Immobilie verkaufen in 69518 Abtsteinach Ober-Abtsteinach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 69518 Abtsteinach Ober-Abtsteinach, Hessen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 69518 Abtsteinach, insbesondere im beschaulichen Ober-Abtsteinach, zeigt eine dynamische Entwicklung und bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Die malerische Umgebung und die Nähe zu Ballungszentren machen Abtsteinach zu einem begehrten Standort für Wohneigentum. Doch wie gestaltet sich der Verkaufsprozess in dieser speziellen Region?
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ober-Abtsteinach zu beachten sind. Von aktuellen Preistrends über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung – unser Leitfaden bietet Ihnen eine umfassende Übersicht.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 69518 Abtsteinach Ober-Abtsteinach
- Wohnung verkaufen in 69518 Abtsteinach Ober-Abtsteinach
- Grundstück verkaufen in 69518 Abtsteinach Ober-Abtsteinach
- Ihr Immobilienmakler in 69518 Abtsteinach Ober-Abtsteinach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69518 Abtsteinach Ober-Abtsteinach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69518 Abtsteinach Ober-Abtsteinach
Haus verkaufen in 69518 Abtsteinach Ober-Abtsteinach
In 69518 Abtsteinach Ober-Abtsteinach sind verschiedenste Haustypen vertreten, die die architektonische Vielfalt der Region widerspiegeln. Von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten finden sich hier zahlreiche Immobilientypen, die unterschiedliche Bedürfnisse abdecken. Besonders beliebt sind die traditionellen Fachwerkhäuser, die den historischen Charakter des Ortes betonen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Grundsätzlich lassen sich jedoch Tendenzen erkennen, dass gut erhaltene und modernisierte Häuser tendenziell höhere Preise erzielen, während renovierungsbedürftige Objekte oft attraktive Einstiegsmöglichkeiten bieten. Die Nachfrage nach Immobilien in Abtsteinach Ober-Abtsteinach bleibt dank der idyllischen Landschaft und der guten Anbindung an nahegelegene Städte weiterhin stabil.
Hauspreise in 69518 Abtsteinach Ober-Abtsteinach
Die Hauspreise in 69518 Abtsteinach Ober-Abtsteinach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Abtsteinach Ober-Abtsteinach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 69518 Abtsteinach Ober-Abtsteinach
Der Verkauf einer Wohnung in 69518 Abtsteinach Ober-Abtsteinach kann sich als lukrative Investition erweisen, da sich der Wohnungsmarkt in dieser Region durch eine kontinuierliche Nachfrage auszeichnet. Abtsteinach, gelegen inmitten der idyllischen Landschaft des Odenwalds, zieht besonders Familien und junge Paare an, die den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit mehreren Zimmern, modernen Ausstattungsmerkmalen und einem Balkon oder einer Terrasse. Die Nähe zu größeren Städten wie Heidelberg und Mannheim macht die Region zudem für Pendler attraktiv, die eine ruhige Wohngegend mit einer guten Anbindung an die Ballungszentren suchen. Solide Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten tragen ebenfalls zur hohen Nachfrage in Ober-Abtsteinach bei. Investoren und Privatverkäufer können daher mit guten Verkaufschancen und angemessenen Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 69518 Abtsteinach Ober-Abtsteinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69518 Abtsteinach liegt bei 2812 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Abtsteinach Ober-Abtsteinach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 69518 Abtsteinach Ober-Abtsteinach
Der Verkauf eines Grundstücks in 69518 Abtsteinach Ober-Abtsteinach kann äußerst attraktiv sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Die idyllische Lage inmitten des Odenwaldes und die Nähe zu größeren Städten wie Heidelberg und Mannheim machen Abtsteinach zu einem begehrten Wohnort, besonders für Familien und Pendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt und oft höhere Preise zur Folge hat. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch sind die Bauaktivitäten verhältnismäßig moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten. Neue Bauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die naturbelassene Umgebung einfügen. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass ein Grundstücksverkauf in Abtsteinach Ober-Abtsteinach sowohl für Eigentümer als auch für Käufer äußerst interessant ist.
Grundstückspreise in 69518 Abtsteinach Ober-Abtsteinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69518 Abtsteinach liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69518 Abtsteinach Ober-Abtsteinach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Abtsteinach Ober-Abtsteinach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69518 Abtsteinach Ober-Abtsteinach
Ober-Abtsteinach liegt im idyllischen Odenwald und gehört zur Gemeinde Abtsteinach im Bundesland Hessen. Die Lage zeichnet sich durch eine wunderschöne, hügelige Landschaft und dichte Wälder aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher zur Erholung einladen. In einer idyllischen und naturnahen Umgebung gelegen, profitiert Ober-Abtsteinach von seiner ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Lage. Der Ort ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die für Wanderer und Naturliebhaber zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Ober-Abtsteinach befinden sich unter anderem die Städte Weinheim, Heppenheim und Bensheim. Diese sind in der Regel in etwa 15 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Mannheim und Heidelberg, größere Städte mit einem breiten kulturellen und wirtschaftlichen Angebot, liegen in einer Entfernung von rund 30 bis 40 Kilometern. Die Verkehrsanbindung von Ober-Abtsteinach ist insbesondere über die Bundesstraße B38 gegeben, welche eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten und weiterführenden Autobahnen bietet. Somit ist Ober-Abtsteinach trotz seiner ruhigen Lage gut an die überregionale Infrastruktur angeschlossen und für Pendler attraktiv.
Aktuell leben in Ober-Abtsteinach 2476 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69518 Abtsteinach Ober-Abtsteinach
In Ober-Abtsteinach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Abtsteinach mit der Postleitzahl 69518, finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die wunderschöne Landschaft des Odenwaldes bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch malerische Wälder und Hügel ziehen und Naturliebhaber zum Entspannen einladen. Anwohner und Besucher können hier die ländliche Ruhe genießen oder sich an den vielen Aussichtspunkten über die beeindruckenden Panoramaansichten erfreuen. Zudem gibt es in der Umgebung Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die eine aktive Erholung ermöglichen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Ober-Abtsteinach tragen ebenfalls zur Lebensqualität bei, mit kleineren Läden und nahegelegenen Supermärkten, die den Bedarf des täglichen Lebens decken.
In der weiteren Region um Abtsteinach bieten sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind das Thermalbad in der nahegelegenen Stadt Heppenheim, das sowohl Erholung als auch Gesundheitsförderung bietet. Für Kulturinteressierte stehen in Weinheim, einer ebenfalls nicht weit entfernten Stadt, das Schloss und der Exotenwald zur Besichtigung offen. Auch kulinarisch kommt man in der Region auf seine Kosten, da mehrere Gasthöfe und Restaurants regionale Spezialitäten anbieten. Die größeren Städte der Umgebung, wie Heidelberg und Mannheim, erweitern das Einkaufsspektrum mit ihren vielfältigen Einkaufszentren und Boutiquen und laden zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Diese Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellen Angeboten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Ober-Abtsteinach zu einem attraktiven Ort sowohl für Bewohner als auch für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung