Immobilie verkaufen in 13051 Berlin Wartenberg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 13051 Berlin Wartenberg, Berlin, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 13051 Berlin Wartenberg ist gefragt wie nie. Steigende Mieten und anhaltende Nachfrage nach Wohnungs- und Gewerberaum machen das Gebiet zu einem attraktiven Standort für den Immobilienverkauf. Wie Sie erfolgreich Ihre Immobilie vermarkten können und welche Aspekte dabei zu beachten sind, zeigt der folgende Beitrag.
In dieser Einleitung werden dabei sowohl die Marktsituation als auch allgemein die Herausforderungen beim Verkauf von Immobilien in Berlin Wartenberg genauer beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den lokalen Immobilienmarkt zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 13051 Berlin Wartenberg
- Wohnung verkaufen in 13051 Berlin Wartenberg
- Grundstück verkaufen in 13051 Berlin Wartenberg
- Ihr Immobilienmakler in 13051 Berlin Wartenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 13051 Berlin Wartenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 13051 Berlin Wartenberg
Haus verkaufen in 13051 Berlin Wartenberg
In der ruhigen, grünen Region 13051 Berlin Wartenberg gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die zum Verkauf stehen. Von gemütlichen Einfamilienhäusern über modern gestaltete Doppelhäuser bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern – hier werden alle anspruchsvollen Wünsche von zukünftigen Hausbesitzern erfüllt. Die Preise für diese Immobilien variieren je nach Haustyp, Größe und Lage, wobei die Kosten generell dem Berliner Durchschnitt entsprechen bzw. in einigen Fällen sogar darunter liegen. Dabei ist zu beachten, dass der Preis auch stark von der individuellen Ausstattung und dem Zustand des Hauses abhängt. Die konkreten Preise werden für potenzielle Käufer bei der jeweiligen Objektbeschreibung aufgeführt.
Hauspreise in 13051 Berlin Wartenberg
Die Hauspreise in 13051 Berlin Wartenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3490 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1047000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Berlin Wartenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 13051 Berlin Wartenberg
Im Stadtteil Wartenberg, in der Postleitzahl 13051 im nordöstlichen Berlin gelegen, herrscht ein vielversprechender Wohnungsverkaufsmarkt. Das Gebiet zieht aufgrund seiner charmanten ländlichen Umgebung und dennoch guten Anbindung an das pulsierende Berliner Stadtzentrum, eine breite Palette von Kaufinteressenten an. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einer klaren Aussicht auf das umliegende Grün. Mehrfamilienhäuser mit Balkonen oder Terrassen sind ebenso hoch im Kurs wie Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung. Insgesamt bietet der Verkauf einer Wohnung in 13051 Berlin Wartenberg eine hervorragende Gelegenheit für Verkäufer, von der hohen Nachfrage und den stabilen Immobilienpreisen zu profitieren.
Wohnungspreise in 13051 Berlin Wartenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 13051 Berlin liegt bei 3077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 13051 Berlin Wartenberg
Der Verkauf von Grundstücken im 13051 Berlin Wartenberg ist aufgrund steigender Nachfrage ein ernstzunehmendes Geschäftsinteresse geworden. In der Region herrscht eine konstant hohe Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen den Charme dieses Berliner Vorortes genießen wollen. Trotz des begrenzten Angebotes bleiben die Preise aufgrund des hohen Interesses stabil. Der Grundstücksbau in der Region hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Es werden sowohl Mehrfamilienhäuser als auch Einfamilienhäuser gebaut, was zur Vielfältigkeit des Stadtteils beiträgt und weiterhin viele Käufer anspricht. Deshalb ist es für Verkäufer von Grundstücken in 13051 Berlin Wartenberg ein besonders günstiger Zeitpunkt, um optimale Gewinne zu erzielen.
Grundstückspreise in 13051 Berlin Wartenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 13051 Berlin liegt bei 456 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 228000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 410400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 912000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 13051 Berlin Wartenberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Berlin Wartenberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 13051 Berlin Wartenberg
13051 Berlin Wartenberg liegt im Nordosten Berlins und gehört zum Bezirk Lichtenberg. Die Verkehrsanbindung an dieses Stadtviertel ist sehr gut durch verschiedene öffentliche Verkehrsmittel gegeben: Es gibt zahlreiche Buslinien sowie eine Tramlinie, die unmittelbare Verbindungen zu den Hauptverkehrsadern Berlins und zur City herstellen. Auch S-Bahn (Bahnhof Wartenberg) und U-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar. Autobahn- und Bundesstraßenanschlüsse sind ebenfalls vorhanden, so dass eine schnelle Anbindung in alle Richtungen gewährleistet ist. Das Umland von 13051 Berlin Wartenberg ist geprägt von zahlreichen Seen, Parks und weitläufigen Grünanlagen, die zu Freizeitaktivitäten einladen.
Das unmittelbare Umland beinhaltet Orte wie Hohenschönhausen, Neu-Hohenschönhausen, Malchow und Falkenberg. Zu den Nachbarstädten zählen unter anderen Bernau bei Berlin, Ahrensfelde und Hennigsdorf. Im Südosten schließt der Bezirk Marzahn-Hellersdorf an. Trotz der Stadtrandlage ist die Verkehrsanbindung von 13051 Berlin Wartenberg sehr gut. Über die nahe gelegene Autobahn A10 sowie die Bundesstraße 158 lassen sich auch entferntere Ziele gut erreichen. Für den lokalen Verkehr sind mehrere Buslinien und eine Straßenbahnlinie zuständig. Zudem gibt es eine S-Bahn-Verbindung, die eine direkte Anbindung zur Berliner Innenstadt bietet. Auch der Flughafen Berlin Brandenburg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Aktuell leben in Wartenberg 2645 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 13051 Berlin Wartenberg
Im Stadtteil 13051 Berlin Wartenberg bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsgebieten und Einkaufsoptionen für die lokale Bevölkerung und Besucher an. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der Volkspark Wartenberg und der Bürgerpark Lichtenberg an, wo man Spaziergänge machen, joggen oder einfach die Natur genießen kann. Bei Bedarf an Erholung kann man das Strandbad Orankesee besuchen, das sich gerade im Sommer großer Beliebtheit erfreut. Hier kann man schwimmen, sonnenbaden oder einfach nur entspannen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in Hülle und Fülle. Das Einkaufszentrum “Hohenschönhausen Center” beherbergt eine Reihe bekannter Einzelhandelsketten und Supermärkte. Darüber hinaus gibt es im Stadtteil diverse kleinere Geschäfte und Boutiquen, die ein breitgefächertes Sortiment anbieten und den Einkauf zu einem entspannten Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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