Immobilie verkaufen in 14109 Berlin Wannsee
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Wannsee, ein Stadtteil in 14109 Berlin, ist bekannt für seine malerische Umgebung und gehobene Wohnkultur. Der Immobilienmarkt in dieser Region wird von luxuriösen Villen und modernen Apartments dominiert und zieht Käufer aus der ganzen Welt an, die auf der Suche nach einem hochwertigen, exklusiven Wohnort sind.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wannsee näher beleuchten und Ihnen Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie effektiv verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 14109 Berlin Wannsee
In der exklusiven Wohngegend des 14109 Berlin Wannsee sind eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen zu finden, die zum Verkauf stehen. Das Angebot reicht von klassischen Einfamilienhäusern und modernen Stadtvillen bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern. Die gehobene Wohnlage des Ortsteils spiegelt sich auch in den Preisen für Immobilien wider. Obwohl keine konkreten Preise genannt werden können, kann man generell sagen, dass die Kosten für ein Haus in Berlin Wannsee im oberen Preissegment liegen. Westlich der Hauptstadt gelegen, bietet Wannsee ein gehobenes Wohnambiente mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum und eine hohe Lebensqualität.
Hauspreise in 14109 Berlin Wannsee
Die Hauspreise in 14109 Berlin Wannsee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1119750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1493000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2239500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 14109 Berlin Wannsee
Wohnung verkaufen in 14109 Berlin Wannsee ist ein äußerst attraktives Vorhaben, da die Nachfrage in dieser wohlhabenden Gegend Berlins extrem hoch ist. Der Wohnungsmarkt in der Region ist eher elitär, mit Preisen, die ständig steigen, und wird von hinreißenden Altbauten aus dem vorigem Jahrhundert, spektakulären Villen und hochmodernen Luxuswohnungen dominiert. Diese Art von Immobilien sind besonders begehrt, wobei Ellern- und Pechhüttenweg sei hier besonders hervorgehoben. Auch Immobilien, die direkt am Ufer des Wannsees liegen, ziehen Interessenten aus aller Welt an, aufgrund ihrer atemberaubenden Ausblicke und ihrer Nähe zur Natur, während sie gleichzeitig unmittelbar an der pulsierenden Hauptstadt liegen.
Wohnungspreise in 14109 Berlin Wannsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 14109 Berlin liegt bei 6083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 14109 Berlin Wannsee
Die Nachfrage nach Grundstücken in Wannsee, 14109 Berlin, ist durchaus hoch, was auf die attraktive Lage dieses Ortsteils zurückzuführen ist. Durch sein ruhiges Ambiente und die Nähe zu mehreren Seen und Parks ist Wannsee besonders bei wohlhabenden Käuferschichten und Bauherren sehr beliebt. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine bereits sehr ausgebaute und etablierte Wohngegend handelt. Trotzdem kann man kontinuierliches Bauen in der Region beobachten. Dabei handelt es sich allerdings häufiger um Renovierungen und Modernisierungen bestehender Immobilien als um Neubauten. Wer also ein Grundstück in 14109 Berlin Wannsee verkaufen möchte, kann von dieser Lage und der bestehenden Nachfrage profitieren.
Grundstückspreise in 14109 Berlin Wannsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 14109 Berlin liegt bei 1192 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 596000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1072800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 14109 Berlin Wannsee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 14109 Berlin Wannsee
14109 Berlin Wannsee liegt im Südwesten der Bundesstadt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Potsdam. Es grenzt an die Berliner Stadtbezirke Steglitz-Zehlendorf und Charlottenburg-Wilmersdorf sowie an den Landkreis Potsdam-Mittelmark. Durch den Bahnhof Berlin-Wannsee stellt es einen wichtigen Eisenbahnknotenpunkt dar, der sowohl Anbindungen zum Berliner Hauptbahnhof, als auch nach Potsdam, Brandenburg und weiteren Orten deutschlandweit bietet. Ferner ist das Gebiet über die Autobahn A115, den Wannseebahn und die S-Bahnlinie S1 und S7 optimal an das Verkehrsnetz angeschlossen. Auch der Hafen Wannsee ermöglicht Verbindungen zur Wasserseite. Das Umland lädt mit seinen zahlreichen Seen, darunter der Große Wannsee sowie der Schlachtensee, und der waldreichen Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Aktuell leben in Wannsee 10237 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 14109 Berlin Wannsee
In dem Stadtteil Wannsee im Bezirk Steglitz-Zehlendorf in 14109 Berlin finden Bewohner und Besucher ein reiches Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der große Wannsee mit seinem beliebten Strandbad lädt im Sommer zum Schwimmen und Sonnen ein, während die umliegenden Parks und Grünflächen ganzjährig zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Wer sich für Kultur interessiert, kann das Haus der Wannsee-Konferenz oder die Liebermann-Villa besuchen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es natürlich auch: Von kleinen Boutiquen und Handwerksläden über Supermärkte bis hin zum Wochenmarkt, der regionale Spezialitäten bietet. Speisen und Getränke kann man in den zahlreichen Restaurants und Cafés des Stadtteils genießen, die eine große Auswahl an regionaler und internationaler Küche bieten. Kurzum, Wannsee bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten, die Freizeit angenehm und abwechslungsreich zu gestalten.
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