Immobilie verkaufen in 86441 Zusmarshausen Gabelbachergreut
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Die idyllische Gemeinde Gabelbachergreut, Teil des Marktes Zusmarshausen im Herzen Bayerns, bietet nicht nur eine attraktive Lebensqualität, sondern auch interessante Möglichkeiten für den Immobilienverkauf. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken aus, die von der Nähe zur Natur und der guten Erreichbarkeit von Städten wie Augsburg profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 86441 Zusmarshausen Gabelbachergreut beleuchtet, um Eigentümern und Interessenten einen umfassenden Überblick zu bieten und erfolgreiche Verkaufsstrategien zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86441 Zusmarshausen Gabelbachergreut
- Wohnung verkaufen in 86441 Zusmarshausen Gabelbachergreut
- Grundstück verkaufen in 86441 Zusmarshausen Gabelbachergreut
- Ihr Immobilienmakler in 86441 Zusmarshausen Gabelbachergreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86441 Zusmarshausen Gabelbachergreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86441 Zusmarshausen Gabelbachergreut
Haus verkaufen in 86441 Zusmarshausen Gabelbachergreut
Der Verkauf eines Hauses in 86441 Zusmarshausen Gabelbachergreut bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Typisch sind hier sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Oft findet man auch charmante Landhäuser und Bauernhöfe, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Zusmarshausen Gabelbachergreut variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses ab. Allgemein lässt sich eine Tendenz zu einem moderaten bis gehobenen Preisniveau beobachten, da das Gebiet sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Die örtliche Infrastruktur, die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarkts bei.
Hauspreise in 86441 Zusmarshausen Gabelbachergreut
Die Hauspreise in 86441 Zusmarshausen Gabelbachergreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3104 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 931200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zusmarshausen Gabelbachergreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86441 Zusmarshausen Gabelbachergreut
Der Wohnungsmarkt in 86441 Zusmarshausen Gabelbachergreut zeigt eine wachsende Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der malerischen Landschaft und der attraktiven Lage in der Nähe von Augsburg. Wohnungen in dieser Region sind besonders bei Familien und Berufspendlern begehrt, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zur städtischen Infrastruktur nicht missen möchten. Bevorzugt werden vor allem moderne und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einkaufsnahen Lagen. Der Trend zeigt, dass Immobilien mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil besonders gefragt sind, da diese zusätzliche Lebensqualität bieten. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch stabile Preise und eine rege Nachfrage aus, was den Verkauf von Wohnungen in Gabelbachergreut zu einer lukrativen Option für Eigentümer macht.
Wohnungspreise in 86441 Zusmarshausen Gabelbachergreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86441 Zusmarshausen liegt bei 3742 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86441 Zusmarshausen Gabelbachergreut
Der Verkauf von Grundstücken in 86441 Zusmarshausen Gabelbachergreut gestaltet sich aufgrund der guten Nachfrage nach Immobilien in der Region meist positiv. Das bezaubernde und ländlich geprägte Gebiet überzeugt viele Kaufinteressierte, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist dabei recht überschaubar, was zusätzlich die Nachfrage ankurbelt und in manchen Fällen zu steigenden Preisen führt. Trotz der ländlichen Lage wird in der Umgebung viel gebaut, da die Nähe zu größeren Städten wie Augsburg eine attraktive Möglichkeit für Pendler bietet. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Gabelbachergreut als dynamisch, wobei insbesondere gut gelegene Bauplätze in natürlichen Umgebungen gefragt sind.
Grundstückspreise in 86441 Zusmarshausen Gabelbachergreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86441 Zusmarshausen liegt bei 325 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 650000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86441 Zusmarshausen Gabelbachergreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86441 Zusmarshausen Gabelbachergreut
Der kleine Ort Gabelbachergreut gehört zur Gemeinde Zusmarshausen und liegt im Landkreis Augsburg in Bayern. Die geographische Lage bietet eine idyllische Landschaft und eine ruhige Umgebung, was besonders für Naturfreunde und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Region ist geprägt von Wäldern, Feldern und kleinen Seen, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung einladen. Trotz der ländlichen Lage ist Gabelbachergreut gut erreichbar und verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung zu den umliegenden Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gabelbachergreut befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Besonders hervorzuheben sind Zusmarshausen, das etwa fünf Kilometer entfernt liegt, sowie Dinkelscherben und Adelsried. Auch die Stadt Augsburg, die eine breite Palette an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten bereitstellt, liegt nur rund 30 Kilometer entfernt und ist über die Autobahn A8 leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Gabelbachergreut ist insgesamt vorteilhaft; die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht zügige Fahrten sowohl Richtung München als auch in die entgegengesetzte Richtung nach Stuttgart. Darüber hinaus gibt es regionale Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden bieten.
Aktuell leben in Gabelbachergreut 6572 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86441 Zusmarshausen Gabelbachergreut
In 86441 Zusmarshausen Gabelbachergreut bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher schätzen. Umgeben von malerischer Natur, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die idyllische Landschaft genießen kann. Für Erholung sorgen die zahlreichen Grünflächen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Wer gerne einkaufen geht, findet in den nahegelegenen Geschäften und Boutiquen alles, was das Herz begehrt. Ob alltägliche Besorgungen oder besondere Shopping-Ausflüge – die Einkaufsmöglichkeiten decken ein breites Spektrum ab und lassen keine Wünsche offen.
Freizeit und Erholung in der Region rund um Gabelbachergreut sind vielfältig und abwechslungsreich. Zum Beispiel bietet der Rothsee eine ideale Gelegenheit zum Schwimmen, Angeln oder einfach nur zum Entspannen am Ufer. Für Wanderfreunde gibt es zahlreiche ausgewiesene Wanderwege, die durch die reizvolle Landschaft des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder führen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das nahegelegene Schloss Zusmarshausen und die historischen Kirchen bieten spannende Einblicke in die lokale Geschichte. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in den größeren Städten wie Augsburg als auch in den vor Ort ansässigen, charmanten Geschäften und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten.
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