Immobilie verkaufen in 97618 Wülfershausen Eichenhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97618 Wülfershausen Eichenhausen bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Gemeinde in Unterfranken, Bayern, ist bekannt für ihre ruhige, ländliche Umgebung und ihre attraktive Lage in der Nähe größerer Städte wie Schweinfurt und Bad Neustadt an der Saale. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten erlebt, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region relevant sind. Von aktuellen Marktentwicklungen über Preisfindung bis hin zu zielführenden Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97618 Wülfershausen Eichenhausen
- Wohnung verkaufen in 97618 Wülfershausen Eichenhausen
- Grundstück verkaufen in 97618 Wülfershausen Eichenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 97618 Wülfershausen Eichenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97618 Wülfershausen Eichenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97618 Wülfershausen Eichenhausen
Haus verkaufen in 97618 Wülfershausen Eichenhausen
In der Region 97618 Wülfershausen Eichenhausen findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die vom traditionellen Einfamilienhaus über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten und charmanten alten Bauernhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die je nach Art des Hauses, Baujahr, Zustand und Lage stark variieren können. Während neuere und sanierte Häuser tendenziell höhere Preise erzielen, bieten ältere Bestandsimmobilien oft attraktive Investitionsmöglichkeiten. In jedem Fall ist die Preisentwicklung in dieser Region von vielen Faktoren abhängig, darunter die Anbindung an städtische Infrastrukturen und die landschaftliche Attraktivität der Gegend.
Hauspreise in 97618 Wülfershausen Eichenhausen
Die Hauspreise in 97618 Wülfershausen Eichenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2251 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wülfershausen Eichenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97618 Wülfershausen Eichenhausen
Der Wohnungsmarkt in 97618 Wülfershausen Eichenhausen zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere nach etablierten und gut gepflegten Immobilien. In dieser idyllischen und naturnahen Region sind vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen sehr begehrt. Potenzielle Käufer legen großen Wert auf Balkone, Terrassen oder Gärten sowie auf energiesparende Bauweisen. Familien und Pendler, die nach einer ruhigen Wohnumgebung suchen, schätzen zudem die Nähe zu größeren Städten und die gute verkehrstechnische Anbindung. Angesichts der zunehmenden Attraktivität dieser ländlichen Gegend kann ein gut geplanter und professionell durchgeführter Verkauf einer Wohnung hier auf reges Interesse stoßen.
Wohnungspreise in 97618 Wülfershausen Eichenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97618 Wülfershausen liegt bei 2340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97618 Wülfershausen Eichenhausen
Einen Überblick über die Nachfrage und das Angebot von Grundstücken in 97618 Wülfershausen, insbesondere im Ortsteil Eichenhausen, zu gewinnen ist entscheidend für potenzielle Verkäufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist moderat, jedoch tendenziell steigend, da immer mehr Menschen die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert, wobei es eine Mischung aus bereits erschlossenen Baugrundstücken und landwirtschaftlich genutzten Flächen gibt, die bei entsprechendem Interesse umgewidmet werden können. In Bezug auf die Bautätigkeit zeigt sich eine kontinuierliche, aber nicht überwältigende Entwicklung. Es werden regelmäßig neue Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte in Angriff genommen, welche die Nachfrage nach Bauland in Eichenhausen tendenziell stabilisieren. Insgesamt bietet der Grundstücksmarkt in dieser Region attraktive Optionen sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Grundstückspreise in 97618 Wülfershausen Eichenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97618 Wülfershausen liegt bei 82 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 73800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97618 Wülfershausen Eichenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97618 Wülfershausen Eichenhausen
Wülfershausen im Ortsteil Eichenhausen liegt idyllisch im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld in Bayern. Der kleine Ort ist von malerischen Landschaften und sanften Hügeln umgeben, was ihn besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Trotz seiner ländlichen Lage ist Eichenhausen infrastrukturell gut angebunden. Die Autobahn A71 verläuft in unmittelbarer Nähe, wodurch beispielsweise die Verkehrsanbindung an größere Städte wie Schweinfurt, das etwa 30 Kilometer entfernt liegt, gewährleistet ist. Auch die Bundesstraße B279 ist schnell erreichbar, was die Mobilität weiter erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Eichenhausen liegen unter anderem Orte wie Bad Neustadt an der Saale, die als Kreisstadt des Landkreises Rhön-Grabfeld eine wichtige Rolle spielt, sowie Maßbach, Münnerstadt und Niederlauer. Diese Städte und Ortschaften sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Eichenhausen ist vor allem durch die nahe Autobahn A71 und die Bundesstraße B279 gut ausgebaut, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.
Aktuell leben in Eichenhausen 1514 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97618 Wülfershausen Eichenhausen
97618 Wülfershausen-Eichenhausen bietet eine idyllische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist. Die ländliche Umgebung ermöglicht wunderbare Spaziergänge und Wanderungen durch die unberührte Natur. Zahlreiche Radwege laden dazu ein, die Region auf zwei Rädern zu erkunden. In den ruhigen Wäldern und an den klaren Bächen können sich Erholungssuchende wunderbar entspannen und die Seele baumeln lassen. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Der örtliche Wochenmarkt und kleine, gut sortierte Läden bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, und versprechen eine stressfreie Einkaufserfahrung.
Die Region um Wülfershausen-Eichenhausen begeistert zudem mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und erholsamen Angeboten. Im nahegelegenen Bad Neustadt können Kulturinteressierte Museen und historische Gebäude besuchen. Naturliebhaber zieht es vielleicht in das Biosphärenreservat Rhön, das mit beeindruckenden Landschaften und seltenen Tierarten beeindruckt. Für weitere Einkaufserlebnisse bieten größere Städte wie Schweinfurt und Würzburg zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Märkte, in denen man nach Herzenslust stöbern kann. So vereint die Region ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten und bietet für jeden Geschmack das Richtige.
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