Immobilie verkaufen in 14109 Berlin Nikolassee
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 14109 Berlin Nikolassee zeichnet sich durch sein exklusives Wohnambiente aus. Mit Seezugang, großen Grundstücken und beeindruckenden Villen, gehört diese Region zu den begehrtesten Adressen Berlins. Das hohe Preisniveau und die anspruchsvollen Kaufinteressenten stellen dabei eine besondere Herausforderung beim Verkauf von Immobilien dar.
In dieser Einleitung werden wir einige wichtige Aspekte beim Verkauf von Immobilien in diesem noblen Stadtteil beleuchten, um Ihnen einen Überblick über die Potenziale und mögliche Vorgehensweisen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 14109 Berlin Nikolassee
- Wohnung verkaufen in 14109 Berlin Nikolassee
- Grundstück verkaufen in 14109 Berlin Nikolassee
- Ihr Immobilienmakler in 14109 Berlin Nikolassee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 14109 Berlin Nikolassee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 14109 Berlin Nikolassee
Haus verkaufen in 14109 Berlin Nikolassee
Wenn Sie planen, Ihr Haus in 14109 Berlin Nikolassee zu verkaufen, ist es wichtig, eine Vorstellung von der Immobilienlandschaft in der Gegend zu haben. In dieser begehrten Wohngegend, die für ihr idyllisches Ambiente bekannt ist, ist eine Vielfalt an Haustypen vertreten. Von Villen über Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Mehrgenerationenhäusern, das Angebot ist vielfältig und bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl. Als eine der exklusivsten Wohngegenden Berlins, sind die Preise für Häuser entsprechend hoch und spiegeln die erstklassige Lage, die hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität in Berlin Nikolassee wider. Für spezifische Preisinformationen, sind wir gern Ihr verlässlicher Ansprechpartner in Sachen Immobilienverkauf.
Hauspreise in 14109 Berlin Nikolassee
Die Hauspreise in 14109 Berlin Nikolassee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1300650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1734200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2601300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Berlin Nikolassee verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 14109 Berlin Nikolassee
In der Region 14109 Berlin Nikolassee ist der Wohnungsmarkt äußerst dynamisch und attraktiv. Die hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Parks und Seen machen diesen Stadtteil zu einer der bevorzugten Wohnlagen in Berlin. Daher sind hier Immobilien, insbesondere Wohnungen, stark gefragt. Besonders begehrt sind charmante Altbauwohnungen mit ihren hohen Decken und Stuckverzierungen, ebenso wie gut geschnittene, moderne Neubauwohnungen mit Balkon oder Terrasse. Aber auch exklusive Dachgeschosswohnungen mit Blick über die idyllische Seenlandschaft erfreuen sich großer Beliebtheit bei Käufern. Daher kann der Wohnungseigentümer, der plant seine Wohnung zu verkaufen, in 14109 Berlin Nikolassee auf reges Interesse stoßen und einen guten Preis erzielen.
Wohnungspreise in 14109 Berlin Nikolassee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 14109 Berlin liegt bei 4983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 14109 Berlin Nikolassee
In der wohlhabenden Gegend von 14109 Berlin Nikolassee besteht ein kontinuierlicher Bedarf an hochwertigen Grundstücken. Die Nachfrage ist in dieser Region insbesondere wegen der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur hoch, während das Angebot an freien Grundstücken eher begrenzt ist. Dies führt dazu, dass freie Grundstücke schnell vergriffen sind und im Allgemeinen hohe Verkaufspreise erzielt werden können. Trotzdem ist das Bauland in dem Gebiet nach wie vor gefragt, was sich auch in einer hohen Bautätigkeit widerspiegelt. Es wird viel in der Region gebaut, sowohl von privaten Bauherren als auch von Immobilienentwicklern, was wiederum die Attraktivität des Standortes unterstreicht.
Grundstückspreise in 14109 Berlin Nikolassee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 14109 Berlin liegt bei 1545 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 772500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1390500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3090000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 14109 Berlin Nikolassee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 14109 Berlin Nikolassee
Der Berliner Stadtteil Nikolassee mit der Postleitzahl 14109 liegt im Südwesten der Hauptstadt und gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die unmittelbaren Nachbarorte sind Zehlendorf, Wannsee und Dahlem. Im südlichen Bereich grenzt Nikolassee an den berühmten Wannsee und befindet sich inmitten von zahlreichen Erholungsgebieten und Parks, was den Ortsteil zu einer beliebten Wohngegend macht. Nikolassee verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Es hat einen eigenen S-Bahnhof, der von den Linien S1 und S7 bedient wird und einen schnellen Anschluss an das Berliner Stadtzentrum ermöglicht. Zusätzlich sind mehrere Buslinien vorhanden und die Autobahn A115 führt direkt am Ortsteil vorbei, welche optimal für den Individualverkehr ist.
Aktuell leben in Nikolassee 11677 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 14109 Berlin Nikolassee
14109 Berlin Nikolassee ist ein Ort, der eine Vielzahl von Möglichkeiten in Bezug auf Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Für Naturliebhaber locken die nahegelegenen Parks und Wäldern, wie beispielsweise das Schlosspark Glienicke oder der Waldpark zur Erholung ein. Dort kann man spazieren, joggen oder einfach die frische Luft genießen. Für Wassersportler und Badegäste bietet der Nikolassee großartige Gelegenheiten zum Schwimmen und Bootfahren. Ebenfalls befinden sich verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ob kleinere Ladengeschäfte, Supermärkte oder Bauernmärkte, jeder findet dort, was er benötigt. Des Weiteren findet man in Nikolassee eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die Speisen und Getränke für jeden Geschmack anbieten. Insgesamt bietet 14109 Berlin Nikolassee eine lebendige und vielfältige Kombination für Freizeitaktivitäten und Einkaufserlebnisse.
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