Immobilie verkaufen in 13403 Berlin Wittenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Berlin Wittenau, gelegen im Bezirk Reinickendorf, lockt mit seinem Mix aus entspannter Nachbarschaft, herausragender Infrastruktur und zugänglicher Natur zahlreiche Immobilieninteressenten an. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist stark gefragt aufgrund seiner einzigartigen Attraktivität und der hohen Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden Sie Informationen über den Verkaufsprozess von Immobilien in 13403 Berlin Wittenau erhalten, sowie Einblicke in den aktuellen Markt und dessen Dynamik.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 13403 Berlin Wittenau
In dem attraktiven Stadtteil 13403 Berlin Wittenau findet man ein vielseitiges Immobilienangebot. Hier dominieren verschiedene Haustypen das Bild, angefangen von charmanten Altbauten über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu stilvollen Stadtvillen. Berlin Wittenau ist nicht nur für seine historischen Gebäude bekannt, sondern auch für die beeindruckenden Neubauten, die den Wohnkomfort in den Bereich des Luxuriösen heben. Während die Preise für Häuser in diesem Bereich je nach Lage, Zustand und Größe variieren können, ist die Tendenz auf dem Immobilienmarkt generell stabil, wobei ansprechende Immobilien zu angemessenen Preisen zu finden sind. Die genauen Preise für den Hausverkauf in 13403 Berlin Wittenau werden von unseren Immobilienexperten für Sie ermittelt und im Anschluss präsentiert.
Hauspreise in 13403 Berlin Wittenau
Die Hauspreise in 13403 Berlin Wittenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 869200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1303800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 13403 Berlin Wittenau
Im Stadtteil Wittenau der deutschen Hauptstadt Berlin ist der Wohnungsmarkt äußerst aktiv und beständig mit zahlreichen Gelegenheiten für Verkauf und Kauf. Als Teil des Bezirks Reinickendorf, bietet Wittenau eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und friedlicher Nachbarschaft, die sowohl junge Professionelle als auch Familien anzieht. Besonders begehrt sind hier Altbauwohnungen mit ihren hohen Decken und großzügigen Räumlichkeiten. Aber auch modern gestaltete Apartments in einer der vielen neu erbauten Wohnanlagen erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Wohnungsmarkt in 13403 Berlin Wittenau bietet verschiedene Optionen für alle Ansprüche und Budgets – von preisgünstigen Einzimmerwohnungen für Singles oder Studenten, über geräumige Mehrzimmerwohnungen für Familien, bis hin zu hochwertigen Luxusapartments. Insgesamt ist beim Verkauf einer Wohnung in dieser Region mit einer hohen Nachfrage zu rechnen.
Wohnungspreise in 13403 Berlin Wittenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 13403 Berlin liegt bei 3866 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 13403 Berlin Wittenau
Der Immobilienmarkt in 13403 Berlin Wittenau erfährt eine hohe Nachfrage, die sich auch auf das Interesse an Grundstücken in dieser Region auswirkt. Trotz einer Vielzahl unterschiedlicher Grundstücke, die regelmäßig zum Verkauf angeboten werden, können Interessenten aufgrund der starken Nachfrage oft nur schwer das passende Grundstück finden. Vielfach liegen die Gebote weit über dem ursprünglichen Angebotspreis. Wittenau gehört zu den bevorzugten Stadtteilen in Berlin, insbesondere wegen der guten Verkehrsanbindung und der günstigen Infrastruktur. Daher wird in dieser Region kontinuierlich gebaut, von hochmodernen Wohngebäuden bis hin zu Gewerbeimmobilien. Auch wenn das Angebot auf den ersten Blick hoch erscheint, kann es die starke Nachfrage nicht immer decken, was die Preise weiter in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 13403 Berlin Wittenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 13403 Berlin liegt bei 673 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 336500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 605700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 13403 Berlin Wittenau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Berlin Wittenau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 13403 Berlin Wittenau
13403 Berlin Wittenau gehört zu dem Bezirk Reinickendorf und liegt im Nordwesten der deutschen Hauptstadt. Geprägt ist Wittenau durch die märkische Heide- und Seenlandschaft, die reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Bewohner ist. Gleichzeitig profitiert der Ortsteil von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Berliner S-Bahn (S1, S85) und U-Bahn (U8) sorgen für schnellen Anschluss in die Berliner City und zu den angrenzenden Bezirken. Zusätzlich fahren diverse Buslinien durch Wittenau. Auch der Flughafen Berlin Brandenburg ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten zu erreichen. Im unmittelbaren Umkreis liegen die Ortsteile Tegel, Reinickendorf und das Gartenstadt-geprägte Frohnau. In näherer Umgebung befinden sich außerdem die Städte Hohen Neuendorf und Oranienburg mit ihren vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist Wittenau ein attraktiver Ort für Menschen, die das Stadtleben lieben, aber dennoch die Ruhe und Natur der Umgebung schätzen.
Aktuell leben in Wittenau 25106 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 13403 Berlin Wittenau
Im Bezirk 13403 Berlin Wittenau gibt es zahlreiche Optionen, sich die Freizeit zu gestalten, zu entspannen und Einkäufe zu erledigen. Für Ruhesuchende ist der große Tegeler Forst eine beliebte Anlaufstelle. Mit seinen ausgedehnten Waldflächen und Seen bietet er die perfekte Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder auch zum Joggen. Als Wahrzeichen Wittenau’s steht der Wittenauer Wasserturm, der nicht nur historisch sondern auch architektonisch ein Highlight ist. Doch nicht nur Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Auch Einkaufsliebhaber haben in Wittenau zahlreiche Möglichkeiten, ihrem Vergnügen nachzugehen. Das große Einkaufscenter Clou bietet eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomieangeboten. Aber auch das Kaufland und der Wochenmarkt am Wilhelmsruher Damm locken mit ihrem umfangreichen Warensortiment. Für Sportbegeisterte gibt es darüber hinaus mehrere Fitnesscenter und Sportvereine in Wittenau. So sorgt Wittenau dafür, dass in den Bereichen Freizeit, Erholung und Einkauf keine Wünsche offen bleiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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