Immobilie verkaufen in 83379 Wonneberg Wald
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das beschauliche Wonneberg Wald im Landkreis Traunstein bietet mit seiner idyllischen Natur und ruhigen Lage eine attraktive Kulisse für Immobilienkäufer. Doch Immobilien zu verkaufen, gerade in solchen ländlichen Regionen, kann besondere Herausforderungen mit sich bringen. Der Immobilienmarkt in 83379 Wonneberg Wald zeichnet sich durch eine geringere Fluktuation und stabile Preise aus, was insbesondere für Verkäufer von Vorteil sein kann.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarkts in Wonneberg Wald beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf zu schaffen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83379 Wonneberg Wald
Wer ein Haus in 83379 Wonneberg Wald verkaufen möchte, trifft auf eine attraktive Wohngegend, die besonders durch ihre naturnahe Lage besticht. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, doch generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage in den letzten Jahren gestiegen ist. Dabei spielen sowohl die ruhige Umgebung als auch die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten eine wichtige Rolle. Potenzielle Käufer schätzen zudem die hochwertigen Baustandards und die oft großzügigen Grundstücksflächen, die in Wonneberg Wald geboten werden.
Hauspreise in 83379 Wonneberg Wald
Die Hauspreise in 83379 Wonneberg Wald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1001800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1502700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83379 Wonneberg Wald
Der Wohnungsmarkt in 83379 Wonneberg Wald zeichnet sich durch seine landschaftliche Attraktivität und die damit einhergehende steigende Nachfrage aus. Geprägt von einer ruhigen und naturnahen Umgebung sind insbesondere Wohnungen mit großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen sowie Gartenanteilen besonders begehrt. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Anbindung an umliegende Städte machen Wonneberg Wald zu einem gefragten Wohnort für Familien und naturverbundene Singles gleichermaßen. Die steigende Nachfrage führt zu stabilen bis leicht ansteigenden Immobilienpreisen, wodurch sich ein Verkauf für Eigentümer derzeit als besonders lukrativ erweisen kann. Dabei sind vor allem modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen bei Käufern hoch im Kurs, da sie sofort bezugsfertig und oft langfristig eine gute Investition darstellen.
Wohnungspreise in 83379 Wonneberg Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83379 Wonneberg liegt bei 4133 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83379 Wonneberg Wald
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83379 Wonneberg Wald ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische, ländliche Umgebung und die ruhige Lage schätzen. Dies zeigt sich vor allem bei jungen Familien und Pendlern, die die Nähe zu größeren Städten suchen, ohne auf die Vorteile einer naturnahen Lebensweise zu verzichten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Da Wonneberg Wald in einer attraktiven Region liegt, die vor allem für ihre landschaftliche Schönheit und hohe Lebensqualität bekannt ist, gibt es nur wenige Bauplätze, die zur Verfügung stehen. Trotz dieser Begrenzung wird in der Region kontinuierlich gebaut. Einheimische wie auch Investoren entdecken das Potenzial der Region, weshalb Neubausiedlungen sowie einzelne Bauprojekte regelmäßig initiiert werden. Das Bauvolumen ist zwar nicht vergleichbar mit städtischen Ballungszentren, aber für eine ländliche Gemeinde wie Wonneberg Wald durchaus beachtlich.
Grundstückspreise in 83379 Wonneberg Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83379 Wonneberg liegt bei 509 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 458100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1018000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83379 Wonneberg Wald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83379 Wonneberg Wald
Das beschauliche 83379 Wonneberg Wald liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Region Oberbayern, nahe dem Chiemsee und der österreichischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von dichten Waldflächen, sanften Hügeln und klaren Gewässern, die das Naturerlebnis abrunden. Die Verkehrsanbindung an diesen idyllischen Ort ist gut ausgebaut, sodass sowohl Urlauber als auch Einheimische von der Nähe zu größeren Verkehrsknoten profitieren. Die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, ist in einer kurzen Fahrzeit erreichbar. Zusätzlich existiert ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen, die eine zügige Verbindung zu benachbarten Städten und Gemeinden gewährleisten.
In unmittelbarer Umgebung von Wonneberg Wald befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Orte, darunter Traunstein, Waging am See und Tittmoning. Traunstein, die nächstgelegene größere Stadt, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen. Waging am See ist bekannt für den Waginger See, der im Sommer viele Badegäste anzieht. Tittmoning hingegen lädt mit seiner historischen Altstadt und der Tittmoninger Burg zu kulturellen Entdeckungen ein. Die Verkehrsanbindung von Wonneberg Wald gestaltet sich durch die Nähe zur A8 und mehreren gut ausgebauten Landstraßen sehr vorteilhaft. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig und verbinden Wonneberg Wald mit den umliegenden Ortschaften, sodass sowohl der Zugang zur Natur als auch das Erreichen urbaner Ziele problemlos möglich ist.
Aktuell leben in Wald 1624 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83379 Wonneberg Wald
In 83379 Wonneberg Wald bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Umgebung erkunden kann. Ruhe und Entspannung findet man in den zahlreichen Wäldern und auf den malerischen Wegen, die zu kleinen Seen und Bächen führen. Für Aktivitäten bietet die Region zudem Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Kursen und Veranstaltungen bereithalten. Die Einkaufsmöglichkeiten umfassen lokale Geschäfte und Bauernmärkte, wo frische, regionale Produkte angeboten werden und den Bedürfnissen der Einwohner nachkommen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen neben den natürlichen Attraktionen und sportlichen Angeboten auch kulturelle Highlights. Beispielsweise können Besucher das nahegelegene Heimatmuseum besuchen, das tiefe Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region gewährt. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, wo lokale Spezialitäten genossen werden können. Märkte und saisonale Feste bieten ebenfalls Gelegenheiten, regionale Produkte zu erwerben und in das lebendige Gemeinschaftsleben einzutauchen. Diese Mischung aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten macht die Region für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv.
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