Immobilie verkaufen in 95239 Zell Mödlenreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Zell Mödlenreuth, einer kleinen Gemeinde in der malerischen Region Oberfranken, ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Angeboten. Hier trifft ländliche Idylle auf moderne Wohnstandards, was sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region kann eine lohnende Entscheidung sein, doch bedarf es fundierter Kenntnisse und einer strategischen Herangehensweise.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 95239 Zell Mödlenreuth beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Auswahl geeigneter Käufer – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95239 Zell Mödlenreuth
- Wohnung verkaufen in 95239 Zell Mödlenreuth
- Grundstück verkaufen in 95239 Zell Mödlenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95239 Zell Mödlenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95239 Zell Mödlenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95239 Zell Mödlenreuth
Haus verkaufen in 95239 Zell Mödlenreuth
In 95239 Zell Mödlenreuth werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Reihenhäuser gebaut. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle aus, was besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Zustand, Lage und Ausstattung des jeweiligen Objektes. Traditionelle Bauernhäuser und gut erhaltene Einfamilienhäuser erzielen oft höhere Preise, besonders wenn sie auf großen Grundstücken liegen und schöne Landschaftsblick bieten. Insgesamt sind die Immobilienpreise in Zell Mödlenreuth vergleichsweise moderat, was die Region für Hauskäufer attraktiv macht.
Hauspreise in 95239 Zell Mödlenreuth
Die Hauspreise in 95239 Zell Mödlenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zell Mödlenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95239 Zell Mödlenreuth
Der Verkauf einer Wohnung in 95239 Zell Mödlenreuth kann ein lukratives Vorhaben sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine moderate Nachfrage aufweist. Die ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage macht die Wohngegend insbesondere für Familien und Pendler interessant, die Wert auf Ruhe und Natur legen ohne auf die Nähe zu städtischen Infrastrukturen verzichten zu wollen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die idyllische Umgebung bieten. Auch barrierefreie und seniorengerechte Wohnungen finden vermehrt Anklang, da viele ältere Menschen nach einem ruhigeren Wohnumfeld suchen. Wohnungen in gutem Zustand, die ohne große Renovierungsmaßnahmen bezogen werden können, erzielen in der Regel höhere Preise und eine schnellere Verkaufszeit. Ein steigendes Interesse gibt es auch für energieeffiziente und nachhaltig gebaute Wohnungen, da immer mehr Käufer Wert auf Umweltaspekte legen.
Wohnungspreise in 95239 Zell Mödlenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95239 Zell liegt bei 1402 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95239 Zell Mödlenreuth
In 95239 Zell Mödlenreuth ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, was auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, da die Region nicht übermäßig entwicklungsintensiv ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Die Bauaktivität in der Region ist vergleichsweise gering, wobei vornehmlich kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser realisiert werden. Investitionen in die Infrastruktur und lokale Bauprojekte erhöhen jedoch das Interesse potenzieller Käufer, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen.
Grundstückspreise in 95239 Zell Mödlenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95239 Zell liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95239 Zell Mödlenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95239 Zell Mödlenreuth
Der kleine Ort Zell Mödlenreuth, mit der Postleitzahl 95239, liegt idyllisch im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern und ist von ländlicher Schönheit umgeben. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage inmitten einer sanft hügeligen Landschaft, die sich hervorragend für naturverbundene Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren eignet. Der Charakter des Dorfes wird von historischen Gebäuden und moderner Landwirtschaft geprägt. Die unmittelbare Umgebung ist von Feldern und Wäldern durchzogen, was Zell Mödlenreuth zu einem idealen Ort für alle macht, die die Nähe zur Natur schätzen.
Im nahen Umkreis von Zell Mödlenreuth liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter die Stadt Rehau, die in etwa 15 Kilometer östlich gelegen ist, sowie Schwarzenbach an der Saale und Selb. Auch die größere Stadt Hof, die als bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region fungiert, ist lediglich rund 20 Kilometer entfernt und schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Zell Mödlenreuth ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 sowie zur Autobahn A93 gegeben. Diese Straßenverbindungen ermöglichen es den Einwohnern und Besuchern, unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. An den öffentlichen Nahverkehr ist der Ort über Buslinien angebunden, die regelmäßige Verbindungen zu den größeren Städten in der Umgebung sicherstellen.
Aktuell leben in Mödlenreuth 1866 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95239 Zell Mödlenreuth
Im idyllischen Zell Mödlenreuth, welches zur Gemeinde Zell im Fichtelgebirge gehört, stehen den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen, die durch die malerische Landschaft führen. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Strecken, die die Schönheit des Fichtelgebirges erlebbar machen. Der nahegelegene Förmitzspeicher lädt im Sommer zu Badevergnügen und Wassersportaktivitäten ein. Im Ort selbst und in der näheren Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, familiengeführten Läden bis zu größeren Supermärkten reichen und eine angenehme Versorgungsstruktur gewährleisten.
In der Region rund um Zell Mödlenreuth bieten Städte wie Hof und Bayreuth ein erweitertes Spektrum an kulturellen, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Hof ist bekannt für seine historische Altstadt, den Theresienstein mit Zoo und Botanischem Garten sowie das Theater Hof, das ein abwechslungsreiches Programm bietet. Bayreuth, als kulturelles Zentrum, begeistert unter anderem mit den jährlich stattfindenden Richard-Wagner-Festspielen und dem prächtigen Markgräflichen Opernhaus. Für Einkäufe stehen sowohl in Hof als auch in Bayreuth zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Boutiquen zur Verfügung. Ergänzt wird dieses Angebot durch gemütliche Cafés, Restaurants und traditionelle Biergärten, die zum Verweilen einladen und regionale Spezialitäten anbieten. So verbindet die Region rund um Zell Mödlenreuth Naturerlebnisse und Erholung mit urbanem Freizeitvergnügen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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