Immobilie verkaufen in 13403 Berlin Tegel
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Im dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt von Berlin Tegel, 13403, bietet sich Hausbesitzern eine ausgezeichnete Gelegenheit, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in diesem lebendigen Stadtteil Berlins ist ständig hoch, was die Attraktivität für Immobilienverkäufer erhöht.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Faktoren erörtern, die es zu beachten gilt, wenn man eine Immobilie in 13403 Berlin Tegel verkaufen möchte. Wir werden diskutieren, warum der momentane Immobilienmarkt zu Ihren Gunsten ist und wie Sie davon profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 13403 Berlin Tegel
In der boomenden Wohnregion 13403 Berlin Tegel variieren die verfügbaren Haustypen erheblich, sodass für jeden potenziellen Käufer etwas dabei sein dürfte. Von märchenhaften Altbauten mit ihren charakteristischen Stuckfassaden, über moderne Neubauten mit hochwertiger Innenausstattung, bis hin zu charmanten Einfamilienhäusern mit idyllischem Garten – die Baustile sind so vielfältig wie die Stadt selbst. Die Preise für Häuser in dieser Region reflektieren nicht nur die Beliebtheit und den anhaltenden Zuzug in die Hauptstadt, sondern variieren auch basierend auf Lage, Größe und Zustand des jeweiligen Objekts. Trotz der hohen Nachfrage bleibt der Berliner Immobilienmarkt vergleichsweise stabil. Detaillierte Preisauskünfte müssen individuell bei den jeweiligen Anbietern erfragt werden. Gleichwohl garantiert der Standort Berlin Tegel eine hochwertige Wohnlage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl kultureller Highlights in der näheren Umgebung.
Hauspreise in 13403 Berlin Tegel
Die Hauspreise in 13403 Berlin Tegel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 964200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1446300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 13403 Berlin Tegel
Im 13403 Bezirk von Berlin Tegel herrscht ein florierender Wohnungsmarkt. Dank seiner Nähe zum Tegeler See und seiner verkehrsgünstigen Lage bietet dieser Bezirk eine attraktive Mischung aus urbanem und zugleich idyllischem Wohnen. Die Nachfrage nach Wohnungen in 13403 Berlin Tegel ist im Allgemeinen recht hoch, wobei besonders Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sehr begehrt sind. Ebenso erfreuen sich Wohnungen in direkter Nähe zu Grünanlagen großer Beliebtheit. Zudem schätzen die Käufer die Infrastruktur des Bezirks und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Daher ist der Verkauf einer Wohnung in 13403 Berlin Tegel meist eine lohnende Angelegenheit.
Wohnungspreise in 13403 Berlin Tegel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 13403 Berlin liegt bei 4154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 13403 Berlin Tegel
In 13403 Berlin Tegel besteht aktuell eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Die Attraktivität des Bezirks und die Nähe zum Flughafen ziehen sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen an, die auf der Suche nach attraktiven Baulücken sind. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Flächen begrenzt, da in den letzten Jahren bereits intensiv in der Region gebaut wurde. Dennoch sind noch einige Grundstücke verfügbar und die Bautätigkeit hält weiter an, allerdings überwiegt in der Regel die Nachfrage das Angebot. Daher ist es ratsam, den Markt sorgfältig zu beobachten und im richtigen Moment zuzuschlagen. Wer über ein Grundstück in dieser Gegend verfügt und es verkaufen möchte, hat gute Chancen, hohe Preise zu erzielen.
Grundstückspreise in 13403 Berlin Tegel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 13403 Berlin liegt bei 876 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 438000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 788400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1752000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 13403 Berlin Tegel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 13403 Berlin Tegel
Der Stadtteil 13403 Berlin Tegel liegt im Bezirk Reinickendorf im Norden Berlins und grenzt an die Ortsteile Wittenau, Heiligensee und Konradshöhe. Im unmittelbaren Umkreis liegen außerdem die Städte Hohen Neuendorf, Oranienburg und Velten. Eine erstklassige Verkehrsanbindung ist durch die verschiedenen Verkehrsträger gewährleistet. Tegel verfügt über eine U-Bahnlinie (U6), diverse Buslinien und eine S-Bahn (S25), die eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum oder zum Flughafen Berlin Tegel ermöglicht. Die Autobahnanbindung ist durch die A111 gegeben, die direkt nach Hamburg oder Richtung Süden in das Berliner Stadtzentrum führt. In der näheren Umgebung von Tegel liegt außerdem der Tegeler See, das Tegeler Fließ sowie viele Grünflächen, die zur Naherholung einladen.
Aktuell leben in Tegel 37291 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 13403 Berlin Tegel
Im Herzen von Berlin Tegel (PLZ 13403) finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten, sich zu erholen, und einzukaufen. Die Region bietet eine Mischung aus städtischem Flair und idyllischer Natur. Zahlreiche Parks wie der Tegeler See bieten Grünflächen zum Entspannen, Joggen oder Picknicken. Der See selbst bietet sich für eine Vielzahl von Wassersportarten an und ist auch ein beliebter Ort zum Schwimmen und Bootfahren in der Region. Das Einkaufszentrum “Borsighallen” ist ein Highlight für Shopping-Liebhaber. Hier findet man eine große Auswahl an Geschäften verschiedener Marken und Preisklassen. Zahlreiche Restaurants und Cafés versüßen den Einkaufsbummel mit kulinarischen Köstlichkeiten. Zudem wartet Tegel mit dem Humboldt-Schloss, der Greenwichpromenade und dem Tegeler Hafen auf, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. Somit bietet der Stadtteil Tegel eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten.
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