500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 476100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1058000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83379 Wonneberg Oberdoblmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83379 Wonneberg Oberdoblmühle
Der Ortsteil Oberdoblmühle liegt in der malerischen Gemeinde Wonneberg in Oberbayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft aus sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern. Diese ländliche Oase bietet Ruhe und Entspannung, gleichzeitig aber auch eine gute Anbindung an größere Städte. Die Verkehrsanbindung von 83379 Wonneberg Oberdoblmühle wird durch die Nähe zu den Bundesstraßen B20 und B304 sowie mehreren gut ausgebauten Landstraßen gewährleistet, die eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberdoblmühle befinden sich die Städte und Orte wie Traunstein, Traunreut und Waging am See, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bieten. Die Nähe zu Traunstein, einer bedeutenden Kreisstadt, sorgt für eine hervorragende Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinischen Einrichtungen. Darüber hinaus ermöglichen die Bundesstraßen B20 und B304 eine bequeme Erreichbarkeit größerer Städte wie Salzburg und Rosenheim, wodurch Oberdoblmühle ein idealer Wohnort für jene ist, die im Grünen leben, aber nicht auf städtische Vorzüge verzichten möchten.
Aktuell leben in Oberdoblmühle 1624 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83379 Wonneberg Oberdoblmühle
Die idyllische Ortschaft Wonneberg Oberdoblmühle bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Eingebettet in die malerische Natur des Chiemgaus, laden weitläufige Wanderwege und Radstrecken zu Erkundungstouren ein, während die nahegelegenen Seen wie der Waginger See oder der Tachinger See herrliche Gelegenheiten zum Baden, Segeln und Angeln bieten. Für Naturliebhaber sind die umliegenden Wälder ein Paradies zum Spazierengehen und zur Vogelbeobachtung. Zudem gibt es zahlreiche Picknickplätze und Aussichtspunkte, die Ruhe und Entspannung versprechen. Das Freizeitangebot wird durch eine Vielzahl von Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen, wie Sommerfeste und traditionelle Märkte, ergänzt, die das gesellschaftliche Leben der Gemeinde bereichern.
Die Region bietet zudem attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus für besondere Erlebnisse sorgen. In den nahegelegenen Städten wie Waging am See oder Traunstein findet man eine bunte Mischung aus kleinen Fachgeschäften, Supermärkten und gemütlichen Cafés. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger. Speziellere Shopping-Erlebnisse bietet das Einkaufscenter in Traunreut, wo eine Vielzahl an Modeboutiquen, Elektronikgeschäften und gastronomischen Einrichtungen zum Bummeln und Verweilen einladen. So wird der Einkauf nicht nur zur alltäglichen Pflicht, sondern auch zum angenehmen Vergnügen.
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