Immobilie verkaufen in 12437 Berlin Baumschulenweg
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Die angesagte Wohngegend Baumschulenweg, 12437 Berlin, erfreut sich großer Beliebtheit und ist dadurch auch als Immobilienmarkt interessant. Die Nachfrage ist hoch, die Chancen auf lukrative Verkaufspreise daher optimal.
In dieser Einleitung werden wir ein umfassendes Bild darüber skizzieren, warum es gerade jetzt attraktiv ist, eine Immobilie in Baumschulenweg zu verkaufen, welchen Einfluss die aktuelle Marktlage auf die Verkaufspreise hat und welche Besonderheiten der regionale Immobilienmarkt aufweist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 12437 Berlin Baumschulenweg
- Wohnung verkaufen in 12437 Berlin Baumschulenweg
- Grundstück verkaufen in 12437 Berlin Baumschulenweg
- Ihr Immobilienmakler in 12437 Berlin Baumschulenweg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 12437 Berlin Baumschulenweg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 12437 Berlin Baumschulenweg
Haus verkaufen in 12437 Berlin Baumschulenweg
Im Bezirk 12437 Berlin Baumschulenweg gibt es eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen, die verkauft werden. Von charmanten Altbauten bis hin zu modernen Neubauten – die Architektur ist hier sehr abwechslungsreich und bietet für jeden Geschmack etwas. Das Stadtviertel ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern, die sich inmitten grüner Straßen und Parks befinden. Viele der Gebäude bestechen durch ihre liebevoll gestalteten Gärten, die die idyllische Atmosphäre unterstreichen. Hinsichtlich der Preise variieren diese selbstverständlich je nach Haustyp, Größe, Baujahr und Lage. Im Allgemeinen kann jedoch gesagt werden, dass die Preise für Häuser in Berlin Baumschulenweg im mittleren bis gehobenen Segment angesiedelt sind und somit für eine breite Zielgruppe attraktiv sind.
Hauspreise in 12437 Berlin Baumschulenweg
Die Hauspreise in 12437 Berlin Baumschulenweg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4569 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1370700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Berlin Baumschulenweg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 12437 Berlin Baumschulenweg
In der Region um den 12437 Berlin Baumschulenweg ist der Wohnungsmarkt recht dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Bereich ist hoch und Immobilienbesitzer können mit soliden Renditen rechnen. Insbesondere klassische Altbauwohnungen, von denen es in diesem Stadtteil noch viele gibt, sind bei den Käufern besonders begehrt. Gleichzeitig locken modernere Wohnobjekte mit Balkon oder Terrasse und grünem Innenhof immer mehr junge Familien und Paare an. Der Mix aus der ruhigen, grünen Umgebung und der gleichzeitigen Nähe zum pulsierenden Zentrum Berlins macht den Stadtteil Baumschulenweg zu einem attraktiven Wohngebiet. Daher ist der Verkauf einer Wohnung in 12437 Berlin Baumschulenweg oft gewinnbringend.
Wohnungspreise in 12437 Berlin Baumschulenweg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 12437 Berlin liegt bei 4325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 12437 Berlin Baumschulenweg
In der Region 12437 Berlin Baumschulenweg ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch. Aufgrund der attraktiven Lage im grünen Südosten Berlins und der guten Anbindung an die Innenstadt suchen insbesondere Familien nach Baugrundstücken in diesem Gebiet. Jedoch ist das Angebot begrenzt, da es in der dicht bebauten Metropole nur noch wenige unbebaute Flächen gibt. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut, um zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen. Die Nachfrage übersteigt jedoch das Angebot, was dazu führt, dass die Preise für Grundstücke in 12437 Berlin Baumschulenweg weiter steigen. Es ist daher ein guter Zeitpunkt, um ein Grundstück in dieser begehrten Lage zu verkaufen.
Grundstückspreise in 12437 Berlin Baumschulenweg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 12437 Berlin liegt bei 802 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 401000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 721800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1604000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 12437 Berlin Baumschulenweg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 12437 Berlin Baumschulenweg
Der Berliner Ortsteil Baumschulenweg (Postleitzahl 12437) liegt im Bezirk Treptow-Köpenick und ist inmitten grüner Gebiete wie dem Volkspark Baumschulenweg und dem Königsheide Waldgebiet eingebettet. In unmittelbarer Nähe liegen die Ortsteile Neukölln, Treptow und Plänterwald. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch die S-Bahnlinie S8, S9 und S85, welche durch den Bahnhof Baumschulenweg laufen. Auch verschiedene Buslinien dienen der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Auto ist man gut angeschlossen durch den nahe gelegenen Stadtautobahnring A100 und A113. Trotz der ruhigen Lage ist man also schnell in der belebten Berliner Innenstadt. Für Fahrradliebhaber bietet der Ort außerdem verschiedene Radwege durch die idyllischen Park- und Waldgebiete. Es besteht somit sowohl eine gute Anbindung an den Großstadttrubel, als auch die Möglichkeit zur Erholung in der Natur im direkten Umfeld.
Aktuell leben in Baumschulenweg 21121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 12437 Berlin Baumschulenweg
Die Postleitzahl 12437 gehört zum Berliner Stadtteil Baumschulenweg, der mit seiner ruhigen Lage und vielfältigen Freizeitangeboten punktet. Zahlreiche Parks und begrünte Flächen wie der Königsheide Waldpark und der Baumschulenweg Park bieten Raum für Entspannung und Erholung, ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren. Der malerische Teltowkanal, der durch den Ortsteil fließt, ermöglicht zudem Freizeitaktivitäten wie Angeln oder Kanufahren. Einkaufsliebhaber kommen in Baumschulenweg ebenfalls nicht zu kurz. Neben am Samweg gelegenen Supermärkten und Geschäften findet man im nahegelegenen Treptower Parkzentrum ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Gastronomieangeboten, die keine Wünsche offen lassen. Ein vielseitiges Kulturangebot mit zahlreichen Kunstgalerien und Veranstaltungsorten, darunter das bekannte Kindl-Bühne Wuhlheide-Theater, rundet das Freizeitangebot in 12437 Berlin Baumschulenweg ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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