Immobilie verkaufen in 84329 Wurmannsquick Schmelling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84329 Wurmannsquick Schmelling erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit, da sie eine hervorragende Lebensqualität und dennoch günstige Preise im Vergleich zu Großstädten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Schmelling von Bedeutung sind. Dazu gehören die aktuelle Marktlage, die Attraktivität der Gegend und spezifische Tipps, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84329 Wurmannsquick Schmelling
- Wohnung verkaufen in 84329 Wurmannsquick Schmelling
- Grundstück verkaufen in 84329 Wurmannsquick Schmelling
- Ihr Immobilienmakler in 84329 Wurmannsquick Schmelling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84329 Wurmannsquick Schmelling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84329 Wurmannsquick Schmelling
Haus verkaufen in 84329 Wurmannsquick Schmelling
Der Verkauf eines Hauses in 84329 Wurmannsquick Schmelling erfordert ein gutes Verständnis der regionaltypischen Immobilientypen und der aktuellen Marktpreise. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten errichtet. Die Vielfalt der Haustypen spiegelt sowohl die traditionelle Bauweise als auch den modernen Wohnstil wider, wodurch unterschiedlichste Käufergruppen angesprochen werden. Die Preise für Häuser in Wurmannsquick Schmelling variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Dabei ist zu beobachten, dass trotz eines generell stabilen Marktes, die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind. Die exakte Marktanalyse und eine realistische Preisvorstellung sind entscheidend für einen erfolgreichen Hausverkauf in dieser ländlich geprägten Region Niederbayerns.
Hauspreise in 84329 Wurmannsquick Schmelling
Die Hauspreise in 84329 Wurmannsquick Schmelling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84329 Wurmannsquick Schmelling
Der Wohnungsmarkt in 84329 Wurmannsquick Schmelling zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse an Immobilien aus. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die über einen großzügigen Grundriss und zeitgemäße Ausstattung verfügen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie energiesparende und nachhaltige Bauweisen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Familien bevorzugen Objekte in ruhiger Lage mit guter Anbindung an Schulen und Kindergärten, während Singles und junge Paare eher zentral gelegene Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten suchen. Insgesamt herrscht eine positive Perspektive für Verkäufer, da die Nachfrage gerade in diesen Segmenten stetig steigt.
Wohnungspreise in 84329 Wurmannsquick Schmelling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84329 Wurmannsquick liegt bei 3026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84329 Wurmannsquick Schmelling
Das Grundstück verkaufen in 84329 Wurmannsquick Schmelling gestaltet sich derzeit recht vielversprechend aufgrund der stabilen Nachfrage nach Bauland in der Region. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach Grundstücken, um entweder ein Eigenheim zu errichten oder zukunftssicher zu investieren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wurde in der Region viel gebaut, und es sind weiterhin zahlreiche Bauprojekte in Planung, sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeobjekte. Dies spiegelt das anhaltende Interesse und die Attraktivität der Gegend wider, was potenziellen Verkäufern gute Verkaufschancen bietet.
Grundstückspreise in 84329 Wurmannsquick Schmelling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84329 Wurmannsquick liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84329 Wurmannsquick Schmelling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84329 Wurmannsquick Schmelling
84329 Wurmannsquick Schmelling ist ein idyllischer Ort in Niederbayern und zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage aus. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet Schmelling eine hohe Lebensqualität, die durch die Nähe zu größeren Städten und Naturschauplätzen ergänzt wird. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Waldgebieten, die sich perfekt für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen.
In unmittelbarer Nähe zu Schmelling liegen Städte und Orte wie Eggenfelden, Altötting und Pfarrkirchen. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Schmelling ist hervorragend; die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Landshut und Burghausen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Orte und Städte miteinander vernetzen. Dank dieser Anbindungen ist Schmelling ein attraktiver Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Schmelling 3490 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84329 Wurmannsquick Schmelling
Im idyllisch gelegenen 84329 Wurmannsquick Schmelling bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Verschiedene Wanderwege durchziehen die sanfte Hügellandschaft und bieten atemberaubende Ausblicke. Zur Erholung bieten mehrere örtliche Gasthäuser und Cafés eine gemütliche Atmosphäre, wo regionale Spezialitäten genossen werden können. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, einschließlich eines gut sortierten Supermarkts und kleinerer, lokaler Geschäfte, die eine Vielzahl von Produkten anbieten.
In der Region gibt es zudem weitere attraktive Aktivitäten und Erholungsangebote. Unweit von Wurmannsquick liegt der historische Wallfahrtsort Altötting, der mit seinem beeindruckenden Kapellplatz und der berühmten Gnadenkapelle Besucher anzieht. Ein weiteres Highlight stellt der Rottal Terme in Bad Birnbach dar, wo sich Wellnessfreunde bei verschiedenen Thermalbädern und Saunalandschaften entspannen können. Für kulturell Interessierte bietet das nahegelegene Eggenfelden das Theater und Konzerte, während das Einkaufszentrum Chaplin in Pfarrkirchen eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen bereitstellt, die zum Stöbern und Verweilen einladen. So vereint die Region um Wurmannsquick Schmelling eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Erholung als auch Abwechslung versprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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