Immobilie verkaufen in 13051 Berlin Stadtrandsiedlung Malchow
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im malerischen Bezirk 13051 Berlin Stadtrandsiedlung Malchow kann sich als lukratives Geschäft erweisen. Aufgrund der boomenden Immobilienpreise und der anhaltenden Beliebtheit dieser grünen Naherholungsregion verstärkt sich die Nachfrage sowohl von Einheimischen als auch von Umziehenden. In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in der Stadtrandsiedlung Malchow in Berlin vorgestellt und diskutiert. Es ist unsere Absicht, Ihnen einen detaillierten Überblick über den lokalen Immobilienmarkt zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 13051 Berlin Stadtrandsiedlung Malchow
- Wohnung verkaufen in 13051 Berlin Stadtrandsiedlung Malchow
- Grundstück verkaufen in 13051 Berlin Stadtrandsiedlung Malchow
- Ihr Immobilienmakler in 13051 Berlin Stadtrandsiedlung Malchow
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 13051 Berlin Stadtrandsiedlung Malchow
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 13051 Berlin Stadtrandsiedlung Malchow
Haus verkaufen in 13051 Berlin Stadtrandsiedlung Malchow
In der Gegend 13051 Berlin Stadtrandsiedlung Malchow findet man eine spannende Mischung aus traditionellen und modernen Hausstilen, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung des Stadtrands einfügen. Von charmanten Ein- und Zweifamilienhäusern bis hin zu modernen Reihenhäusern und luxuriösen Villen ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei, und das inmitten von Parks und Grünflächen für erholsame Auszeiten. Die Preise für Häuser in dieser ruhigen und dennoch mit guter Infrastruktur versehenen Gegend variieren natürlich, je nach Hausart und Ausstattung, Größe und Lage. Generell kann man jedoch sagen, dass sie sich in einem marktüblichen Rahmen bewegen und einem breiten Spektrum von Käufern attraktive Möglichkeiten bieten, ihr Traumhaus in 13051 Berlin Stadtrandsiedlung Malchow zu finden.
Hauspreise in 13051 Berlin Stadtrandsiedlung Malchow
Die Hauspreise in 13051 Berlin Stadtrandsiedlung Malchow sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 910400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1365600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Berlin Stadtrandsiedlung Malchow verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 13051 Berlin Stadtrandsiedlung Malchow
Im Bezirk 13051 Berlin Stadtrandsiedlung Malchow ist der Immobilienmarkt äußerst belebt und bietet eine Vielzahl an Verkaufschancen für Wohnungen. Die Region ist besonders attraktiv durch ihre ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen in die Innenstadt. Besonders begehrt sind hier modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme der alten Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Aber auch Neubauwohnungen mit ansprechender Architektur und guter Energieeffizienz erfreuen sich hoher Nachfrage. Das starke Interesse an Wohnraum in der Stadtrandsiedlung Malchow sorgt aktuell für steigende Immobilienpreise und verspricht Verkäufern attraktive Verkaufserlöse.
Wohnungspreise in 13051 Berlin Stadtrandsiedlung Malchow
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 13051 Berlin liegt bei 6393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 958950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 13051 Berlin Stadtrandsiedlung Malchow
In der Region 13051 Berlin Stadtrandsiedlung Malchow besteht eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, die aus der attraktiven Lage resultiert. Die ruhige und grüne Umgebung zieht zunehmend Investoren und Hausbauer an. Das Angebot ist jedoch recht begrenzt, da die Fläche zur Bebauung und Entwicklung in dieser Stadtrandsiedlung knapp ist. Es wird daher empfohlen, bei Interesse schnell zu handeln. Trotz der begrenzten Möglichkeiten wird in der Stadtrandsiedlung Malchow viel gebaut, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Hierbei handelt es sich vor allem um Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die das Bild des Wohngebiets prägen. Im Allgemeinen gilt, beim Grundstück-Verkauf in dieser Region kann man aufgrund der hohen Nachfrage mit soliden Erträglichkeit rechnen.
Grundstückspreise in 13051 Berlin Stadtrandsiedlung Malchow
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 13051 Berlin liegt bei 522 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 469800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1044000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 13051 Berlin Stadtrandsiedlung Malchow
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 13051 Berlin Stadtrandsiedlung Malchow
Die Stadtrandsiedlung Malchow, mit der Postleitzahl 13051, gehört zum Berliner Bezirk Lichtenberg und liegt am nordöstlichen Rand der Hauptstadt. Umgeben von ausgedehnten grünen Flächen bietet Malchow sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zur belebten Metropole. Die Stadtrandsiedlung Malchow ist perfekt an das Verkehrsnetz der Stadt angebunden. Die Tramlinie M4 bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum, während die nahe gelegenen Autobahnen A10 und A114 den Weg zu weiteren städtischen und regionalen Zielen ebnet. Darüber hinaus verkehren verschiedene Buslinien durch das Siedlungsgebiet, was die Mobilität innerhalb des Viertels und zu anderen Berliner Bezirken sichert.
In unmittelbarer Nähe zu Malchow liegen diverse Stadtteile und Ortschaften, die das Umland prägen. Im Südwesten grenzt der Bezirk Pankow mit seinen historischen Altbauvierteln und grünen Parks an. Etwas weiter südlich schließt sich der Bezirk Weißensee an, der mit seinem gleichnamigen See ein beliebtes Naherholungsgebiet darstellt. Nordöstlich von Malchow befindet sich der Ortsteil Neu-Hohenschönhausen mit seinen zahlreichen Plattenbauvierteln, während im Osten die Gemeinde Ahrensfelde im Brandenburger Land liegt. Im Norden grenzt der ruhige Ortsteil Wartenberg an die Stadtrandsiedlung Malchow an.
Aktuell leben in Stadtrandsiedlung Malchow 1100 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 13051 Berlin Stadtrandsiedlung Malchow
Die Stadtteilregion 13051 Berlin Stadtrandsiedlung Malchow bietet ihren Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Natur- und Outdoorliebhaber können den Alltag im Malchower See oder im Naturschutzgebiet Fauler See hinter sich lassen. Dort können sie die lokale Flora und Fauna entdecken, spazieren gehen oder Radfahren. Der lokale Reitsportverein bietet Kurse an, bei denen sowohl Anfänger als auch Fortgeschrittene gern gesehen sind. Wer es lieber etwas ruhiger mag, kann die zahlreichen Kunst- und Kulturveranstaltungen im Kulturhaus Karlshorst besuchen. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind in der Gegend ebenfalls umfangreich vertreten. Die Hauptstraße ist gesäumt von verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Bäckereien und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Kurzum, die Stadtrandsiedlung Malchow bietet nicht nur einen ruhigen Lebensraum, sondern auch eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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