Immobilie verkaufen in 14193 Berlin Dahlem
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Dahlem, als einer der exklusivsten Stadtteile Berlins, bietet ein einzigartiges Umfeld für den Immobilienmarkt mit einer Mischung aus historischen Villen und modernen Eigentumswohnungen. Die Veräußerung von Immobilien in diesem wohlhabenden Bezirk erfordert fundiertes Wissen und Verständnis sowohl des regionalen Marktes als auch der spezifischen Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Herausforderungen des Verkaufsprozesses einer Immobilie in Dahlem erörtert. Dabei wird besonderes Augenmerk auf die aktuellen Markttrends und die Bedeutung des Standorts gelegt, um potenziellen Verkäufern bei ihren Entscheidungen zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 14193 Berlin Dahlem
Im Stadtteil Dahlem, 14193 Berlin, welcher bekannt ist für seine vornehme und attraktive Wohnlage, findet man hier verschiedenste Haustypen. Die Architektur der Gebäude variiert von stattlichen klassischen Villen, die Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurden, über repräsentative Ein- und Mehrfamilienhäuser bis hin zu modernen Stadthäusern. Der Markt für den Hausverkauf in dieser Region ist besonders umkämpft, da Dahlem zu den begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden in ganz Berlin zählt. Im Hinblick auf die Preise für den Hausverkauf in Dahlem sollte festgehalten werden, dass diese sich in einem eher höheren Segment bewegen, allerdings variieren die Preise stark je nach Größe, Zustand und Lage des jeweiligen Hauses. Genauere Preise werden von uns zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung gestellt und mitgeteilt.
Hauspreise in 14193 Berlin Dahlem
Die Hauspreise in 14193 Berlin Dahlem sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 12933 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1293300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1939950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2586600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 3879900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 14193 Berlin Dahlem
In der exklusiven Wohngegend 14193 Berlin Dahlem genießt man das ruhige, grüne Stadtleben. Dahlem ist bekannt für seine gehobene Wohnkultur und zählt zu den teuersten Wohnlagen in Deutschland. Der Wohnungsmarkt in der Region ist überaus gesund mit einer stetigen Nachfrage, insbesondere nach hochwertigen Eigentumswohnungen und Villen. Besonders begehrt sind Wohnungen in den charmanten Altbauvillen, die das Bild dieses Stadtteils prägen. Aber auch die modernen Neubauwohnungen, die mit innovativer Architektur und hochwertiger Ausstattung punkten, finden schnell einen Käufer. Egal, ob Sie eine Villa oder eine Wohnung in 14193 Berlin Dahlem verkaufen möchten – der Markt dafür ist definitiv vorhanden.
Wohnungspreise in 14193 Berlin Dahlem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 14193 Berlin liegt bei 6680 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1002000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 14193 Berlin Dahlem
Die Nachfrage nach Grundstücken in 14193 Berlin-Dahlem ist stark gestiegen, da die Region durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert überzeugt. Zudem sind besonders Gründerzeitvillen und altehrwürdige Stadthäuser begehrt, die den Charakter dieses Teils von Berlin prägen. Das Angebot an Grundstücken in Dahlem ist jedoch relativ knapp, was die Preise stark in die Höhe treibt. Trotz hoher Preise wird in der Region viel gebaut, vor allem hochpreisige Wohnimmobilien, um der großen Nachfrage gerecht zu werden. Der Verkauf eines Grundstücks in 14193 Berlin Dahlem könnte daher ein lukratives Geschäft sein.
Grundstückspreise in 14193 Berlin Dahlem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 14193 Berlin liegt bei 2717 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1358500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2445300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 5434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 14193 Berlin Dahlem
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 14193 Berlin Dahlem
14193 Berlin Dahlem ist eine exklusive Wohngegend im Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Südwesten Berlins. Diese Luxusgegend ist bekannt für ihre prachtvollen Villen und wunderschönen Gärten. Eingebettet zwischen Grunewald und Lichterfelde, grenzt Dahlem auch an die Berliner Ortsteile Wilmersdorf und Schmargendorf. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Dahlem gut erreichbar. Die Berliner U-Bahnlinie U3 bedient die Gegend, wobei die U-Bahnstation Dahlem-Dorf von der BVG als denkmalgeschützter Bau anerkannt ist. Darüber hinaus sorgen verschiedene Buslinien für Mobilität innerhalb des Stadtteils, während die nahe gelegene Stadtautobahn A115 einen schnellen Zugang zum Berliner Ring und darüber hinaus ermöglicht. Ein ausgedehntes Netz von Radwegen erleichtert den umweltfreundlichen Verkehr in dieser üppig grünen Gegend. Die Umgebung von Dahlem ist zugleich attraktiv und vielfältig, mit einer Reihe von Restaurants, Parks, Universitäten und Museen, die alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Aktuell leben in Dahlem 16874 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 14193 Berlin Dahlem
Im Berliner Bezirk Dahlem, der mit der Postleitzahl 14193 versehen ist, gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und Einkäufe zu erledigen. Dahlem ist bekannt für seine grünen Flächen und Parks, die ideale Orte für Spaziergänge, Picknicks und Fahrradtouren bieten. Einen Sonntag kann man zum Beispiel im Botanischen Garten verbringen, der mit seiner beeindruckenden Pflanzenwelt ein wahres Paradies für Naturliebhaber ist. Zur Erholung trägt auch das Strandbad Wannsee bei, welches an warmen Tagen eine willkommene Abkühlung verspricht. Für Einkaufsbegeisterte bietet das nahe gelegene Steglitz zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Kaufhäuser. Hier findet man eine breite Auswahl an Mode, Haushaltswaren und Technik. Für den täglichen Bedarf stehen in Dahlem selbst mehrere Supermärkte und kleinere Lebensmittelgeschäfte zur Verfügung. Darüber hinaus lockt der Wochenmarkt am Dahlem-Dorf mit regionalen und frischen Produkten.
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