Immobilie verkaufen in 83379 Wonneberg Töfenreut
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Wonneberg Töfenreut in Bayern bietet eine bezaubernde Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität, was es zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer macht. Der regionale Immobilienmarkt zeigt stabile Preise und eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnimmobilien, die sowohl von Familien als auch von Investoren geschätzt werden.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in 83379 Wonneberg Töfenreut beachtet werden sollten, um den bestmöglichen Erfolg zu erzielen. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Wahl des richtigen Maklers – alles, was Sie wissen müssen, finden Sie hier.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83379 Wonneberg Töfenreut
- Wohnung verkaufen in 83379 Wonneberg Töfenreut
- Grundstück verkaufen in 83379 Wonneberg Töfenreut
- Ihr Immobilienmakler in 83379 Wonneberg Töfenreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83379 Wonneberg Töfenreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83379 Wonneberg Töfenreut
Haus verkaufen in 83379 Wonneberg Töfenreut
Beim Hausverkauf in 83379 Wonneberg Töfenreut ist es wichtig, die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes zu berücksichtigen. In dieser malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, gemütliche Bauernhöfe und moderne Reihenhäuser gebaut. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt hoch, was sich auch in den Preisentwicklungen widerspiegelt. Investoren und Familien schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien, wobei vor allem gut gepflegte Häuser mit großem Garten und hochwertigen Ausstattungen besonders gefragt sind. Der Verkauf eines Hauses in Töfenreut bietet eine attraktive Möglichkeit, von den stabilen und teilweise steigenden Immobilienwerten in der Region zu profitieren.
Hauspreise in 83379 Wonneberg Töfenreut
Die Hauspreise in 83379 Wonneberg Töfenreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1001400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1502100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wonneberg Töfenreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83379 Wonneberg Töfenreut
Der Wohnungsmarkt in 83379 Wonneberg Töfenreut zeigt sich als stabil und vielseitig, wobei eine steigende Nachfrage insbesondere nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen zu verzeichnen ist. In dieser Region sind vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung sehr begehrt. Immobilienkäufer und -investoren legen großen Wert auf Objekte mit lichtdurchfluteten Räumen, energieeffizienten Installationen und modernen Küchen- sowie Badezimmerausstattungen. Auch die Lage spielt eine entscheidende Rolle; Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz und nahegelegenen Erholungsgebieten erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Aufgrund der angenehmen Lebensqualität und der attraktiven Umgebung verzeichnen Immobilien in Wonneberg Töfenreut nicht selten eine positive Wertentwicklung, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 83379 Wonneberg Töfenreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83379 Wonneberg liegt bei 3974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83379 Wonneberg Töfenreut
Der Verkauf eines Grundstücks in 83379 Wonneberg Töfenreut kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach naturnahen und ruhigen Wohnorten, was Wonneberg Töfenreut zu einer attraktiven Option macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Neubauflächen rar sind und Bauland oft von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben ist. Trotz des begrenzten Angebots wird in der Region moderat gebaut, dabei handelt es sich vorwiegend um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die das landschaftliche Bild der Gegend harmonisch ergänzen. Potenzielle Käufer sollten daher schnell handeln, da die Grundstücke in dieser begehrten Gegend nicht lange auf dem Markt bleiben.
Grundstückspreise in 83379 Wonneberg Töfenreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83379 Wonneberg liegt bei 516 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 258000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 464400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1032000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83379 Wonneberg Töfenreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83379 Wonneberg Töfenreut
Töfenreut, ein beschauliches Örtchen in der Gemeinde Wonneberg im Landkreis Traunstein, besticht durch seine idyllische Lage in der Region Oberbayern. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, ist die Umgebung geprägt von Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die friedliche Atmosphäre und die naturnahe Umgebung machen Töfenreut zu einem charmanten Rückzugsort für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Töfenreut liegen mehrere umliegende Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen die Stadt Trostberg, die nur etwa zehn Kilometer entfernt ist, sowie die Marktgemeinde Waging am See, welche ebenfalls einen kurzen Fahrweg von rund zehn Kilometern aufweist. Weitere nahgelegene Orte sind Tittmoning und Traunstein, wobei Traunstein als letzterer etwa 20 Kilometer südlich liegt und eine wichtige Rolle als regionales Zentrum spielt.
Die Verkehrsanbindung in und um Töfenreut ist auf den Individualverkehr ausgerichtet. Über gut ausgebaute Landstraßen ist das Dorf mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbunden. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die A8, welche Richtung Salzburg und München führt und in etwa 25 Kilometer Entfernung erreicht werden kann. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region überschaubar vorhanden, sodass Pendler und Reisende auf ein durchdachtes Netz aus Busverbindungen zurückgreifen können, das die Anbindung an die größeren städtischen Zentren gewährleistet.
Aktuell leben in Töfenreut 1624 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83379 Wonneberg Töfenreut
Im beschaulichen 83379 Wonneberg Töfenreut bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die Besucher die Ruhe und Schönheit der Natur genießen können. Für Erholungssuchende gibt es angenehme Ruheplätze und Aussichtspunkte, von denen man einen herrlichen Blick über die umliegenden Wiesen und Wälder genießen kann. Zudem stehen für aktive Erholung Sportanlagen und Wanderwege zur Verfügung, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktive Optionen bieten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Töfenreut vorhanden, die den täglichen Bedarf problemlos decken. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine Auswahl an frischen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen, wodurch die Region ihren charmanten, ländlichen Charakter bewahrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region rund um Töfenreut sind vielfältig und abwechslungsreich. In der näheren Umgebung laden Seen wie der Waginger See oder der Tachinger See zum Baden, Segeln und Entspannen ein. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Kirche St. Leonhard und das Schloss Stein. Zahlreiche Radwege und Wanderpfade durchziehen die wunderschöne Landschaft, die für Naturfreunde und Sportbegeisterte unzählige Möglichkeiten bereithält. Darüber hinaus gibt es in den Nachbarorten wie Waging am See und Traunstein vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit Boutiquen, Fachgeschäften sowie gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Dies macht die Region zu einem idealen Ort, um sowohl die Freuden des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu genießen.
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