Immobilie verkaufen in 35108 Allendorf Osterfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 35108 Allendorf Osterfeld bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Als idyllische Gemeinde im Herzen von Hessen hat Allendorf Osterfeld in den letzten Jahren vermehrt Interesse auf sich gezogen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist gestiegen, was sich positiv auf Immobilienpreise auswirkt. Ob Sie Ihre Immobilie aufgrund von Familienzuwachs, beruflichen Veränderungen oder aus finanziellen Gründen verkaufen möchten – eine durchdachte Planung ist unerlässlich.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wertvolle Tipps und Informationen rund um den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Allendorf Osterfeld geben, damit Sie bestens vorbereitet sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35108 Allendorf Osterfeld
- Wohnung verkaufen in 35108 Allendorf Osterfeld
- Grundstück verkaufen in 35108 Allendorf Osterfeld
- Ihr Immobilienmakler in 35108 Allendorf Osterfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35108 Allendorf Osterfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35108 Allendorf Osterfeld
Haus verkaufen in 35108 Allendorf Osterfeld
Ein Haus in 35108 Allendorf Osterfeld zu verkaufen kann ein lukratives Vorhaben sein, besonders in einer so attraktiven und gut angebundenen Region. In Allendorf Osterfeld werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Diese bieten oft geräumige Wohnflächen und eignen sich hervorragend für Familien. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser, zeigen aber insgesamt eine stabile Nachfrage. Die Preise sind in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, was auf eine hohe Nachfrage und die attraktive Lebensqualität in Allendorf Osterfeld hindeutet. Ob man ein älteres Haus oder einen modernen Neubau verkauft, potenzielle Käufer schätzen besonders die ruhige, ländliche Atmosphäre in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte.
Hauspreise in 35108 Allendorf Osterfeld
Die Hauspreise in 35108 Allendorf Osterfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1796 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Allendorf Osterfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35108 Allendorf Osterfeld
Der Wohnungsmarkt in 35108 Allendorf Osterfeld zeigt eine vielseitige Dynamik, die durch die malerische Umgebung und die ruhige, ländliche Atmosphäre geprägt ist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie charmante Altbauwohnungen mit historischen Akzenten. Die Nachfrage richtet sich vermehrt an Objekte, die sowohl für Familien als auch für Pendler eine attraktive Alternative bieten, da die Region gut an die umliegenden größeren Städte angebunden ist. Moderne Ausstattungen, helle Räume und gut erhaltene Bausubstanz sind dabei wesentliche Entscheidungskriterien für potenzielle Käufer. Zudem steigern eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Naherholungsgebieten die Attraktivität der angebotenen Wohnungen in Allendorf Osterfeld.
Wohnungspreise in 35108 Allendorf Osterfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35108 Allendorf liegt bei 2866 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35108 Allendorf Osterfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in 35108 Allendorf Osterfeld ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die dennoch gute Anbindung an umliegende Städte schätzen. Insbesondere Familien und Ruhesuchende zeigen vermehrt Interesse an Immobilien in dieser Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist eher begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Diese Knappheit trägt zur Attraktivität der bestehenden Grundstücke bei und treibt die Preise nach oben. Es wird in der Gegend kontinuierlich gebaut, sowohl neue Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienprojekte, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und den Zuzug zu fördern. Jedoch ist der Umfang der Bautätigkeit moderat, da die Gemeinde darauf bedacht ist, ihren dörflichen Charakter und die landschaftliche Schönheit zu bewahren.
Grundstückspreise in 35108 Allendorf Osterfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35108 Allendorf liegt bei 68 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 61200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35108 Allendorf Osterfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35108 Allendorf Osterfeld
Allendorf Osterfeld liegt idyllisch in der hessischen Region und bietet eine reizvolle Verbindung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Das Dorf gehört zur Gemeinde Allendorf (Eder) im Landkreis Waldeck-Frankenberg und ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage machen den Ort besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Obwohl Allendorf Osterfeld selbst eher beschaulich ist, verfügt es über eine solide Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was Pendler und Besucher gleichermaßen zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Allendorf Osterfeld liegen die Städte Frankenberg (Eder), Korbach und Battenberg (Eder). Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B236 und B253, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden größeren Städten und Autobahnen gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Buslinien, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte sicherstellen. Dies macht Allendorf Osterfeld nicht nur zu einem ruhigen Wohnort, sondern auch zu einem leicht erreichbaren Ziel.
Aktuell leben in Osterfeld 5808 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35108 Allendorf Osterfeld
Der idyllische Ort 35108 Allendorf Osterfeld bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegenden Wanderwege und Radstrecken laden Naturfreunde zu ausgedehnten Touren ein und bieten dabei atemberaubende Ausblicke auf die hessische Landschaft. Für diejenigen, die es etwas ruhiger angehen lassen wollen, gibt es entspannende Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Das Stadtzentrum wartet zudem mit charmanten Cafés und Restaurants auf, die kulinarische Abwechslung bieten. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, punktet Allendorf Osterfeld mit einer Mischung aus traditionellen Fachgeschäften und modernen Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region rund um Allendorf Osterfeld gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Edersee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und bietet zudem wunderschöne Wanderwege im Nationalpark Kellerwald-Edersee. Für kulturell Interessierte sind die historischen Städte Marburg und Frankenberg mit ihren beeindruckenden Altstädten und Museen gut erreichbar. Shopping-Fans werden sich in den größeren Einkaufszentren und Fußgängerzonen der Region, wie beispielsweise in Kassel, wohlfühlen. Hier finden sie alles von bekannten Marken bis hin zu einzigartigen Boutiquen, die zum Stöbern einladen. So bietet die Region insgesamt eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und moderner Lebensqualität.
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