Immobilie verkaufen in 89446 Ziertheim Dattenhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 89446 Ziertheim Dattenhausen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Gemeinde im Landkreis Dillingen an der Donau bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung. Der Immobilienmarkt in Ziertheim Dattenhausen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken aus, die insbesondere bei Familien und Naturliebhabern beliebt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ziertheim Dattenhausen beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89446 Ziertheim Dattenhausen
- Wohnung verkaufen in 89446 Ziertheim Dattenhausen
- Grundstück verkaufen in 89446 Ziertheim Dattenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 89446 Ziertheim Dattenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89446 Ziertheim Dattenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89446 Ziertheim Dattenhausen
Haus verkaufen in 89446 Ziertheim Dattenhausen
Der Verkauf eines Hauses in 89446 Ziertheim Dattenhausen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für potenzielle Käufer, da in dieser malerischen Region verschiedene Haustypen anzutreffen sind. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern – die Vielfalt der Bauformen spiegelt den ländlichen Charme und die Lebensqualität wider, die Ziertheim Dattenhausen zu bieten hat. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stetige Nachfrage, was sich auch in den Entwicklungen der Preise niederschlägt. Diese werden maßgeblich von Faktoren wie der Lage, der Grundstücksgröße und dem Zustand der Immobilie beeinflusst, sodass Interessenten stets ein diverses Angebot zur Auswahl haben, das auf ihre Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten abgestimmt werden kann.
Hauspreise in 89446 Ziertheim Dattenhausen
Die Hauspreise in 89446 Ziertheim Dattenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2242 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89446 Ziertheim Dattenhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 89446 Ziertheim Dattenhausen ist derzeit stabil und weist eine moderate Nachfrage auf. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Käufer interessieren sich vor allem für Immobilien mit geräumigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten sowie energieeffizienten Merkmalen. Auch Wohnungen in ruhigen, gut angebundenen Lagen mit Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe stoßen auf großes Interesse. Wer seine Wohnung in Ziertheim Dattenhausen verkaufen möchte, hat gute Chancen, wenn die Immobilie diesen Kriterien entspricht und zu einem marktgerechten Preis angeboten wird.
Wohnungspreise in 89446 Ziertheim Dattenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89446 Ziertheim liegt bei 3357 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89446 Ziertheim Dattenhausen
In der Region 89446 Ziertheim Dattenhausen gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Bauplätzen ist kontinuierlich steigend, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ruhigen Landlebens in Kombination mit guter Erreichbarkeit größerer Städte schätzen. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot vergleichsweise begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb um verfügbare Flächen führt. Momentan wird in der Region einiges an Neubauten realisiert, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und gleichzeitig eine erhöhte Bautätigkeit hindeutet. Investoren und private Bauherren haben somit gute Chancen, attraktive Grundstücke zu finden und ihre Bauvorhaben erfolgreich umzusetzen.
Grundstückspreise in 89446 Ziertheim Dattenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89446 Ziertheim liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89446 Ziertheim Dattenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89446 Ziertheim Dattenhausen
Ziertheim Dattenhausen, eine idyllische Gemeinde im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau, bezaubert durch ihre ländliche Lage und die harmonische Einbettung in die Natur. Das Dorf liegt in einer weitläufigen Landschaft und ist Teil des Naturschutzgebietes Schwäbischer Jura, was die Umgebung besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Die sanften Hügel und ausgedehnten Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während landwirtschaftlich genutzte Flächen das traditionelle, ländliche Bild prägen. Obwohl sich Ziertheim Dattenhausen in einer ruhigen, abgeschiedenen Gegend befindet, ist es dennoch gut an das Verkehrsnetz angebunden, was eine gewisse infrastrukturelle Erreichbarkeit sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Ziertheim Dattenhausen liegen Städte und Orte wie Dillingen an der Donau, Gundelfingen an der Donau und Lauingen. Diese Städte bieten weitergehende Versorgungsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über die Bundesstraße B16, die durch Dillingen und Gundelfingen führt und eine Verbindung zur Autobahn A8 herstellt, wodurch eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Augsburg und Ulm sichergestellt wird. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Angebot, wobei die nächste größere Bahnstation in Dillingen an der Donau zu finden ist. Dadurch ist auch ohne eigenes Auto die Möglichkeit gegeben, sich flexibel in der Region zu bewegen.
Aktuell leben in Dattenhausen 1064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89446 Ziertheim Dattenhausen
Im malerischen 89446 Ziertheim Dattenhausen finden sich für Einheimische und Besucher gleichermaßen zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das idyllisch gelegene Dorf bietet eine ruhige Atmosphäre, die ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in der Natur ist. Zahlreiche Radwege laden dazu ein, die Umgebung auf dem Fahrrad zu erkunden. Für diejenigen, die es sportlicher mögen, gibt es lokale Sportvereine und Gemeinschaftsaktivitäten, die regelmäßig stattfinden. Einkaufsfreudige können in den kleinen, aber feinen lokalen Geschäften und auf den Wochenmärkten frische Produkte und handgefertigte Waren erwerben. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten, ohne den charmanten Charakter eines kleinen Dorfes zu verlieren.
In der Region rund um Ziertheim Dattenhausen gibt es ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten. Die umliegenden Wälder und Seen, wie zum Beispiel der nahegelegene Hühnerbach-See, bieten ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien wie Schwimmen, Angeln oder Paddeln. Für Kulturinteressierte gibt es Museen und historische Stätten in den benachbarten Städten, die spannende Einblicke in die regionale Geschichte geben. Kulinarische Entdeckungen sind durch zahlreiche Gasthäuser und Restaurants mit regionaltypischen Gerichten möglich. Auch größere Einkaufszentren und Wochenmärkte in den nahegelegenen Städten wie Dillingen an der Donau bieten ein vielfältiges Sortiment für ausgedehnte Shoppingtouren. So finden sowohl Naturliebhaber als auch Kulturbegeisterte und Einkaufsfans in der Region von Ziertheim Dattenhausen abwechslungsreiche Unterhaltungsmöglichkeiten und Erholung.
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