Immobilie verkaufen in 83379 Wonneberg Oberwendling
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Der Immobilienmarkt in 83379 Wonneberg Oberwendling bietet derzeit sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bayern, macht Immobilien in dieser Region besonders attraktiv. Allerdings erfordert ein erfolgreicher Verkauf gründliche Vorbereitung und Marktkenntnis, um den optimalen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer berücksichtigen sollten, um erfolgreich eine Immobilie in 83379 Wonneberg Oberwendling zu verkaufen. Dazu zählen unter anderem Marktanalysen, Preisstrategien und die Bedeutung professioneller Unterstützung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83379 Wonneberg Oberwendling
- Wohnung verkaufen in 83379 Wonneberg Oberwendling
- Grundstück verkaufen in 83379 Wonneberg Oberwendling
- Ihr Immobilienmakler in 83379 Wonneberg Oberwendling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83379 Wonneberg Oberwendling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83379 Wonneberg Oberwendling
Haus verkaufen in 83379 Wonneberg Oberwendling
Der Verkauf eines Hauses in 83379 Wonneberg Oberwendling erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Marktsituation und der vorherrschenden Bautypen. In dieser ländlichen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Eigenheime errichtet, wobei traditionelle Bauweisen oft mit zeitgemäßen Akzenten kombiniert werden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren erheblich abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung des Objekts. Im Allgemeinen spiegeln die Immobilienpreise jedoch den Charme und die Ruhe der Umgebung wider und liegen daher in einem wettbewerbsfähigen Bereich, der sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv ist.
Hauspreise in 83379 Wonneberg Oberwendling
Die Hauspreise in 83379 Wonneberg Oberwendling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1000800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1501200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wonneberg Oberwendling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83379 Wonneberg Oberwendling
Der Wohnungsverkauf in 83379 Wonneberg Oberwendling gestaltet sich aufgrund der ländlichen, reizvollen Lage und der Nähe zu Chiemsee und Salzburg langfristig positiv. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine moderate Nachfragesituation aus, mit konstantem Interesse sowohl von einheimischen Käufern als auch von Menschen, die der Hektik größerer Städte entfliehen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem traditionellen bayerischen Flair, eingebettet in die idyllische Landschaft. Dabei erfreuen sich vor allem größere, familiengerechte Wohnungen mit Garten oder Balkon wachsender Beliebtheit. Auch gut ausgestattete 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind stark gefragt, insbesondere bei Paaren und Singles, die Wert auf naturnahes Wohnen legen. Wohnungen, die über einen Ausblick auf die nahegelegenen Alpen oder den Chiemsee verfügen, erzielen oft höhere Preise und vermitteln ein besonderes Wohngefühl, das die Lebensqualität signifikant erhöht.
Wohnungspreise in 83379 Wonneberg Oberwendling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83379 Wonneberg liegt bei 4077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wonneberg Oberwendling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 83379 Wonneberg Oberwendling
In der idyllischen Region von Wonneberg Oberwendling mit der Postleitzahl 83379 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der malerischen Landschaft und der Nähe zu Erholungsgebieten, die diese Gegend für viele Menschen attraktiv macht. Dementsprechend sind Grundstücke hier sehr gefragt, was zu einer hohen Konkurrenz unter den Interessenten führt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen hält mit der hohen Nachfrage oft nicht Schritt, da die Region vergleichsweise klein und Bauland knapp ist. Trotzdem wird in Wonneberg Oberwendling kontinuierlich gebaut, wobei vornehmlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um der wachsenden Bevölkerungszahl gerecht zu werden. Trotz der aktiven Bautätigkeit bleibt der Markt dynamisch, was Grundstücke in dieser ländlichen, aber begehrten Lage besonders wertvoll macht.
Grundstückspreise in 83379 Wonneberg Oberwendling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83379 Wonneberg liegt bei 510 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 255000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 459000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1020000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83379 Wonneberg Oberwendling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83379 Wonneberg Oberwendling
Der Ortsteil Oberwendling liegt innerhalb der Gemeinde Wonneberg im idyllischen Chiemgau, einer Region im Südosten Bayerns. Umgeben von sanften Hügeln und malerischen Wiesen bietet Oberwendling eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die sich ideal für Naturliebhaber eignet. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu den Bayerischen Alpen aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel macht. Dank der ländlichen Lage bleibt der Charakter des Dorfes bewahrt, während moderne Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberwendling liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Möglichkeiten bieten. Die nächstgrößeren Orte sind Traunstein, das etwa 10 Kilometer entfernt ist, und Tittmoning in rund 15 Kilometer Entfernung. Auch die Landeshauptstadt München ist mit dem Auto oder dem Zug in etwa 90 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Oberwendling selbst erfolgt vor allem über die Bundesstraße B304, die eine schnelle Verbindung nach Traunstein und in die umliegenden Regionen sicherstellt. Zudem bieten regionale Buslinien einen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist. Die Nähe zur Autobahn A8 München-Salzburg ermöglicht darüber hinaus eine komfortable Anbindung an wichtige Fernstrecken.
Aktuell leben in Oberwendling 1624 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83379 Wonneberg Oberwendling
Wonneberg Oberwendling, eingebettet in die malerische Landschaft des oberbayerischen Chiemgaus, bietet seinen Besuchern und Bewohnern vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangebote. Die Region ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zahlreiche Wanderwege führen durch dichte Wälder und sanfte Hügel, während die umliegenden Seen wie der Waginger See zu erholsamen Stunden am Wasser einladen. Nicht nur die körperliche Erholung steht im Vordergrund, sondern auch das geistige Wohlbefinden: Historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle bayerische Feste bieten kulturelle Bereicherung. Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Waging am See, das mit seinen Geschäften und Wochenmärkten alles für den täglichen Bedarf bereithält. Typische bayerische Gaststätten und Biergärten laden zudem dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Die Stadt Traunstein bietet ein breites Spektrum an Aktivitäten, von kulturellen Veranstaltungen im Stadttheater bis hin zu sportlichen Betätigungen im Naherholungsgebiet der Traunauen. Für Shoppingbegeisterte gibt es eine Vielzahl von Boutiquen, Fachgeschäften und einladenden Cafés im historischen Stadtkern. Auch die nahegelegene Stadt Salzburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, lockt mit ihrer Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem reichhaltigen kulturellen Angebot, darunter die weltberühmte Salzburger Festspiele. Ebenfalls erwähnenswert sind die Thermen und Wellness-Bäder in Bad Reichenhall und Bad Aibling, die perfekte Orte für Entspannung und Erholung bieten.
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