Immobilie verkaufen in 12351 Berlin Rudow
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Berlin Rudow ist ein attraktiver Standort für Immobilienbesitzer und Investoren. Mit seinem facettenreichen Charme und seiner hervorragenden Infrastruktur zieht dieses Gebiet viele Interessenten an, die auf der Suche nach einer Immobilie in der Hauptstadt sind. Angesichts der dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser Region kann der Verkauf einer Immobilie ein profitables Unterfangen sein.
In dieser Einleitung werden wir uns ansehen, wie Sie Ihre Immobilie in 12351 Berlin Rudow erfolgreich verkaufen können, um das Beste aus den vorherrschenden Marktbedingungen herauszuholen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 12351 Berlin Rudow
Im beliebten Stadtteil Rudow in 12351 Berlin ist das Immobilienangebot vielseitig und zieht zahlreiche Kaufinteressenten an. Hier findet man verschiedenste Haustypen, von stilvollen Altbauten über modern gestaltete Einfamilienhäuser bis hin zu luxuriösen Villen. Das breite Spektrum spiegelt den vielseitigen Charakter von Rudow wider. Die Preise für Häuser in diesem Bereich von Berlin variieren, sie sind abhängig von der Größe, dem Zustand und der Lage der Immobilie. Sie liegen im mittleren bis hohen Preissegment, dabei bietet der Markt sowohl für Käufer mit einem begrenzten Budget als auch für diejenigen, die in Luxusimmobilien investieren möchten, geeignete Objekte. Weitere Details zu konkreten Preisen werden individuell gelistet. Schließlich bietet Rudow ein attraktives Wohngebiet für all diejenigen, die im Herzen von Berlin ein Zuhause schaffen möchten.
Hauspreise in 12351 Berlin Rudow
Die Hauspreise in 12351 Berlin Rudow sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1317900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 12351 Berlin Rudow
In 12351 Berlin Rudow können potenzielle Verkäufer von einem dichten und aktiven Wohnungsmarkt profitieren. Diese Gegend ist bekannt für ihre gute Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und grünem Lebensraum. Daher sind vor allem Familienwohnungen, sowohl in Form von Eigentumswohnungen als auch von Reihenhäusern, besonders gefragt. Vielfach begehrt sind ebenso Apartments mit Balkon oder Terrasse und größerem Wohnraum. Der direkte Zugang zum theodor-Schulz-Park erhöht den Wert der Immobilien, die sich in der Umgebung dieses Erholungsgebiets befinden. Das Wohnungsangebot variiert in diesem Stadtteil stark von modernen Neubauten bis zu charmanten Altbauwohnungen, was die Begehbarkeit und Vielfalt des Marktes weiter erhöht. Zusammenfassend ergibt sich für den Verkauf von Wohnungen in 12351 Berlin Rudow eine vielversprechende Situation.
Wohnungspreise in 12351 Berlin Rudow
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 12351 Berlin liegt bei 4014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 12351 Berlin Rudow
Im Bereich 12351 Berlin Rudow zeigt sich ein kontinuierliches Interesse am Kauf von Grundstücken. Die Nachfrage ist stabil, da viele Käufer die ruhige, dörfliche Atmosphäre von Rudow schätzen und sich gleichzeitig die Nähe zur citynahen Lage von Berlin wünschen. Das Angebot ist im Moment begrenzt, wodurch es zu einer leicht erhöhten Konkurrenz zwischen Interessierten kommen kann. Trotzdem werden immer wieder neue Grundstücke zum Verkauf angeboten, aufgrund der sich stetig wandelnden demografischen Lage und der damit zusammenhängenden Immobilienbewegungen. Es wird weiterhin viel in der Gegend gebaut, was die Attraktivität des Bezirkes erhöht. Die Neubauten variieren dabei von Einfamilienhäusern bis zu kleineren Apartmentanlagen, die sowohl von Eigennutzern als auch von Investoren nachgefragt werden. Im Großen und Ganzen, ist der Kauf eines Grundstückes in 12351 Berlin Rudow eine Investition in eine lebendige und langfristig attraktive Wohngegend.
Grundstückspreise in 12351 Berlin Rudow
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 12351 Berlin liegt bei 422 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 379800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 844000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 12351 Berlin Rudow
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 12351 Berlin Rudow
Der Berliner Stadtteil Rudow, unter der Postleitzahl 12351, liegt im Südosten der Hauptstadt und ist Teil des Bezirks Neukölln. Das Umland ist geprägt durch seine unmittelbare Nähe zu Brandenburg und zum Flughafen Berlin Brandenburg. Nahe gelegene Städte und Orte sind unter anderem Schönefeld, Altglienicke und der Bezirk Treptow-Köpenick. Durch den Ort verlaufen wichtige Verkehrsachsen wie die A113 Autobahn, welche eine direkte Verbindung zur Berliner Innenstadt ermöglicht. Auch die Bundesstraße 96a führt durch Rudow. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die U-Bahnlinie U7 hat in Rudow ihren Endpunkt und diverse Buslinien bieten weitere Verbindungen. Für den individuellen Verkehr stehen zahlreiche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg macht Rudow besonders attraktiv für Vielflieger und Berufspendler.
Aktuell leben in Rudow 38869 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 12351 Berlin Rudow
Im Berliner Stadtteil Rudow, Postleitzahl 12351, gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Rudow ist für seinen vielbesuchten Marktplatz bekannt, auf dem neben frischen Lebensmitteln auch eine Reihe von Bekleidungsgeschäften, Buchhandlungen und Elektronikläden zu finden sind. Für Sport und Entspannung sorgen zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der Rudower Fließ, der sich hervorragend zum Joggen oder Spazierengehen eignet. Mit dem Britzer Garten und dem Kienbergpark befinden sich auch zwei größere Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Außerdem bietet Rudow ein umfangreiches Sportangebot, zu dem unter anderem Fitnessstudios, Tennisplätze und ein Hallenbad gehören. Im Kino „Cineplex Neukölln“ können Kinofans die neuesten Filme sehen und das Kulturzentrum „Die Rudower“, in dem regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Vorträge stattfinden, ist ein weiterer Publikumsmagnet. Ein besonderes Highlight ist das alljährliche Rudower Frühlingsfest mit einem bunten Mix aus Musik, Tanz und kulinarischen Leckerbissen.
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