Immobilie verkaufen in 84189 Wurmsham Lehen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84189 Wurmsham Lehen kann eine lukrative, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region Bayerns hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage erlebt, besonders durch die steigende Beliebtheit von ruhigen, naturnahen Wohnorten. Der Charme und die Lebensqualität der Region locken sowohl Familien als auch Investoren an, was zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wurmsham Lehen beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Lehen
Beim Hausverkauf in 84189 Wurmsham Lehen sind verschiedene Haustypen von Interesse, darunter insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle und die großzügigen Grundstücke, auf denen oft traditionell bayerische Architekturstile zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Baujahr, Größe des Grundstücks und Ausstattung des Hauses. Aufgrund der attraktiven Lage in einer ruhigen, naturnahen Umgebung steigen die Immobilienpreise in letzter Zeit stetig an. Die Nähe zu größeren Städten und eine gute Infrastruktur erhöhen zusätzlich die Nachfrage und somit auch die Wertentwicklung von Immobilien in Wurmsham Lehen.
Hauspreise in 84189 Wurmsham Lehen
Die Hauspreise in 84189 Wurmsham Lehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4098 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1229400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Lehen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84189 Wurmsham Lehen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis, die sowohl modernen Komfort bieten als auch in einer ruhigen, naturnahen Umgebung liegen. Familien und Pendler, die die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut oder München schätzen, sind häufige Interessenten. Auch barrierefreie und energieeffiziente Wohnungen gewinnen zunehmend an Beliebtheit. Daher stehen Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, vor guten Chancen, zeitnah einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 84189 Wurmsham Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84189 Wurmsham liegt bei 3833 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Lehen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84189 Wurmsham Lehen ist in den letzten Jahren deutlich angestiegen. Viele Menschen suchen nach ruhigen, ländlichen Gegenden, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bieten. Das aktuelle Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was sowohl auf die geographische Situation als auch auf die zögerliche Freigabe neuer Bauparzellen durch die lokalen Behörden zurückzuführen ist. In der Region wird zwar gebaut, doch das Bauvolumen hält sich in Grenzen. Dies resultiert in einer prekären Balance zwischen Angebot und Nachfrage, die die Preise für Baugrund kontinuierlich nach oben treibt. Investoren und Privatpersonen sollten deshalb mit höheren Kosten rechnen und möglicherweise längere Wartezeiten in Kauf nehmen, wenn sie in Wurmsham Lehen ein Grundstück erwerben möchten.
Grundstückspreise in 84189 Wurmsham Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84189 Wurmsham liegt bei 448 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 224000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 403200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 896000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Lehen
Wurmsham Lehen mit der Postleitzahl 84189 liegt idyllisch im niederbayerischen Hinterland und bietet eine malerische Umgebung für Naturliebhaber. Die kleine Ortschaft ist eingebettet in weitläufige Felder und sanfte Hügel, die typisch für die Region sind. Trotz ihrer ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Wurmsham Lehen gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Straße B388 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Ort direkt mit den größeren Städten in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen erleichtern zudem den Zugang zu umliegenden Gemeinden und Städten.
Im näheren Umkreis von Wurmsham Lehen befinden sich Städte wie Vilsbiburg und Velden, die jeweils in etwa 15 bis 20 Autominuten zu erreichen sind. Auch Dorfen und Landshut liegen in einer gut erreichbaren Entfernung, was Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten bietet. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend bemerkenswert gut; durch die nahegelegenen Bundesstraßen und eine Vielzahl von Buslinien ist es problemlos möglich, die umliegenden Orte und Städte schnell zu erreichen. Diese Kombination aus idyllischer Ruhe und guter Erreichbarkeit macht Wurmsham Lehen zu einem attraktiven Wohnort in Niederbayern.
Aktuell leben in Lehen 1396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Lehen
84189 Wurmsham Lehen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. In dieser idyllischen Gemeinde, eingebettet in die malerische bayerische Landschaft, können Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege erkunden, die durch malerische Wälder und Wiesen führen. Der beschauliche Ort lädt zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Touren in der Natur ein, um dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Für diejenigen, die sich kulturell bereichern möchten, gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die einen Einblick in die regionalen Traditionen und das Gemeinschaftsleben bieten. Dorfansässige Geschäfte und Märkte bieten eine Auswahl an frischen, regionalen Produkten und halten die Alltagserledigungen komfortabel und zugänglich. Familienfreundliche Einrichtungen wie Spielplätze und Freizeiteinrichtungen tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität in Wurmsham Lehen bei.
In der Umgebung von Wurmsham gibt es noch mehr Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Man findet beispielsweise in der nahegelegenen Stadt Landshut zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie die gotische St. Martinskirche und die mittelalterliche Burg Trausnitz, die auf ihre Entdeckung warten. Für Shopping-Enthusiasten bietet die Altstadt von Landshut eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und gemütlichen Cafés. Erholungsbedürftige können in den nahegelegenen Thermalbädern und Wellnesszentren entspannen. Auch das Freizeitangebot ist breit gefächert und reicht von spannenden Freizeitparks bis hin zu idyllischen Badeseen, die sich perfekt für einen Tagesausflug mit der Familie eignen. Die Region um Wurmsham Lehen bietet somit eine gelungene Kombination aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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