Immobilie verkaufen in 93199 Zell Sallach
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Immobilie verkaufen in 93199 Zell Sallach
Die Kleinstadt Zell Sallach im Landkreis Regensburg bietet mit ihrem idyllischen Charme und der Nähe zur Natur attraktive Möglichkeiten für Immobilienbesitzer, die ihre Objekte verkaufen möchten. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt sich stabil, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Wohnungen gefragt sind. Käufer schätzen die ruhige Lage und die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Regensburg und weiteren größeren Städten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 93199 Zell Sallach beleuchtet, um einen erfolgreichen Abschluss sicherzustellen und potenziellen Verkäufern hilfreiche Tipps und Informationen an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93199 Zell Sallach
Der Immobilienmarkt in 93199 Zell Sallach bietet vielseitige Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer und Käufer. In dieser Region werden verschiedene Haustypen angeboten, die sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser umfassen. Darüber hinaus sind auch charmante Doppelhaushälften und geräumige Villen Teil des Immobilienangebots. Die Preise für Häuser in Zell Sallach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Dabei spielen neben der Grundstücksgröße auch energetische Standards und baulicher Zustand eine wesentliche Rolle in der Preisgestaltung. Käufer können hier sowohl erschwingliche Optionen als auch hochpreisige, luxuriöse Immobilien finden. Der Markt ist momentan dynamisch, und eine genaue Bewertung des eigenen Hauses kann potenziellen Verkäufern dabei helfen, einen angemessenen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 93199 Zell Sallach
Die Hauspreise in 93199 Zell Sallach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2870 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93199 Zell Sallach
Der Verkauf einer Wohnung in 93199 Zell Sallach könnte aktuell durchaus attraktiv sein, da die Region im Allgemeinen von einer steigenden Nachfrage nach Immobilien profitiert. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlich geprägten Gegend ist eher überschaubar, aber durch die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg zeigt sich dennoch eine solide Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und einem hohen energetischen Standard. Zudem sind Objekte mit großzügigen Grünflächen oder Gartenanteilen sehr gefragt, was dem Wunsch nach mehr Lebensqualität und naturnahem Wohnen nachkommt. Familien und Pendler ziehen diese Region dank der ruhigen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung zunehmend in Betracht.
Wohnungspreise in 93199 Zell Sallach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93199 Zell liegt bei 3015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93199 Zell Sallach
Der Verkauf von Grundstücken in 93199 Zell Sallach erfordert eine genaue Kenntnis der aktuellen Marktlage, die durch eine starke Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt ist. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte machen die Region besonders attraktiv für Bauwillige und Investoren. Trotz dieser hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken knapp, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. In der Region wird viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der Nachfrage nach modernem Wohnraum gerecht zu werden. Diese Dynamik schafft ein attraktives Umfeld für Verkäufer, die in Erwägung ziehen, ihr Grundstück in 93199 Zell Sallach zu veräußern.
Grundstückspreise in 93199 Zell Sallach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93199 Zell liegt bei 224 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 201600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 448000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93199 Zell Sallach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93199 Zell Sallach
93199 Zell Sallach liegt malerisch eingebettet im Herzen Bayerns und besticht durch seine ruhige, ländliche Lage, die dennoch gut an wichtige Verkehrswege angebunden ist. Die Ortschaft befindet sich in einer reizvollen Landschaft mit weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die ideale Voraussetzungen für zahlreiche Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse bietet. Die idyllische Umgebung trägt erheblich zur hohen Lebensqualität der Einwohner bei und lockt darüber hinaus Naturfreunde und Erholungssuchende an.
Im unmittelbaren Umkreis von Zell Sallach befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. So liegen beispielsweise Regensburg mit seiner historischen Altstadt und das charmante Straubing in erreichbarer Nähe. Auch kleinere Gemeinden wie Wenzenbach und Bernhardswald sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region überraschend gut; Zell Sallach ist über die Bundesstraße B16 leicht zu erreichen und profitiert von der Nähe zur A3, die eine direkte Verbindung nach Regensburg und Richtung Passau bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei Busverbindungen den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten verknüpfen und somit eine bequeme alltägliche Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Sallach 1861 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93199 Zell Sallach
Zell Sallach, in der Postleitzahlenregion 93199 gelegen, bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher schätzen. Malerische Landschaften und ausgedehnte Wanderwege laden zur aktiven Erholung in der Natur ein. Für erholsame Stunden sorgen auch die gemütlichen Biergärten und Cafés, die mit regionalen Spezialitäten locken. Wer einkaufen möchte, findet in Zell Sallach und dem nahen Umfeld sowohl kleinere Fachgeschäfte als auch Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die umliegenden Gemeinden bieten zusätzlich Wochenmärkte, auf denen frische, lokale Produkte erhältlich sind.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für gelungene Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Bayerische Wald bietet unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen inmitten atemberaubender Natur. Kulturell interessierte können historische Sehenswürdigkeiten wie die Walhalla in Donaustauf oder die Altstadt von Regensburg entdecken. Für Shoppingbegeisterte bietet das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Sportbegeisterte treffen sich gerne in den örtlichen Sportvereinen oder nutzen die gut ausgestatteten Fitnessstudios und Schwimmbäder in der Umgebung. So kombiniert die Region auf ideale Weise Naturerlebnisse, kulturelle Highlights und Einkaufsvielfalt, was sie zu einem attraktiven Ziel für Freizeit und Erholung macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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