Immobilie verkaufen in 13469 Berlin Wittenau
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 13469 Berlin Wittenau, Berlin, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Berlin Wittenau, gelegen im Nordwesten der Hauptstadt, besticht mit grünen Parkanlagen und guter Infrastruktur. Dieser Bezirk ist ein attraktives Immobilienziel für Investoren und Privatkäufer. Der Immobilienmarkt in 13469 Berlin Wittenau ist dynamisch und erfordert Expertise, um die besten Verkaufsgelegenheiten zu nutzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und Strategien zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in diesem belebten Teil von Berlin präsentiert. Erfahren Sie mehr über die neuesten Markttrends und wie Sie von der Attraktivität von 13469 Berlin Wittenau profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 13469 Berlin Wittenau
Im malerischen Bezirk 13469 Berlin Wittenau mit seinem charmanten, dörflichen Charakter, ist eine breite Palette von Haustypen vertreten, die sich in Größe und Stil unterscheiden. Jene reichen von klassischen Einfamilienhäusern in ruhigen Wohnsiedlungen, über beeindruckende Villen bis hin zu modernen Mehrgenerationenhäusern oder Doppelhaushälften. Darüber hinaus findet man auch Reihenhäuser und Eigentumswohnungen, die sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren entsprechend, wobei sie stark vom individuellen Zustand, der Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie abhängig sind. Ein Haus in Berlin Wittenau zu verkaufen, ermöglicht potenziellen Käufern ein ideales Zuhause in einem harmonischen Wohngebiet zu erwerben. Dabei unterstützen wir von Anfang an, um den bestmöglichen Preis auf dem Immobilienmarkt zu erzielen.
Hauspreise in 13469 Berlin Wittenau
Die Hauspreise in 13469 Berlin Wittenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3879 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1163700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 13469 Berlin Wittenau
Im Norden Berlins liegt der Stadtteil Wittenau, eine gefragte Gegend mit einer starken Nachfrage nach Wohnimmobilien. Der Wohnungsmarkt in 13469 Berlin Wittenau zeichnet sich durch eine Vielzahl an unterschiedlichen Wohnungsstilen und -größen aus, entsprechend variiert auch das Preisniveau. Besonders die charmanten Altbauten sowie modernen Neubauwohnungen sind dabei äußerst begehrt. Hier locken nicht nur gut geschnittene Grundrisse, sondern auch attraktive Lagen, beispielsweise in der Nähe des Tegeler Forsts oder des Marktplatzes Wittenau. Die Nachfrage bleibt konstant hoch und bietet somit ideale Vorraussetzungen für den Verkauf von Wohnungen in diesem Gebiet. Der Verkaufsprozess sollte allerdings immer gut durchdacht und professionell angegangen werden, um den besten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 13469 Berlin Wittenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 13469 Berlin liegt bei 5049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 13469 Berlin Wittenau
In 13469 Berlin Wittenau ist die Nachfrage nach Grundstücken sehr hoch. Wittenau, ein Teil des Bezirks Reinickendorf, ist bekannt für seine grüne Landschaft und seine Nähe zum Stadtzentrum, was es für viele attraktiv macht. Aber das Angebot ist begrenzt, da es sich um eine etablierte Wohngegend handelt, in der wenig unbebaute Flächen zur Verfügung stehen. In den letzten Jahren hat es eine erhöhte Bauaktivität gegeben, insbesondere in den einst industriell genutzten Gebieten. Die Preise für Grundstücke in der Region variieren stark je nach Lage und Größe, aber allgemein lassen sich Tendenzen zu steigenden Preisen und steigender Nachfrage erkennen. Es ist daher ratsam, den Verkauf durch einen lokalen Immobilienmakler mit Kenntnissen des aktuellen Marktes zu erwägen.
Grundstückspreise in 13469 Berlin Wittenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 13469 Berlin liegt bei 676 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 338000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 608400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 13469 Berlin Wittenau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Berlin Wittenau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 13469 Berlin Wittenau
Das Stadtviertel 13469 Berlin Wittenau liegt im grünen Norden der deutschen Hauptstadt und ist umgeben von einer Reihe naturnaher Ortschaften wie Heiligensee und Frohnau. Die Nachbarbezirke Reinickendorf und Tegel sind ebenfalls auf kurzen Wegen erreichbar. Zudem gewährleistet die hervorragende infrastrukturelle Anbindung eine schnelle Anreise aus weiter entfernten Städten wie Potsdam. Mit einer direkten Anbindung an die Autobahn A111 und den kürzlich modernisierten Bahnhof Wittenau, der U-Bahn und S-Bahn Linien in die Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden bietet, genießen die Bewohner dieses Stadtteils eine bequeme Mobilität. Darüber hinaus sorgt die Nähe zum Flughafen Tegel für eine exzellente Anbindung an nationale und internationale Ziele. Viele Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und machen Wittenau zu einem Stadtviertel, das sowohl für Pendler als auch für Familien, die die Nähe zur Natur schätzen, attraktiv ist.
Aktuell leben in Wittenau 25106 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 13469 Berlin Wittenau
Der Berliner Bezirk 13469 Wittenau, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholung- und Einkaufsmöglichkeiten, die für alle Altersgruppen geeignet sind. Eine bedeutende Freizeitattraktion ist der von Seen und Wäldern umgebenen Tegeler Fließ, wo Aktivitäten wie Spaziergänge, Vogelbeobachtung und Picknicks angeboten werden. Es gibt auch zahlreiche Parks und Spielplätze für Kinder. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet das bekannte Erholungsgebiet Steinbergpark mit seiner wunderschönen Landschaft eine willkommene Abwechslung vom Stadtleben. Das große Einkaufszentrum Clou mit über 50 Geschäften und Restaurants, darunter große Modeketten, Elektronikläden und Supermärkte, stellt sicher, dass die Einkaufsbedürfnisse jedes Besuchers erfüllt werden. Zusätzlich findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt, auf dem regionale Produkte und frische Lebensmittel direkt von den Produzenten angeboten werden. Wittenau repräsentiert so auf hervorragende Weise den facettenreichen Charakter von Berlin und ist ein ausgezeichneter Ort für Erholung und Freizeit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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