Immobilie verkaufen in 13509 Berlin Wittenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Berlin Wittenau, ein entspannter Vorort, liegt im Nordwesten Berlins und zeichnet sich durch seinen vielfältigen Bestand an Immobilien aus. Der Immobilienmarkt in 13509 Berlin Wittenau ist stabil, bietet attraktive Kaufpreise und ein breites Spektrum, von klassischen Altbauten bis hin zu modernen Wohngebäuden.
In dieser Einleitung werden wir Sie durch den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in dieser attraktiven Region leiten. Wir geben Ihnen einen Überblick über die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes und liefern die wichtigsten Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 13509 Berlin Wittenau
Im nördlichen Stadtteil Wittenau in 13509 Berlin sind Hausverkäufe eine gängige Praxis. Das Gebiet ist bekannt für eine Vielzahl von Haustypen, darunter Ein- und Mehrfamilienhäuser, Stadtvillen und andere architektonische Prachtstücke. Die Vielfalt der Wohnstile bietet sowohl klassische als auch moderne Optionen, die den Bedürfnissen verschiedener Hauskäufer gerecht werden. Wittenau zieht dank seiner grünen Umgebung und der gleichzeitig guten Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin viele Immobilieninteressenten an. Die Preise der Häuser variieren je nach Größe, Haustyp und Lage. Hohe Verkaufspreise widerspiegeln die Beliebtheit des Gebiets und den hohen Lebensstandard, den es bietet. Die genauen Preise für den Verkauf von Häusern in 13509 Berlin Wittenau werden in unseren Informationen spezifiziert.
Hauspreise in 13509 Berlin Wittenau
Die Hauspreise in 13509 Berlin Wittenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1254600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 13509 Berlin Wittenau
In 13509 Berlin Wittenau zeigt sich ein dynamischer Wohnungsmarkt, der sowohl von lokalen als auch überregionalen Käufern reges Interesse erfährt. Als Teil des Bezirks Reinickendorf, ist Wittenau geprägt von einer attraktiven Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Wohnqualität. Besonders gefragt sind hier Altbauwohnungen mit ihrem unverwechselbaren Charme, moderne Neubauwohnungen punkten jedoch ebenfalls mit ihrer Energieeffizienz und der zeitgemäßen Ausstattung. Ein weiterer Pluspunkt dieser Region ist die hervorragende Infrastruktur, die neben den üblichen Einzelhandelsgeschäften auch diverse Bildungs- und Freizeiteinrichtungen bietet. Daher erweisen sich Wohnungen als eine solide Investition mit guter Renditeaussicht. Es lohnt sich also, einen Verkauf in 13509 Berlin Wittenau in Betracht zu ziehen.
Wohnungspreise in 13509 Berlin Wittenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 13509 Berlin liegt bei 3976 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 13509 Berlin Wittenau
In 13509 Berlin Wittenau ist das Interesse an Grundstücken konstant hoch. Die Region gilt als attraktiv für Immobilienkäufer und -investoren, da sie sowohl städtischen Komfort als auch einen Hauch von ländlicher Ruhe bietet. Das Angebot hält jedoch nur schwer mit der Nachfrage Schritt – freie Grundstücke sind eine Seltenheit, was dazu führt, dass die Preise tendenziell steigen. Daher stellt das Verkaufen eines Grundstücks in dieser Region oft eine wirtschaftlich kluge Entscheidung dar. Trotz der begrenzten Fläche ist in der Region viel Bautätigkeit zu verzeichnen. Es werden teils vorhandene alte Strukturen abgerissen, um Platz für neue Immobilienprojekte zu schaffen. Die Auslastung von Bauträgern und Handwerkern ist hoch, was zeigt, dass Wittenau ein beliebter Ort zum Leben und Investieren ist.
Grundstückspreise in 13509 Berlin Wittenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 13509 Berlin liegt bei 473 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 236500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 425700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 946000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 13509 Berlin Wittenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 13509 Berlin Wittenau
Der Bezirk 13509 Berlin Wittenau im Nordwesten der Hauptstadt zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die S- und U-Bahn-Stationen Wittenau und Rathaus Reinickendorf sind fußläufig erreichbar und bieten direkten Anschluss an das Berliner Stadtzentrum. Darüber hinaus sorgt der nahegelegene Autobahnring A10 für eine gute Anbindung an das deutsche Autobahnnetz. Das Umland 13509 Berlin Wittenau überzeugt durch seine Nähe zu idyllischen Orten und Städten. Unmittelbar angrenzend befindet sich der Bezirk Tegel. Im Norden grenzt Wittenau an die malerische Stadt Hennigsdorf, während im Westen das charmante Velten liegt. Im Osten erstreckt sich der ruhige Bezirk Frohnau. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur sind all diese Orte schnell und bequem erreichbar.
Aktuell leben in Wittenau 6899 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 13509 Berlin Wittenau
In 13509 Berlin Wittenau gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten, um die Freizeit abwechslungsreich und interessant zu gestalten. Für eine erholsame Zeit in der Natur bietet der nahegelegene Tegeler Forst mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen ausreichend Platz im Freien. Hier kann man in aller Ruhe die Seele baumeln lassen oder auch sportlichen Aktivitäten nachgehen. Ein weiteres Ausflugsziel ist das Strandbad Tegeler See, welches neben dem erfrischenden Bad im See auch Picknickmöglichkeiten und einen Spielplatz für Kinder bietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es beispielsweise im Märkischen Zentrum. Dieses Einkaufszentrum beherbergt diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Dienstleistungsunternehmen. Ob Lebensmitteleinkauf, Modebummel oder der Besuch beim Friseur – hier wird man fündig. Daneben ergänzen kleine Boutiquen und Geschäfte in der näheren Umgebung das vielfältige Angebot. Diese Mischung aus Natur, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht 13509 Berlin Wittenau zu einem attraktiven Ort zum Leben und Verweilen.
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